화정역·마트 생활, 지하 직결과 주방 차폐·새벽 수거 소리를 본다. 에덴다모은정(주상복합)는 경기도 고양시 덕양구 화중로 32-37의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화중로에서 화정역·광역버스·대형마트·로데오 상권 접근에 만족한 평이 있다.
도보 체감·행신역 버스·대곡역 환승은 현재 노선·배차·출입문으로 확인한다.
자연·조경
어린이박물관 공원·주변 녹지 산책에 만족한 평이 있다.
일부 중층 거실 앞 건물·주방 쪽 가까운 건물 차폐 지적도 있어 실제 시야·햇빛을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 72세대, 공급 33·31평대, 지역난방 구성이다. 31·33평대다. 넓은 구조·붙박이장·일부 확장·보조주방 만족은 실제 도면·해당 집 시공·수납·환기·창호·단열로 확인한다.
주차
주차 안내는 107대, 세대당 1.48대다.
지하 3층 주차장에서 승강기로 세대 직결이 장점으로 꼽힌다.
초기 여유와 2023년 꽉 찼다는 경험을 구분하고 현재 등록·방문객·야간 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
매일 분리수거가 가능했다는 경험과 현재 운영은 다를 수 있다.
주변 박물관·공원·마트는 외부 시설로 현행 영업·개방·이용 조건을 확인한다.
관리와 운영
새벽 쓰레기차·차량·오토바이 소리, 웃풍·높은 관리비를 지적한 평과 조용하다는 경험이 함께 있다. 실제 창 방향·창호·난방·공용 관리·부과 내역을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교가 많다는 평과 현행 배정·입학·학교 출입문·화중로 횡단은 다르다.
실제 동선·학원 운영·환승을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 에덴다모은정(주상복합) | 명지캐럿86(주상복합) | 대동피렌체(주상복합) | 한강능곡역성원상떼빌1단지 | 한승미메이드(주상복합) | 행신SKVIEW2차 | 금호프라자(주상복합) | 우림 | 태웅정다움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 화정동 | 성사동 | 주교동 | 토당동 | 관산동 | 행신동 | 토당동 | 주교동 | 토당동 |
| 입주·준공 | 2005-04 | 2007-02 | 2006-02 | 2008-03 | 2007-06 | 2006-02 | 2000-05 | 2004-01 | 2005-06 |
| 주택형 선택 | 33·31평대 | 32·36·37·45평대 | 34·44평대 | 32·33평대 | 32·33·34평대 | 24·27·29·32·44평대 | 16·22·32·33·53평대 | 34평대 | 22·28평대 |
| 주차 공급 | 1.48 | 1.82 | 1.56 | 1.8 | 2.24 | 1.08 | 1.61 | 1.01 | 1.01 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 72 | 86 | 126 | 96 | 57 | 139 | 86 | 163 | 66 |
vs 명지캐럿86(주상복합) — 성사동의 대안
명지캐럿86(주상복합)는 성사동 86세대 단지다.
32·36·37·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동피렌체(주상복합) — 주교동의 대안
대동피렌체(주상복합)는 주교동 126세대 단지다.
34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한강능곡역성원상떼빌1단지 — 토당동의 대안
한강능곡역성원상떼빌1단지는 토당동 96세대 단지다.
32·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한승미메이드(주상복합) — 관산동의 대안
한승미메이드(주상복합)는 관산동 57세대 단지다.
32·33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 행신SKVIEW2차 — 행신동의 대안
행신SKVIEW2차는 행신동 139세대 단지다.
24·27·29·32·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호프라자(주상복합) — 토당동의 대안
금호프라자(주상복합)는 토당동 86세대 단지다.
16·22·32·33·53평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우림 — 주교동의 대안
우림는 주교동 163세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태웅정다움 — 토당동의 대안
태웅정다움는 토당동 66세대 단지다.
22·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
지역난방 안내와 과거 거주자가 가스비로 표현한 비용을 구분해 실제 난방·급탕·공용 요금 항목을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지하 직결·마트·교통의 편리함과 주방 낮 채광·새벽 수거 소리·현재 주차는 함께 볼 주거다. 같은 단동이라도 실제 창 방향·층에 따라 만족이 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역·광역버스
- 생활: 마트·공원
- 연결: 지하주차 승강기 직결
"주차자리 넉넉했으나 최근 꽉 들어참", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 채광: 일부 주방·거실 차폐
- 소음: 새벽 수거·차량
- 관리비: 현재 항목 확인
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 집까지 한 번에 올라갑니까?
A. 승강기로 직결된다는 경험이 있습니다.
실제 주차 층·동선·승강기·방문객 출입과 현재 운영을 확인해야 합니다.
Q. 남향이면 주방도 밝습니까?
A. 일부 집은 옆 건물로 주방 빛이 부족했다는 평이 있습니다.
실제 층·창·현재 차폐·낮 채광·환기를 확인해야 합니다.