일곡 끝자락·녹지와 지하 여유, 상권 거리. 일곡동아는 광주시 북구 우치로537번길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
우치로537번길의 단지다.
뒤 도로가 열려 근교·순환도로 이용이 편해졌다는 경험과 실제 버스·정류장·횡단·차량 정체·통근을 비교한다.
자연·조경
한적함·산 주변·메타세쿼이아·넓은 동간·일부 판상형 맞통풍을 좋아한다.
창·층·방향·가림·일조·경사를 살피며 고지대만으로 침수·정전 안전을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 580세대, 공급 34·37·48평대, 개별난방 구성이다. 34·37·48평 여섯 동이다. 구조·여름 통풍 만족과 실제 타입별 전용면적·도면·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 878대, 세대당 1.51대다.
878대·세대당1.51대다.
지하2층까지 자리 여유 만족이 반복된다.
현재 등록·방문·충전·동별 연결·심야 구역·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
단지 마트·주변 점포와 일곡사거리 상권을 이용한다.
중심 상권까지15분가량 걷는다는 경험과 현재 영업·거리·단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
깔끔한 단지·조용함·주차 만족과 과거 배관 노후·누수 경험이 있다.
실제 집·배관 보수·공용부·설비·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·횡단·돌봄·보육 입소·학원·귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동아 | 현대1차 | 모아미래도 | 금호타운 | 호반리젠시빌2차 | 롯데 | 우성 | 중흥 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 일곡동 | 두암동 | 용봉동 | 일곡동 | 양산동 | 일곡동 | 운암동 | 용봉동 | 문흥동 |
| 입주·준공 | 1999-03 | 1998-01 | 2001-09 | 1996-12 | 2000-05 | 1999-11 | 1996-08 | 1995-01 | 1994-09 |
| 주택형 선택 | 34·37·48평대 | 22·32·55·34평대 | 17·27·33평대 | 33평대 | 16·32평대 | 41·50·61평대 | 24·32평대 | 22·31·48평대 | 37·47·31평대 |
| 주차 공급 | 1.51 | 1.14 | 0.97 | 0.91 | 0.52 | 1.84 | 0.84 | 1.0 | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 580 | 672 | 649 | 480 | 612 | 678 | 469 | 492 | 642 |
vs 현대1차 — 두암동의 대안
현대1차는 두암동 672세대 단지다.
22·32·55·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아미래도 — 용봉동의 대안
모아미래도는 용봉동 649세대 단지다.
17·27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호타운 — 일곡동의 대안
금호타운는 일곡동 480세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호반리젠시빌2차 — 양산동의 대안
호반리젠시빌2차는 양산동 612세대 단지다.
16·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데 — 일곡동의 대안
롯데는 일곡동 678세대 단지다.
41·50·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성 — 운암동의 대안
우성는 운암동 469세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥 — 용봉동의 대안
중흥는 용봉동 492세대 단지다.
22·31·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 문흥동의 대안
현대는 문흥동 642세대 단지다.
37·47·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 누수와 최근 주차 만족은 별개 항목으로 현재 상태를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
동네 끝의 한적함과 넓은 동간을 좋아한 가구가 있다.
장보기·학원까지 실제 보행과 배관 수선·지하 주차 동선을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 녹지·넓은 동간이다.
- 주차: 지하2층 여유 경험이다.
- 공간: 판상형 통풍 체감이다.
"오래되었지만 지하 2층까지 주차장이 있어 주차가 널널합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 일곡사거리 거리다.
- 수선: 누수·배관 이력이다.
- 보행: 목적지별 경사·동선이다.
토론[편집]
Q. 지대가 높으면 침수·정전이 없습니까?
A. 개인 경험과 미래 안전 보장은 다릅니다.
실제 지형·배수·전기 설비·보수·공식 정보를 확인해야 합니다.
Q. 최근 후기가 좋으면 배관도 괜찮습니까?
A. 주차·환경 만족과 배관 상태는 다릅니다.
관심 집의 누수 이력·배관 교체·출수·보수를 확인해야 합니다.