홍제역·평지·여유로운 주차를 좋아하는 집이다. 홍제남양은 교통 만족과 좁은 주방·층간소음·음식 냄새를 함께 살펴야 한다.
서대문구 홍제동, 3개 동·192세대의 주거단지다. 공급평형은 25·32·33·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
홍제내길 168에 자리한다.
홍제역과 앞 마을버스·주변 도로를 이용한다.
실제 역 출입구·승강장·배차·환승과 가까운 슈퍼·장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
평지와 안산 방향 접근·조용함을 좋아한다.
도로 소음을 묻는 질문과 실제 세대의 창·층·시간대 환경은 구분해 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·32·33·43평 개별난방 구성이다. 일부 세대의 비효율적 배치·좁은 주방·마루와 층간소음·주변 음식 냄새 불편이 있다. 실제 타입·환기·창호·수리·급배수를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 255대, 세대당 1.32대다.
지하주차 여유·편리함을 좋아한다.
현재 등록·방문·동별 연결·귀가 구역·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체 자료와 현재 공용부·출입·보안·배출·보수 상태를 살펴야 한다.
가까운 슈퍼 선택이 적다는 경험은 현재 점포 영업·출입구별 경로와 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중학교 배정·어린이집·초등 양육을 묻는 자료가 있다.
질문을 입소·배정 사실로 쓰지 말고 주소·학년별 기준·통학 횡단·돌봄 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 홍제남양 | 경남1차 | 연희임광 | 동부센트레빌 | 월드컵현대 | 독립문파크빌 | 홍제청구3차 | 세한숲속마을 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·32·33·43평 | 24·29·31·40평 | 25·32·42평 | 26·33·43평 | 26·32·41평 | 24평 | 25·32평 | 29·43평 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 | 25평 | 26평 | 26평 | 24평 | 25평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.32대 | 0.85대 | 1.05대 | 1.24대 | 1.18대 | 0.7대 | 0.81대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.09 | 1996.05 | 1999.02 | 2002.03 | 1998.11 | 2000.12 | 2001.05 | 2002.06 |
| 생활권 | 홍제동 | 북아현동 | 연희동 | 냉천동 | 북가좌동 | 현저동 | 홍제동 | 홍은동 |
vs 경남1차 — 평형과 주차의 차이
경남1차는 북아현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·31·40평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 연희임광 — 평형과 주차의 차이
연희임광는 연희동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·42평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
동부센트레빌는 냉천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·43평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드컵현대 — 평형과 주차의 차이
월드컵현대는 북가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·41평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 독립문파크빌 — 평형과 주차의 차이
독립문파크빌는 현저동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 홍제청구3차 — 평형과 주차의 차이
홍제청구3차는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 세한숲속마을 — 생활권의 차이
세한숲속마을는 홍은동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·43평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
192세대 3개 동의 1999년 입주 기록이다.
유진상가·주변 정비 기대를 현재 역 통로·상가 완료로 적용하지 않고 평지·주차·역 접근과 실내 상태를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 보행
- 홍제역·버스 접근
- 지하주차 여유
- 승강기 교체 자료
단점·유의점
- 좁은 주방·배치
- 층간소음 경험
- 음식 냄새·환기
- 가까운 슈퍼 선택
토론[편집]
Q. 평지·주차 장점이면 실내도 편합니까?
A. 외부 동선과 실제 평면·방음·환기는 다릅니다.
좁은 주방·층간소음·음식 냄새 경험이 있어 계약 집에서 확인하셔야 합니다.
Q. 유진상가 개발로 역 연결이 완료됐습니까?
A. 과거 개발 기대와 현재 개방된 통로는 다릅니다.
실제 이용 가능한 출입구·보행·최신 사업 안내를 확인하셔야 합니다.