효자동3가 서곡두산 아파트

학교·황방산·공원과 조용한 동네를 좋아하는 서곡 단지다. 서곡두산은 넓은 집·환기 만족과 밤 주차·생활 소음·관리 상태를 함께 살펴야 한다.

전주시 완산구 효자동3가, 6개 동·535세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집][신고]

서곡로 22에 자리한다.

학교 주변 병원·학원·빵집·생활 상점 접근을 좋아한다.

실제 현재 영업·진료·버스·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.

자연·조경

황방산·작은 공원·앞동 일부 숲 풍경·바람·조용함에 만족한다.

실제 동·층·향·창 앞·열린 창·등산로 개방·밤길을 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

32평 개별난방 구성이다.

넓게 느끼는 평면과 발걸음·TV·대화 전달 소음 경험이 있다.

연식만으로 성능을 일괄 판단하지 말고 실제 타입·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.

주차

551대, 세대당 1.02대다.

밤 이중주차·주변 도로 이용 경험이 있다.

외부 도로를 허용 구역으로 보지 말고 현재 등록·귀가·차종·구획·연락·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

경비 친절·주변 환경 만족과 청소·관리 응대 불만이 함께 있다.

현재 보수·배출·보안·시설 운영·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

초등 약 5분·중등 약 10분·주변 고교 접근 자료가 있다.

현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 서신남양대명타운 — 평형과 주차의 차이

서신남양대명타운는 서신동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 31평 계열이다.

이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.

vs 호반리젠시빌 — 평형과 주차의 차이

호반리젠시빌는 평화동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 33평 계열이다.

이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.

vs 미송평화하이존 — 평형과 주차의 차이

미송평화하이존는 평화동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 28·30·32평 계열이다.

이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.

vs 흥건삼천1차 — 평형과 주차의 차이

흥건삼천1차는 삼천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·36·46평 계열이다.

이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.

vs 제일비사벌 — 평형과 주차의 차이

제일비사벌는 서신동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 30평 계열이다.

이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.

vs 광진산업 — 평형과 주차의 차이

광진산업는 서서학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 26·30평 계열이다.

이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.

vs 동아,현대 — 평형과 주차의 차이

동아,현대는 평화동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 30·36·48·64평 계열이다.

이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.

vs 효자대림 — 평형과 주차의 차이

효자대림는 효자동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·32·39평 계열이다.

이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

535세대 6개 동, 1999년 입주 기록이다.

실제 집의 방음·보수·밤 주차·학교와 산책길을 함께 비교해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 학교·생활 상점
• 황방산·공원
• 넓은 평면 경험
• 바람·조용한 주변

단점·유의점

• 밤 이중주차
• 생활 전달 소음
• 청소·관리 의견 차이
• 창호·배관 연식

토론[편집][신고]

Q. 창호를 바꾸면 층간소음도 없어지나요?

A. 외부 소리 차단과 바닥·벽 전달 소음은 다릅니다.

실제 공사 범위·호실 소리를 확인하셔야 합니다.

Q. 뒷산 도로는 주민 주차장인가요?

A. 과거 이용과 허용 권리는 다릅니다.

현재 표지·운영·출차·보행을 확인하셔야 합니다.