일곡574세대, 가까운 상권과 현관·생활음. 일곡현대2차는 광주시 북구 일곡마을로 55의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
일곡마을로55 일곡동848-1의 현대2차다.
같은 일곡 현대1차와 주소·동·관리를 구분한다.
일곡사거리·버스·마트·병원·은행·도서관 방향 출입·횡단·배차·장보기·귀가를 비교한다.
자연·조경
한새봉 등산로·공원·조용한 동네를 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·채광·창호·환기·도로와 이웃 소리를 살핀다.203동 동향 소개와 해당 집의 아침·오후 일조를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 574세대, 공급 23·24평대, 개별난방 구성이다. 23·24평대 전용59㎡대 방3·욕실1 구성이다.2021년 중문 없는 집은 현관 신발장 노출·승강기 대기 대화·현관 외풍·윗집 휴대전화 진동이 불편했다. 실제 도면·중문·수납·가전·창호·단열·개별난방·급배수·누수·수리 이력을 살핀다.
주차
주차 안내는 574대, 세대당 1.0대다.
574대·세대당1대 안내와2019~2025년 늦은 귀가 자리 부족이 반복된다.
현재 구획·등록·차종·방문·다차량·이중주차·출차·야간 자리·지하에서 집까지 밖 이동·계단을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·병원·은행·식당·학원 접근을 좋아한다.
현재 영업·진료·품목·배송·수강·공용시설 대상·시간·개방을 살핀다.
관리와 운영
관리·청결·2025년 승강기 교체 만족이다.2023년 주차장 먹이·분리수거장 주변 고양이·사료·청결 불편은 특정 주민 비난 대신 현재 공용 청소·방역·급식·통행 관리로 본다.
소방·승강기 검사·방수·배관·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
일동초·일동중 접근 소개와 실제 배정·교문·왕복4차선 횡단·보도·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
도보5분 편리하다는 경험을 전체 동·학생의 배정으로 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대2차 | 청암 | 라인동산 | 양산타운 | 현대1차 | 중흥2단지 | 일곡청솔2차 | 일신2차 | 일곡청솔 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 일곡동 | 양산동 | 두암동 | 용두동 | 일곡동 | 문흥동 | 일곡동 | 양산동 | 일곡동 |
| 입주·준공 | 1998-02 | 1998-02 | 1995-11 | 1998-06 | 1997-04 | 1994-03 | 2000-08 | 1997-06 | 2000-10 |
| 주택형 선택 | 23·24평대 | 20·24평대 | 23·28·31평대 | 24·27평대 | 23평대 | 22평대 | 20평대 | 23평대 | 20평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.0 | 0.76 | 0.72 | 0.71 | 0.51 | 0.81 | — | 0.77 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 574 | 492 | 606 | 675 | 668 | 596 | 488 | 540 | 650 |
vs 청암 — 양산동의 대안
청암는 양산동 492세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라인동산 — 두암동의 대안
라인동산는 두암동 606세대 단지다.
23·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양산타운 — 용두동의 대안
양산타운는 용두동 675세대 단지다.
24·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 일곡동의 대안
현대1차는 일곡동 668세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥2단지 — 문흥동의 대안
중흥2단지는 문흥동 596세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡청솔2차 — 일곡동의 대안
일곡청솔2차는 일곡동 488세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일신2차 — 양산동의 대안
일신2차는 양산동 540세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡청솔 — 일곡동의 대안
일곡청솔는 일곡동 650세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
지하철 신설 기대는 현재 운행·공사·노선을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 밖 생활은 편리해도 현관과 거실이 가까운 구조는 소리·수납·외풍에 영향을 준다.
중문 유무·주차 후 이동·저녁 승강기 앞 소리를 함께 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·병원·은행·버스다.
- 환경: 공원·한새봉·관리 만족이다.
"외풍이 현관으로 들어옴.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 현관 노출·외풍·생활음이다.
- 주차: 늦은 자리 부족이다.
토론[편집]
Q. 중문 없는 집도 현관 소리가 전혀 안 들립니까?
A. 승강기 대기 대화·외풍 경험이 있습니다.
해당 집의 현관·중문·창호·거실 배치·야간 소리를 확인해 주세요.
Q. 세대당1대면 늦어도 빈자리가 있습니까?
A. 평균과 실제 귀가 시간의 자리는 다릅니다.
등록·방문·다차량·이중주차·출차를 확인해 주세요.