유림초·황성동 생활시설과 트인 풍경 경험, 기존 집의 보수 상태를 함께 볼 단지다. 신흥로얄맨션2차는 용담로116번길63에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·병원·은행·학원 접근과 조용한 동네를 좋아했다.
현재 영업·진료·버스·배차·실제 보행·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
앞이 트인 풍경을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·창문 개방 때 소음과 단지 보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
294세대·2개 동, 공급면적 기준 22~39평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
공급평형보다 넓게 느껴졌다는 의견이다.
실제 타입·전용면적·확장·수납·창호·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
지하·뒤편 주차 공간과 넓은 체감을 좋아했다.
확인된 주차 수치가 없어 현재 등록·늦은 시간 빈자리·지하 연결·회차·보행 동선을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리 대응을 좋아한 경험이다.
현재 공용부 청결·출입·승강기·장기수선 계획·보수 이력·관리비 명세를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
유림초와 중·고등학교·학원 접근을 좋아했다.
가까운 학교 이름은 배정 보장을 뜻하지 않으며 현재 교육청 기준·실제 통학로·횡단·차량 교차를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
장미동산타워, 삼익세라믹, 신흥로얄맨션1차, 장미타워맨션, 우주로얄맨션, 충효에덴타운, 우주용강타운, 황성럭키를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신흥로얄맨션2차 | 장미동산타워 | 삼익세라믹 | 신흥로얄맨션1차 | 장미타워맨션 | 우주로얄맨션 | 충효에덴타운 | 우주용강타운 | 황성럭키 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 황성동 | 성동동 | 황성동 | 황성동 | 용강동 | 동천동 | 충효동 | 용강동 | 황성동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 34평부터 | 21평부터 | 27평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 39평까지 | 49평까지 | 41평까지 | 29평까지 | 27평까지 | 71평까지 | 29평까지 | 27평까지 | 55평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~39평 | 23~49평 | 25~41평 | 22~29평 | 22~27평 | 34~71평 | 21~29평 | 27~27평 | 32~55평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 0.31대 | 세대당 0.64대 | — | — | 세대당 0.6대 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.44대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1992년 | 1992년 | 1994년 | 1993년 | 1992년 | 1996년 | 1993년 | 1992년 |
vs 장미동산타워 — 성동동에서 고르는 집
장미동산타워는 23~49평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 동문로 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼익세라믹 — 황성동에서 고르는 집
삼익세라믹는 25~41평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 유림로33번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.31대다.
vs 신흥로얄맨션1차 — 황성동에서 고르는 집
신흥로얄맨션1차는 22~29평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 용담로92번길 53-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 장미타워맨션 — 용강동에서 고르는 집
장미타워맨션는 22~27평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 승삼2길 30이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 우주로얄맨션 — 동천동에서 고르는 집
우주로얄맨션는 34~71평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 대안길35번길 12-1이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 충효에덴타운 — 충효동에서 고르는 집
충효에덴타운는 21~29평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 충효5길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.6대다.
vs 우주용강타운 — 용강동에서 고르는 집
우주용강타운는 27~27평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 승삼2길 18이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 황성럭키 — 황성동에서 고르는 집
황성럭키는 32~55평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 황성로 35-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.44대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
학교와 생활시설 접근을 반복해서 장점으로 꼽았다.
오래된 건물이라는 사실과 현재 관리·집별 보수 상태는 구별할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·상권: 생활 접근의 만족이다.
- 풍경·주차: 트인 시야와 공간을 좋아했다.
단점·유의점
- 설비·보수: 현재 집·공용부 상태 확인이 필요하다.
- 주차 연결: 구역별 동선을 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 학교 통학이 편한가요?
A. 유림초와 주변 학교 접근을 좋아한 의견이 있습니다.
현재 배정·실제 출입구·횡단·차량 교차를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편한가요?
A. 지하·뒤편 주차 공간을 좋아한 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간의 빈자리·등록·회차와 주거 출입 연결을 확인하시는 것이 좋습니다.