삼천 천변·학교·동네 상권을 좋아하는 단지다. 삼천하이츠는 산책·넓은 평면 만족과 부족한 주차·말소리까지 들렸다는 방음 경험을 함께 살펴야 한다.
전주시 완산구 삼천동1가, 5개 동·540세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
강변로 106에 자리한다.
먹자골목과 조금 떨어져 혜택을 누린다는 의견·마트·영화관 접근 경험이 있다.
실제 현재 영업·정류장·배차·횡단·귀가를 확인해야 한다.
버스 이용 불편 자료도 있다.
자연·조경
바로 옆 천변·공원 산책을 좋아한다.
도로 인접 어린이 보행도 살펴야 한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·밤 하천 진입을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31평 개별난방 구성이다.
30평대 넓은 체감·방음 만족과 층간·윗집 말소리 때문에 힘들었다는 경험이 함께 있다.
실제 타입·이웃·창호·단열·누수·배관·수리를 확인해야 한다.
주차
434대, 세대당 0.8대다.
부족 의견과 101·102동 뒤쪽 여유 자료가 있다.
현재 귀가·등록·차종·구획·뒤편에서 집까지 이동·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 단지 환경·동네 편의 만족이 있다.
현재 배출·청소·보수·관리비·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
효림초·풍남중 등 주변 학교 접근을 좋아한다.
가까운 학교 모두로 배정되는 것은 아니므로 현재 배정·문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼천하이츠 | 중흥 | 청솔 | 한성 | 삼성효자맨션 | 삼천남양 | 성원 | 우미 | 서곡대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31평 | 22평 | 20평 | 24·29평 | 23·27·32평 | 23평 | 23평 | 24평 | 23·24평 |
| 대표 평형 | 23평 | 22평 | 20평 | 24평 | 23평 | 23평 | 23평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.8대 | — | 0.83대 | 0.52대 | — | 0.8대 | — | 0.62대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.04 | 1998.08 | 2001.04 | 1996.12 | 1997.02 | 1998.12 | 1995.12 | 1996.06 | 1999.10 |
| 생활권 | 삼천동1가 | 서신동 | 효자동3가 | 평화동1가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 서신동 | 평화동2가 | 효자동3가 |
vs 중흥 — 생활권의 차이
중흥는 서신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 청솔 — 평형과 주차의 차이
청솔는 효자동3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 한성 — 평형과 주차의 차이
한성는 평화동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성효자맨션 — 생활권의 차이
삼성효자맨션는 효자동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼천남양 — 평형과 주차의 차이
삼천남양는 삼천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 생활권의 차이
성원는 서신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우미 — 평형과 주차의 차이
우미는 평화동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 서곡대림 — 생활권의 차이
서곡대림는 효자동3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
540세대 5개 동, 1997년 입주 기록이다.
천변·상권과 실제 방음·주차 위치로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 삼천 천변 산책
- 학교 생활권
- 주변 상권
- 넓은 30평대 체감
단점·유의점
- 주차 부족
- 층간·말소리 경험
- 도로 횡단
- 버스 이동 불편
토론[편집]
Q. 방음 만족 후기만 보면 됩니까?
A. 말소리까지 들렸다는 경험도 있습니다.
실제 이웃·방·시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 뒤편 주차가 여유로우면 모든 동이 편합니까?
A. 빈자리와 집까지 이동은 다릅니다.
귀가·짐·연결 경로를 확인하셔야 합니다.