황성동 마트·버스와 바람, 기존 설비·주차의 선택이 있는 단지다. 황성삼익세라믹은 유림로33번길10의 298세대 주거다.
주민은 장보기·주민센터·생활 시설과 통풍을 좋아했다.
중심 상권까지의 거리·밤 영업·집별 설비와 정비 기대는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 황성동 생활권[편집]
가까운 마트·주민센터·버스와 생활 시설을 편하게 이용했다.
중심 상권과는 조금 떨어져 있다는 의견도 있어 실제 영업·배차·횡단·장보기·병원·통근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
여름 바람·통풍과 주변 녹지를 좋아했다.
실제 창 방향·앞 건물·채광·도로 소리·산책 경로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 다양한 면적과 기존 집[편집]
세대 구성과 집
298세대·2개 동, 공급면적 기준 25~41평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입의 방·욕실·수납·가구·창호·단열·방수·배관·전달음·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.31대다.
실제 등록·귀가 시간대의 자리·차량 통행·승강기 연결과 합법적 대체 주차 조건을 확인해야 한다.
관리와 운영
실제 공용부·출입·수거·승강기·설비 점검과 관리비·보수 범위를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 실제 주소의 통학[편집]
학교 배정과 등하교 횡단·버스·학원 경로는 실제 주소를 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신흥로얄맨션2차, 장미동산타워, 신흥로얄맨션1차, 장미타워맨션, 우주로얄맨션, 충효에덴타운, 우주용강타운, 황성럭키를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼익세라믹 | 신흥로얄맨션2차 | 장미동산타워 | 신흥로얄맨션1차 | 장미타워맨션 | 우주로얄맨션 | 충효에덴타운 | 우주용강타운 | 황성럭키 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 황성동 | 황성동 | 성동동 | 황성동 | 용강동 | 동천동 | 충효동 | 용강동 | 황성동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 34평부터 | 21평부터 | 27평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 39평까지 | 49평까지 | 29평까지 | 27평까지 | 71평까지 | 29평까지 | 27평까지 | 55평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~41평 | 22~39평 | 23~49평 | 22~29평 | 22~27평 | 34~71평 | 21~29평 | 27~27평 | 32~55평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.31대 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 0.64대 | — | — | 세대당 0.6대 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.44대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1995년 | 1992년 | 1994년 | 1993년 | 1992년 | 1996년 | 1993년 | 1992년 |
vs 신흥로얄맨션2차 — 황성동에서 고르는 집
신흥로얄맨션2차는 22~39평 구성이어서 이 단지의 25~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 용담로116번길 63이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 장미동산타워 — 성동동에서 고르는 집
장미동산타워는 23~49평 구성이어서 이 단지의 25~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 동문로 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신흥로얄맨션1차 — 황성동에서 고르는 집
신흥로얄맨션1차는 22~29평 구성이어서 이 단지의 25~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 용담로92번길 53-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 장미타워맨션 — 용강동에서 고르는 집
장미타워맨션는 22~27평 구성이어서 이 단지의 25~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 승삼2길 30이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 우주로얄맨션 — 동천동에서 고르는 집
우주로얄맨션는 34~71평 구성이어서 이 단지의 25~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 대안길35번길 12-1이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 충효에덴타운 — 충효동에서 고르는 집
충효에덴타운는 21~29평 구성이어서 이 단지의 25~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 충효5길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.6대다.
vs 우주용강타운 — 용강동에서 고르는 집
우주용강타운는 27~27평 구성이어서 이 단지의 25~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 승삼2길 18이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 황성럭키 — 황성동에서 고르는 집
황성럭키는 32~55평 구성이어서 이 단지의 25~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 황성로 35-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.44대다.
5. 변천사 — 황성동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민의 2022년 재건축 질문은 공식 조직·정비구역·사업 인가를 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 늦게 여는 마트[편집]
주변 마트의 늦은 영업을 편하게 느낀 경험이다.
과거 영업 시간이 현재 운영을 보장하지 않으므로 실제 매장·요일·시간을 확인해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활권: 마트·주민센터·버스의 만족이다.
- 통풍·녹지: 여름 환경을 좋아한 경험이다.
단점·유의점
- 상권 거리: 실제 목적지별 경로를 봐야 한다.
- 주차·설비: 현재 운영·수리 확인이 필요하다.
- 정비 기대: 공식 진행과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 마트가 밤늦게도 영업하나요?
A. 과거 늦은 영업을 좋아한 경험이 있습니다.
현재 매장·요일·영업 시간과 보행 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 진행되나요?
A. 주민의 질문만으로 공식 진행을 단정할 수 없습니다.
해당 단지의 조직·정비구역·사업 인가와 고시를 확인하시는 것이 좋습니다.