무악재역과 안산·인왕산 풍경을 함께 보는 집이다. 홍제청구3차는 지하 연결·교통을 좋아하는 주민이 있고 누수·장보기 조건을 살펴야 한다.
서대문구 홍제동, 2개 동·228세대의 주거단지다. 공급평형은 25·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
통일로 332에 자리한다.
무악재역과 앞쪽 버스로 도심을 연결한다.
실제 출근시간의 역·정류장 신호와 교통량은 목적지별로 확인해야 한다.
자연·조경
안산·인왕산 풍경과 등산을 좋아한다.
지상 진입의 언덕과 도로변 지하주차장·승강기 경로는 다르게 느낄 수 있어 실제 사용할 동선을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·32평 개별난방 구성이다. 작은 평형 대비 넓은 느낌과 수리 후 만족을 좋아한다. 외벽·최상층 천장·베란다 누수 사례가 있어 보수 이력과 현재 물자국을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 185대, 세대당 0.81대다.
자리를 찾기 괜찮다는 의견과 좁은 구획을 함께 볼 필요가 있다.
지하 연결과 층·동별 경로, 누수 보수 구역을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공동현관·청결 관리에 만족하는 의견과 공용부 보수가 아쉽다는 경험이 함께 있다.
주변 마트·상가 부족과 새 점포에 관한 과거 기대는 현재 영업으로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
안산초로 육교를 이용하는 통학을 장점으로 꼽는다.
실제 배정·육교 접근·계단과 어린 자녀의 이동은 주소·학년·출입구별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 홍제청구3차 | 연희임광 | 동부센트레빌 | 월드컵현대 | 독립문파크빌 | 남양 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·32평 | 25·32·42평 | 26·33·43평 | 26·32·41평 | 24평 | 25·32·33·43평 |
| 대표 평형 | 25평 | 25평 | 26평 | 26평 | 24평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.81대 | 1.05대 | 1.24대 | 1.18대 | 0.7대 | 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.05 | 1999.02 | 2002.03 | 1998.11 | 2000.12 | 1999.09 |
| 생활권 | 홍제동 | 연희동 | 냉천동 | 북가좌동 | 현저동 | 홍제동 |
vs 연희임광 — 평형과 주차의 차이
연희임광는 연희동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·42평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
동부센트레빌는 냉천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·43평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드컵현대 — 평형과 주차의 차이
월드컵현대는 북가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·41평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 독립문파크빌 — 평형과 주차의 차이
독립문파크빌는 현저동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양 — 평형과 주차의 차이
남양는 홍제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33·43평 계열이다.
이 단지의 25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2001년 입주 기록의 228세대 2개 동이다.
전망·지하 연결에 만족한 경험과 누수·마트 선택의 불편을 함께 비교하고 특정 동의 우회 승강기 경로도 살펴야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 무악재역·버스
- 산 풍경·등산
- 지하 승강기 연결
- 육교 통학 경험
단점·유의점
- 외벽·탑층 누수 사례
- 좁은 주차 구획
- 생활 점포 선택
- 지상 언덕·계단
토론[편집]
Q. 지상 언덕을 항상 올라야 합니까?
A. 도로변 지하주차장과 승강기로 이동한 경험이 있습니다.
관심 동의 실제 보행·차량 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 전망이 좋으면 최상층도 바로 선택합니까?
A. 최상층·외벽 누수 사례가 있습니다.
실제 천장·베란다 물자국과 보수 이력·현재 상태를 확인하셔야 합니다.