동천동 큰 방·생활시설, 철도부지 주차 권한. 우주로얄맨션는 경상북도 경주시 대안길35번길 12-1의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대안길35번길12-1 동천동의 우주로얄맨션이다.
시내·시청·황성공원·도서관·세무서·버스 접근을 좋아한다.
실제 출입·횡단·영업·배차·차량·통근·장보기를 비교한다.
자연·조경
조용함·채광·산책 접근 만족과 실제 동·층·방향·가림·창호·도로 소리·밤 보행을 살핀다.
현재 공공시설의 위치·출입은 옛 지명을 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 324세대, 공급 34·52·71평대, 개별난방 구성이다. 34~71평대 여러 타입 세 동324세대다.52평에서 넓은 방으로 다섯 가족이 살기 좋았다는 경험과 실제 전용면적·도면·수납·가구·가전·창호·단열·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
지하·야외 주차와 아주 늦지 않으면 괜찮았다는 의견이다.2026년 옆 철도부지 이용으로 덜 걱정했다는 경험도 현재 공공·사유 범위·허용·요금·운영시간·등록·방문·충전·심야 자리·출차와 구분한다.
커뮤니티·상가
동천 상가·관공서·산책·외식 접근을 좋아한다.
현재 영업·개방·회원·시간·요금·배송·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기·청소·민원·공용부 수선·계절 고지서를 확인한다.
층간소음 질문만으로 실제 정도를 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 학교 배정·교문·거리·횡단·차량·돌봄·학원 수강·셔틀 자격·귀가를 확인한다.
관공서·공원 접근과 통학은 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우주로얄맨션 | 신흥로얄맨션2차 | 충효대우2차 | 장미동산타워 | 삼익세라믹 | 신흥로얄맨션1차 | 충효에덴타운 | 황성럭키 | 벽산천마타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 동천동 | 황성동 | 충효동 | 성동동 | 황성동 | 황성동 | 충효동 | 황성동 | 외동읍 |
| 입주·준공 | 1992-04 | 1995-10 | 1996-12 | 1992-06 | 1992-08 | 1994-04 | 1996-04 | 1992-11 | 1993-05 |
| 주택형 선택 | 34·52·71평대 | 22·24·28·29·39평대 | 23·31·47평대 | 23·41·45·49·24·25·26·27·28·29·31·38평대 | 25·40·29·27·28·30·31·39·41평대 | 22·29평대 | 21·29평대 | 32·55평대 | 23·29·31평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | 1.0 | 0.31 | 0.64 | 0.6 | 0.44 | 0.49 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 324 | 294 | 420 | 294 | 298 | 225 | 227 | 353 | 357 |
vs 신흥로얄맨션2차 — 황성동의 대안
신흥로얄맨션2차는 황성동 294세대 단지다.
22·24·28·29·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 충효대우2차 — 충효동의 대안
충효대우2차는 충효동 420세대 단지다.
23·31·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장미동산타워 — 성동동의 대안
장미동산타워는 성동동 294세대 단지다.
23·41·45·49·24·25·26·27·28·29·31·38평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 황성동의 대안
삼익세라믹는 황성동 298세대 단지다.
25·40·29·27·28·30·31·39·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신흥로얄맨션1차 — 황성동의 대안
신흥로얄맨션1차는 황성동 225세대 단지다.
22·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 충효에덴타운 — 충효동의 대안
충효에덴타운는 충효동 227세대 단지다.
21·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 황성럭키 — 황성동의 대안
황성럭키는 황성동 353세대 단지다.
32·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산천마타운 — 외동읍의 대안
벽산천마타운는 외동읍 357세대 단지다.
23·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
정비 질문을 실제 사업으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
52평 방을 넓게 쓰며 가족이 잘 살았다는 이야기다.
생활시설을 걸어 쓰는 만족과 늦은 귀가 주차·외부 부지의 사용 권한을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시내·시청·도서관이다.
- 집: 대형·넓은 방 경험이다.
- 이동: 버스·산책 접근이다.
"52평 살았는데 방들도 다 널찍해서 5인가족 살기 딱 좋았어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 심야·외부 부지 권한이다.
- 집: 연식·개별 수선이다.
- 운영: 공공시설 현재 위치다.
토론[편집]
Q. 옆 철도부지를 전용주차장으로 씁니까?
A. 주민의 이용 경험과 전용 권한은 다릅니다.
현재 허용 범위·요금·시간·등록·단속·보행을 확인해 주세요.
Q. 모든 타입이 다섯 가족에게 넓습니까?
A. 52평형의 경험입니다.
실제 타입·전용면적·방·가구·수납·욕실·가족 동선을 확인해 주세요.