황성공원·시장·학교 접근을 좋아하는 황성동 구축이다. 황성한신은 폐철도 주변 변화와 실제 주차·공용 시설 이용을 구분해 살펴야 한다.
경주시 황성동, 3개 동·298세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
황성로69번길40에 자리한다.
은행·병원·학원·마트·갓뒤시장 접근을 좋아하는 경험이 있다.
현재 영업·장날·정류장·배차·횡단·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
황성공원·형산강변과 폐철도 주변 산책 환경을 좋아하는 자료가 있다.
황성동에는 폐철도 임시주차장·산책로 정비가 안내된다.
전체 도시숲 사업의 완성과 현재 개방 구간은 구분하고 실제 입구·연결·조명·공사 영향·소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29·42평 개별난방 구성이다.
층간소음 없이 지냈다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
230대,세대당0.77대의 기록이다.
주차가 괜찮다는 경험과 좁은 지하주차장 자료를 함께 봐야 한다.
폐철도 임시주차장은 단지 전용이 아니므로 현재 개방·요금·대상과 단지 등록·방문·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·배출·방역·승강기·공용 배관·방수·전기 보수·관리비와 비상 연락을 확인해야 한다.
철길 폐쇄에 관한 경험과 모든 외부 소음의 부재는 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교까지 큰길 없이 다녔다는 경험이 있다.
현재 배정·교문·개방·실제 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 황성한신 | 신흥로얄맨션2차 | 장미동산타워 | 삼익세라믹 | 신흥로얄맨션1차 | 장미타워맨션 | 우주로얄맨션 | 충효에덴타운 | 우주용강타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·42평 | 22·24·28·29·39평 | 23·24·25·26·27·28·29·31·38·41·45·49평 | 25·27·28·29·30·31·39·40·41평 | 22·29평 | 22·24·27평 | 34·52·71평 | 21·29평 | 27평 |
| 대표 평형 | 29평 | 29평 | 31평 | 29평 | 29평 | 24평 | 34평 | 29평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 0.77대 | — | 1.0대 | 0.31대 | 0.64대 | — | — | 0.6대 | 0.78대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.12 | 1995.10 | 1992.06 | 1992.08 | 1994.04 | 1993.02 | 1992.04 | 1996.04 | 1993.04 |
| 생활권 | 황성동 | 황성동 | 성동동 | 황성동 | 황성동 | 용강동 | 동천동 | 충효동 | 용강동 |
vs 신흥로얄맨션2차 — 생활권의 차이
신흥로얄맨션2차는 황성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·28·29·39평 계열이다.
이 단지의 24·29·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 장미동산타워 — 평형과 주차의 차이
장미동산타워는 성동동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·25·26·27·28·29·31·38·41·45·49평 계열이다.
이 단지의 24·29·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 평형과 주차의 차이
삼익세라믹는 황성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·28·29·30·31·39·40·41평 계열이다.
이 단지의 24·29·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.31대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 신흥로얄맨션1차 — 평형과 주차의 차이
신흥로얄맨션1차는 황성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·29평 계열이다.
이 단지의 24·29·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 장미타워맨션 — 생활권의 차이
장미타워맨션는 용강동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·27평 계열이다.
이 단지의 24·29·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우주로얄맨션 — 생활권의 차이
우주로얄맨션는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·52·71평 계열이다.
이 단지의 24·29·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 충효에덴타운 — 평형과 주차의 차이
충효에덴타운는 충효동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29평 계열이다.
이 단지의 24·29·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 우주용강타운 — 평형과 주차의 차이
우주용강타운는 용강동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27평 계열이다.
이 단지의 24·29·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
298세대3개 동,1996년 사용승인 기록이다.
다른 한신 단지와 황성동 도로명·규모·주차를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·시장 생활권
- 학교 접근 경험
- 폐철도 산책 변화
- 주차 만족 의견
단점·유의점
- 좁은 지하 공간
- 외부 임시주차 조건
- 실제 도시숲 개방
- 오래된 설비 수선
토론[편집]
Q. 폐철도 주차장이 단지 전용입니까?
A. 외부 임시주차장과 단지 권리는 다릅니다.
현재 개방·요금·대상과 실제 구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 산책로가 있으면 도시숲도 전부 완성됐습니까?
A. 개방 구간과 전체 사업은 다를 수 있습니다.
현재 입구·연결·공사·통제 구간을 확인하셔야 합니다.