용강동22~27평·학교·마트·산책, 주차 체감과 현재 수선을 본다. 장미타워맨션는 경상북도 경주시 승삼2길 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
승삼2길30에서 홈플러스·학교·유치원·의료5분 접근 경험이 있다.
현재 영업·학교 문·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
옆 산책로·동간 여유·일조 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·7번 국도·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 300세대, 공급 22·24·27평대, 개별난방 구성이다. 22·24·27평대15층 구성이다. 리모델링 후 넓어 보였다는 경험과 실제 전용 면적·도면·확장 허가·방·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다. 오래됐다는 이유로 구조 성능을 보장하지 않는다.
주차
과거 여유·스트레스가 적었다는 경험과 현재 공급·유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
같은 용강동 우주용강타운과 주소·동·연식·학교·면적·주차·시설이 다르다.
같은300세대여도 관리 조건은 같지 않다.
외부 마트·학교·산책길과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
꾸준한 관리·깔끔함 만족과 현재 고지·세 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·소음 및 주차 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·유치원 앞·초중고5분 경험과 현행 배정·학교 문·승삼길 및 도로 횡단·차량·실제 통학·귀가·보육 운영을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장미타워맨션 | 삼보마을1차 | 청우타운(401동) | 우주용강타운 | 벽산반도 | 우주타운 | 경주서한타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 용강동 | 충효동 | 황성동 | 용강동 | 강동면 | 황성동 | 용강동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.02 | 1995.12 | 1997.06 | 1993.04 | 1996.11 | 1990.07 | 1996.09 |
| 주택형 선택 | 22·24·27평대 | 17·21·29평대 | 22·30·45평대 | 27평대 | 26·28·32평대 | 27·30·34·23·25·32·35·29평대 | 26·27·29·42평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | 0.76대 | 0.78대 | 0.52대 | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 300세대 | 283세대 | 240세대 | 300세대 | 361세대 | 320세대 | 266세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 10개 동 | 3개 동 |
vs 삼보마을1차 — 충효동의 면적·주차·연식
삼보마을1차는 283세대·17·21·29평대·1995.12 구성으로, 본 단지 300세대·22·24·27평대·1993.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청우타운(401동) — 황성동의 면적·주차·연식
청우타운(401동)는 240세대·22·30·45평대·1997.06 구성으로, 본 단지 300세대·22·24·27평대·1993.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.76대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우주용강타운 — 용강동의 면적·주차·연식
우주용강타운는 300세대·27평대·1993.04 구성으로, 본 단지 300세대·22·24·27평대·1993.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.78대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산반도 — 강동면의 면적·주차·연식
벽산반도는 361세대·26·28·32평대·1996.11 구성으로, 본 단지 300세대·22·24·27평대·1993.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.52대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우주타운 — 황성동의 면적·주차·연식
우주타운는 320세대·27·30·34·23·25·32·35·29평대·1990.07 구성으로, 본 단지 300세대·22·24·27평대·1993.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경주서한타운 — 용강동의 면적·주차·연식
경주서한타운는 266세대·26·27·29·42평대·1996.09 구성으로, 본 단지 300세대·22·24·27평대·1993.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 홈플러스 영업·학교·산책·주차 경험은 현재 운영과 실제 동선으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주차·학교·마트·산책·관리 만족이 함께 언급된다.
리모델링한 집의 체감과 공용 배관·승강기·집별 단열·현관 이동을 따로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·의료 접근
- 통학: 학교·보육 접근
- 여가: 옆 산책로 경험
"아파트 바로 옆에 산책로 있어서 아주 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 현재 노후 수선
- 소음: 도로 방향 확인
- 차량: 현행 공급·자리
토론[편집]
Q. 리모델링 집이면 공용 설비도 새것입니까?
A. 공사 범위가 다릅니다.
집별 계약·공용 배관·승강기·방수·수선 이력을 확인해야 합니다.
Q. 같은300세대면 우주용강타운과 같습니까?
A. 주소·대장·동·연식·시설·관리가 다릅니다.
실제 대상 단지ID·호수·관리 규약을 확인해야 합니다.