삼천 천변 산책과 생활 상권, 늦은 시간 주차를 함께 보는 단지다. 흥건삼천1차는 삼천천변1길46의 538세대 주거다.
주민은 버스·학교·학원과 지하 주차장 연결을 좋아했다.
주방·방 배치와 주차·층간 전달음은 집별로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 천변과 상권[편집]
버스 정류장·마트·병원·음식점 이용을 편하게 느낀 의견이다.
실제 목적지별 경로·횡단·소요 시간을 확인해야 한다.
자연·조경
천변 산책·운동과 한적한 분위기를 좋아했다.
하천까지의 보행 경로와 창 방향별 소리·채광을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 연결 동선과 구조[편집]
세대 구성과 집
538세대·6개 동, 공급면적 기준 32~46평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조를 좋아한 경험과 주방이 커서 옆 방이 작게 느껴졌다는 의견이 있다.
실제 타입의 가구·수납·생활 방식을 기준으로 살펴야 한다.
층간소음 경험도 언급된다.
주차
확보량은 세대당 1.09대다.
늦은 귀가 때 자리가 부족하다는 의견이 반복된다.
지하 주차장과 승강기 연결을 좋아한 경험이며 실제 동의 연결과 회차·귀가 시간대의 자리를 확인해야 한다.
관리와 운영
관리와 친절함을 좋아한 의견이다.
기존 집의 배관·창호·방수 수리와 공용부 점검·출입 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원[편집]
어린이집·초등학교·중학교·학원 접근을 좋아한 경험이다.
실제 배정과 등하교 횡단·학원 승하차 경로를 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동도미소드림, 서신남양대명타운, 서곡두산, 호반리젠시빌, 미송평화하이존, 제일비사벌, 광진산업, 동아,현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 흥건삼천1차 | 동도미소드림 | 서신남양대명타운 | 서곡두산 | 호반리젠시빌 | 미송평화하이존 | 제일비사벌 | 광진산업 | 동아,현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 서신동 | 효자동3가 | 평화동2가 | 평화동2가 | 서신동 | 서서학동 | 평화동2가 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 34평부터 | 31평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 30평부터 | 26평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 46평까지 | 46평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 64평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~46평 | 34~46평 | 31~31평 | 32~32평 | 33~33평 | 28~32평 | 30~30평 | 26~30평 | 30~64평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.15대 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.75대 | 세대당 1.47대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 2004년 | 1995년 | 1999년 | 2002년 | 2003년 | 1995년 | 2000년 | 1999년 |
vs 동도미소드림 — 평화동2가에서 고르는 집
동도미소드림는 34~46평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4651이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 서신남양대명타운 — 서신동에서 고르는 집
서신남양대명타운는 31~31평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 당산로 55이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 서곡두산 — 효자동3가에서 고르는 집
서곡두산는 32~32평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 서곡로 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 호반리젠시빌 — 평화동2가에서 고르는 집
호반리젠시빌는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 평화로 95이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 미송평화하이존 — 평화동2가에서 고르는 집
미송평화하이존는 28~32평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4681이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 제일비사벌 — 서신동에서 고르는 집
제일비사벌는 30~30평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 당산로 43이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 광진산업 — 서서학동에서 고르는 집
광진산업는 26~30평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 덕적골3길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 동아,현대 — 평화동2가에서 고르는 집
동아,현대는 30~64평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 맏내3길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
5. 변천사 — 삼천동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 큰 주방의 평가[편집]
큰 주방을 장점으로 느끼는지, 방 크기를 더 중시하는지에 따라 같은 구조의 평가가 달라진다.
실제 타입별 치수를 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 천변: 산책·운동의 만족이다.
- 생활권: 버스·상권·학교 접근 경험이다.
- 연결: 주차장·승강기 동선을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 늦은 시간 부족의 의견이다.
- 소음: 집 사이 전달음 경험이 있다.
- 구조: 주방과 방 크기를 비교해야 한다.
토론[편집]
Q. 지하 주차장에서 집으로 이동하기 편한가요?
A. 승강기 연결을 편하게 느낀 경험이 있습니다.
실제 이용 동의 연결과 주차 구역·보행 동선을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 주차 공간이 충분한가요?
A. 늦은 귀가 때 자리가 부족했다는 의견이 반복됩니다.
실제 귀가 시간대와 등록·회차 조건을 확인하셔야 합니다.