성사동22~25평5층 두 동, 호국로 주소·계단·노후 설비를 본다. 세현는 경기도 고양시 덕양구 호국로812번길 27의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
호국로812번길27에서 현재 철도 출구·정류장·배차·상점·의료·횡단·골목·현관 보행을 확인한다.
성사동 안에서도 실제 출입구·목적지를 구분한다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 80세대, 공급 23·24·25·22평대, 개별난방 구성이다. 22·23·24·25평대5층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
현재 공급·유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 성사동 래미안휴레스트와 주소·규모·연식·학교·면적·주차·시설이 다르다.
외부 상점과 해당 두 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
집 안 수선과 공용부 교체·방수 책임을 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·호국로 횡단·골목 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 세현 | 임창 | 장미2차 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 성사동 | 주교동 | 주교동 |
| 입주·수선 연식 | 1986.09 | 1987.03 | 1986.04 |
| 주택형 선택 | 23·24·25·22평대 | 23·25·24평대 | 21평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 80세대 | 70세대 | 60세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 임창 — 주교동의 면적·주차·연식
임창는 70세대·23·25·24평대·1987.03 구성으로, 본 단지 80세대·23·24·25·22평대·1986.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장미2차 — 주교동의 면적·주차·연식
장미2차는 60세대·21평대·1986.04 구성으로, 본 단지 80세대·23·24·25·22평대·1986.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
실제 동·층·호수·공용 관리 범위를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
5층 두 동의 집별 창호·배관·계단·현관 연결·야간 주차를 함께 본다.
같은 면적이어도 수선·층·향·도면에 따라 조건이 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 22~25평 구성
- 규모: 두 동80세대
- 주소: 성사동 호국로
단점·유의점
- 설비: 현재 노후 수선
- 이동: 계단·승강기 확인
- 차량: 공급·밤 자리
토론[편집]
Q. 5층이면 승강기가 있습니까?
A. 층수만으로 정할 수 없습니다.
실제 유무·검사·계단·현관·짐·우천 이동을 확인해야 합니다.
Q. 같은 세현 이름이면 같은 건물입니까?
A. 주소·필지·단지ID·동·호수가 다릅니다.
호국로812번길27의 대장·관리 범위를 확인해야 합니다.