화정역·마트·영화관·번화가를 가까이 쓰는 한 동 주상복합이다. 한화꿈에그린은 생활 편의와 도로·밤 소리·지하 연결을 함께 보아야 한다.
고양시 덕양구 화정동, 1개 동·122세대의 주거단지다. 공급평형은 36·37·46평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
화정로 69에 자리한다.
화정역과 마트·음식점·영화관·생활 시설 접근을 좋아한다.
실제 역 문·횡단·배차·현재 영업·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
번화가와 가깝지만 조용하게 살았다는 2024년 경험과 매우 큰 도로 소음·밤 상권 소리를 불편하게 느낀 자료가 함께 있다.
실제 층·향·열린 창·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36·37·46평 지역난방 구성이다.
실제 평형보다 넓게 느끼는 공간 자료와 도면·가구·수납·창호·단열·누수·배관·환기·수리를 확인해야 한다.
층간소음을 묻는 질문만으로 수준을 정하지 않는다.
주차
161대, 세대당 1.31대다.
지하 주차 여유를 좋아하는 경험이 있다.
승강기와 직접 연결되지 않는다는 자료가 있어 실제 구역·계단·짐 이동·현재 등록·차종·귀가·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
출입 관리 만족과 작은 단지의 빈약한 조경 자료를 함께 본다.
현재 시설 운영·청소·배출·승강기·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·통학 수단은 주소·학년별로 다르다.
실제 교문·번화가·횡단·돌봄·학원 귀가와 방별 학습 공간을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한화꿈에그린(주상복합) | SM마이다스(주상복합) | 동도센트리움II(주상복합) | 푸른2단지동익미라벨 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36·37·46평 | 40·42·44·45·46평 | 25·26·30·31·38·48평 | 41·51평 |
| 대표 평형 | 46평 | 40평 | 48평 | 41평 |
| 세대당 주차 | 1.31대 | 1.02대 | 1.7대 | 1.5대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.09 | 2001.11 | 2004.04 | 2004.09 |
| 생활권 | 화정동 | 화정동 | 화정동 | 고양동 |
vs SM마이다스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
SM마이다스(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 40·42·44·45·46평 계열이다.
이 단지의 36·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 동도센트리움II(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동도센트리움II(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·30·31·38·48평 계열이다.
이 단지의 36·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 푸른2단지동익미라벨 — 평형과 주차의 차이
푸른2단지동익미라벨는 고양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 41·51평 계열이다.
이 단지의 36·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
같은 고양시 덕양구의 다른 주거 생활은 고양동의 현대1차 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
122세대 1개 동, 2003년 입주 기록이다.
대곡소사선·GTX·고양선에 대한 과거 예상 연도는 현재 운행·환승·사업 단계와 구분하고 화정역의 실제 통근을 우선 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 화정역 접근
- 마트·영화·상권
- 넓은 실내 체감
- 지하 주차 만족
단점·유의점
- 도로 소음 체감 대립
- 밤 상권 소리
- 지하 연결 확인
- 작은 조경·시설
토론[편집]
Q. 역 바로 앞인데도 조용할 수 있나요?
A. 층·향·창호에 따라 경험이 다릅니다.
열린 창과 밤 시간대 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하 주차가 여유로우면 이동도 편한가요?
A. 주차 여유와 승강기 연결은 다릅니다.
실제 계단·짐 이동을 확인하셔야 합니다.