DMC두산위브더퍼스트

DMC두산위브더퍼스트는 서울과 지척에 자리하면서도 삼면이 숲으로 둘러싸여 마치 숲속 리조트에 온 듯한 착각을 불러일으키는 단지다.

2020년 입주한 신축 아파트로, 고양 향동지구 내에서 유일한 1000세대 이상 대단지라는 타이틀을 거머쥐었다.

신도시의 태동기와 함께 성장통을 겪었지만, GTX 창릉역과 고양은평선 향동지구역 등 굵직한 교통 호재를 등에 업고 미래 가치에 대한 기대감이 나날이 커지고 있다.

초기에는 부족했던 인프라와 교통망으로 "몸테크"가 필요하다는 평도 있었으나, 주변 지식산업센터 개발과 광역 교통망 확충으로 이제는 서울 접근성과 쾌적한 자연환경을 동시에 누리는 주거지로 자리매김하고 있다.

특히 25평형 단일 세대로 구성되어 젊은 부부와 자녀를 둔 가구의 선호도가 높다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲세권 리조트, 서울과 경계를 맞대다[편집][신고]

DMC두산위브더퍼스트는 서울 은평구 수색동과 맞닿아 있어 서울 생활권을 공유하는 지리적 이점을 갖는다.

서울 02 지역번호를 사용하고 서울도시가스를 이용하는 등 생활 인프라 면에서 서울과 밀접하게 연결된다.

자차 이용 시 상암까지 10~15분이면 닿을 수 있으며, 수색로, 강변북로, 내부순환도로 등을 통해 서울 도심으로 빠르게 진입 가능하다.

다만 수색 쪽 도로가 막히는 시간대에는 아쉬움이 남는다는 의견도 있다.

단지는 봉산과 망월산에 삼면이 둘러싸여 진정한 숲세권의 면모를 자랑한다.

아파트 곳곳에서 들려오는 새소리와 창문을 열면 느껴지는 숲내음, 아카시아 향은 주민들에게 깊은 만족감을 선사한다.

단지 안을 걷는 것만으로도 힐링이 되는 리조트 같은 조경은 이곳의 상징과도 같다.

"아침 출근때 단지 조경 걸어나오면 듣는 새소리가 너무 좋아 그땐 이어폰도 안낍니다. 힐링 그 잡채", 입주민 한줄평

단지 주변으로는 향동천 산책로가 조성되어 있어 가벼운 운동이나 산책을 즐기기에도 좋다.

계단식으로 조성된 단지 지형 덕분에 일부 세대는 탁 트인 조망을 누릴 수 있으며, 1층이 지하주차장과 연결되는 구조는 지진이나 홍수 같은 재해에도 강하다는 평가를 받는다.

2. 세대 구성과 시설 — 25평형 대단지의 스마트한 삶[편집][신고]

세대 구성과 집

DMC두산위브더퍼스트는 총 1,059세대 모두 25평형 단일 면적으로 구성된 대단지 아파트다.

안방에는 한샘 붙박이장이 기본으로 설치되어 수납 효율을 높였다.

현관 중문은 개별적으로 설치해야 하는 옵션이다.

입주민들은 집 내부 구조가 잘 빠졌고, 조도 조절이 가능한 거실등, 현관 및 집에서 엘리베이터를 미리 호출할 수 있는 기능 등 스마트한 기능에 만족도가 높다.

벽 상태가 튼튼하고 뽀송뽀송하다는 평도 있으며, 층간 소음은 개인에 따라 체감도가 다르지만 대체로 조용하다는 의견이 많다.

주차

총 주차대수는 1,076대로 세대당 1.01대의 주차 공간을 확보하고 있다.

단지 내에는 주차 유도 시스템이 설치되어 있어 빈 공간을 쉽게 찾을 수 있다.

그러나 일부 주민들은 "밤 20시 이후 주차 대 전쟁"이라는 표현을 쓸 정도로 늦은 시간에는 주차 공간이 부족하다고 느낀다.

반면 서울의 열악한 주차 환경에 비하면 "궁궐 수준"이라며 널널하다고 평가하는 주민도 있어 체감은 상이하다.

향후 2대 차량 등록 시 요금 부과 등 주차난 해소를 위한 논의가 필요한 부분이다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 미니도서관, 주민카페, 경로당, 헬스장 (오픈 예정), 시립어린이집, 바닥분수, 미스트형 분수 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있다.

단지 내 상가에는 편의점, 카페, 병원 등이 입점해 기본적인 생활 편의를 제공한다.

특히 단지 인근의 지식산업센터에는 메가커피, 빽다방, 더벤티 등 다양한 프랜차이즈 카페와 식당이 다수 입점해 있어 상권이 점차 활성화되는 추세다.

DMC플렉스데시앙에는 테마형 푸드코트 메리그라운드가, 현대테라타워 DMC에는 대형 키즈카페가 들어설 예정이다.

다만 향동지구의 중심상가와는 다소 거리가 있다는 점은 유의해야 한다.

관리와 운영

DMC두산위브더퍼스트는 LH가 사업 시행을 맡고 두산건설과 (주)대지건설이 시공한 공공분양 단지다.

지역난방 시스템을 채택하여 개별 보일러실이 없어 공간 활용도가 높다.

또한 송주법 지원 대상 단지로 전기세 할인 혜택을 받는다.

입주자대표회의(입대의)의 추진력과 실행력이 좋다는 평이 많으며, 주민들의 자원봉사로 크리스마스 축제나 봄맞이 주민 축제 등 다양한 행사가 열려 활기찬 공동체 문화를 형성하고 있다.

3. 교육 환경 — 신도시의 성장통, 학원가는 외부 의존[편집][신고]

DMC두산위브더퍼스트는 향동지구 내 원스톱 교육 환경을 누릴 수 있는 장점이 있다.

단지에서 도보 10분 거리에 향동초등학교와 향동중학교가 위치해 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.

또한 향동고등학교가 2021년 3월 개교하여 초·중·고 교육 시설이 모두 단지 인근에 자리하게 되었다.

그러나 학원가 인프라는 아직 부족하다는 의견이 지배적이다.

일부 주민들은 "어린이집이나 유치원 등이 동네에서 다니기 빡셈.

우리 아이도 결국 외부로 셔틀타고 간다"고 말하며, 학원 역시 차량 운행을 하는 곳을 이용해야 하는 상황이다.

단지 바로 앞에 공공작은도서관 2곳(향기나무, 향기나래)과 향동종합사회복지관이 있어 다양한 학습 및 문화 활동을 지원하지만, 본격적인 입시 학원가는 외부 지역에 의존해야 하는 신도시의 성장통을 겪고 있다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 향동지구와 덕양구의 신흥 강자들[편집][신고]

DMC두산위브더퍼스트는 고양시 덕양구 향동지구 내에서 독보적인 숲세권 입지와 대단지 규모를 바탕으로 주변 단지들과 경쟁하고 있다.

같은 향동지구 내의 DMC중흥S클래스더센트럴, DMC호반베르디움더포레3단지를 비롯해 덕은지구의 DMC한강숲중흥S-클래스, 원당지구의 원당역롯데캐슬스카이엘, 지축지구의 지축나인포레 등이 주요 비교 대상이다.

vs DMC중흥S클래스더센트럴 — 숲과 상권, 상이한 지향점

같은 향동지구 내에 위치하지만, DMC두산위브더퍼스트가 삼면 숲세권의 조용하고 쾌적한 환경을 내세운다면, DMC중흥S클래스더센트럴은 향동지구 중심상가에 인접하여 상권 접근성이 뛰어나다는 장점을 가진다.

두 단지는 입주 시점과 세대수 면에서는 유사하지만, 주거 환경의 지향점에서 뚜렷한 차이를 보인다.

vs DMC호반베르디움더포레3단지 — 숲세권의 깊이

DMC호반베르디움더포레3단지 역시 봉산 옆자락에 위치하여 숲세권을 표방하지만, DMC두산위브더퍼스트는 단지 삼면이 숲으로 둘러싸여 있어 더욱 깊이 있는 숲세권의 느낌을 준다는 평이 많다.

조경과 자연 친화적인 환경을 중시하는 입주민이라면 두산위브에 더 높은 점수를 줄 수 있다.

vs DMC한강숲중흥S-클래스 — 한강과 숲, 각자의 프리미엄

덕은지구에 위치한 DMC한강숲중흥S-클래스는 한강 조망과 한강숲 인접이라는 강력한 자연환경 프리미엄을 가진다.

반면 DMC두산위브더퍼스트는 한강 조망은 없지만, 산으로 둘러싸인 숲세권이라는 차별화된 매력을 제공한다.

교통 면에서는 두산위브가 미래 GTX 창릉역, 고양선 등 광역 교통망 호재에 더 직접적인 영향을 받을 것으로 기대된다.

vs 원당역롯데캐슬스카이엘 — 역세권과 신축 대단지의 경쟁

원당역롯데캐슬스카이엘은 원당역 초역세권이라는 압도적인 교통 편의성을 내세우며, 1,236세대의 더 큰 규모를 자랑한다.

반면 DMC두산위브더퍼스트는 현재는 버스 교통에 의존하지만, 미래 GTX 창릉역과 고양선 향동지구역 개통 시 역세권 단지로의 도약을 꿈꾼다.

신축 단지로서의 쾌적함은 두 단지 모두 강점이다.

vs 지축나인포레 — 지축지구의 숲세권과 향동지구의 숲세권

지축지구의 지축나인포레 역시 숲세권을 표방하며 쾌적한 환경을 제공한다.

그러나 DMC두산위브더퍼스트는 서울과 더 가까운 향동지구에 위치하며, GTX 창릉역이라는 강력한 미래 교통 호재를 통해 서울 접근성 면에서 더 큰 잠재력을 가진다.

두 단지 모두 숲세권의 장점을 공유하지만, 광역 교통망 접근성에서 차이가 예상된다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 그린벨트에서 신도시로, 미래를 그리다[편집][신고]

DMC두산위브더퍼스트는 재건축이나 리모델링 단지가 아닌, 고양 향동지구가 조성되면서 함께 태어난 신축 아파트다.

과거 그린벨트 지역이었던 향동동 일대가 보금자리주택 사업을 통해 대규모 주거단지로 탈바꿈한 역사를 가지고 있다.

추진 경과

그린벨트 해제 지역이 신도시로 변모한 대표적인 사례다.

현재 계획

고양 향동 보금자리주택개발사업 지구 내 A-3블록에 위치하며, 총 1,059세대의 분양 아파트로 구성되어 임대 세대는 없다.

최고 23층 높이로 건축되었으며, 두산건설(주)과 (주)대지건설이 시공을 맡았다.

주변 개발 호재

DMC두산위브더퍼스트는 주변의 다양한 개발 호재를 통해 미래 가치 상승에 대한 기대감이 높다.

• 고양선(가칭) 향동지구역 신설: 새절역부터 고양시청까지 이어지는 고양선에 향동지구역이 신설될 계획이며, 2026년 착공하여 2032년 개통을 목표로 한다. 이 노선은 서부선 새절역과 한 정거장 거리로 연결되어 여의도, 홍대 등 서울 주요 도심으로의 이동이 한층 편리해질 전망이다.
• 경의중앙선 향동역 신설: 경의중앙선 수색역과 화전역 사이에 향동역 신설이 예정되어 있으며, 2025년 국토교통부 승인을 받아 고양시와 철도 시설 공단이 사업을 추진 중이다.
• GTX 창릉역: GTX-A 노선 창릉역이 단지에서 7728번 버스 2정거장(3분 컷) 거리에 위치하여 최인접 단지로 꼽힌다. 2028년 4월 삼성역 개통에 발맞춰 2032년 이용 가능할 것으로 예상되며, 삼성역까지 20분대 이동이 가능해질 것이라는 기대감이 크다.
• 도로 교통: 가양대교 북단 연결 도로 및 화전, 신사사거리 광역도로가 건설 중이며, 수색대로 확장으로 서울 도심과의 연결성이 더욱 강화된다.
• 지식산업센터 개발: 'DMC 시티워크' 등 대형 지식산업센터가 향동역 인근에 들어설 예정으로, 직주근접 수요를 자극하며 지역 상권 활성화에도 기여할 것으로 보인다.
• 창릉신도시 개발 후광: 3기 신도시인 창릉신도시 개발의 후광 효과를 직접적으로 누릴 수 있는 단지로, 창릉신도시 개발은 향동지구의 자족 기능 강화와 교통망 확장에 시너지를 줄 것으로 예상된다.
• 환경 개선: 향동지구 초입의 재활용시설은 2024년 후반기 은평광역자원순환센터 오픈과 함께 정리될 예정이며, 은평공영차고지 개발도 계획되어 있어 주변 환경이 점차 개선될 것으로 보인다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 언덕배기 지형: 단지가 산 중턱을 깎아 계단식으로 조성되어 언덕을 오르내려야 하는 불편함이 있다. 하지만 크게 가파르지 않아 다닐 만하다는 의견과 평지를 선호하는 경우 고려해야 할 점이라는 의견이 공존한다.
• 중심상가와 거리: 향동지구의 중심상가와는 다소 떨어져 있어 도보 이용이 불편할 수 있다. 그러나 인근 지식산업센터 내 상권이 활성화되고 있으며, 향동천을 따라 운동 삼아 걸어가면 된다는 의견도 있다. 배달 서비스는 은평, 마포 지역까지 잘 잡힌다.
• 학원가 부족: 단지 인근에 초·중·고등학교는 있지만, 사설 학원가가 아직 충분히 형성되지 않아 자녀 교육을 위해 외부 학원 셔틀을 이용하는 경우가 많다.
• 소각장 이슈: 창릉 소각장(1일 53톤)이 단지에서 1.4km 거리에, 마포 소각장(1일 1750톤)이 4.4km 거리에 위치해 환경 문제에 대한 우려가 제기되기도 한다.
• 버스 정류장 접근성: 7728번 버스 정류장이 단지 인근에 있지만, 방음벽 때문에 한참을 돌아가야 하는 불편함이 있어 쪽문 개설 논의가 활발히 진행 중이다.

꿀팁

• 7728번 버스: 서울 시내버스인 7728번은 새절역(6호선)까지 10~15분 만에 도착하며, 삼성동 직장인들도 연세대역에서 환승 없이 2호선으로 진입할 수 있어 매우 유용하다. 입대의 노력으로 후문 쪽 정류장 접근성 개선을 위한 방음벽 쪽문 개설이 논의 중이다.
• 똑버스 탄력정류소: 309동 앞 정류장이 똑버스 탄력정류소로 지정되어 호출 이용이 가능하다.
• 전기세 할인: 송주법 지원 대상 단지로 월 5천원 정도의 전기세 할인 혜택을 받는다.
• 서울 생활권: 서울 지역번호 02를 사용하고, 서울도시가스를 이용하는 등 서울과 동일한 생활 인프라를 누린다.

카더라 · 분위기

• 초기 저평가 반전: 입주 초기에는 교통과 입지가 좋지 않다는 평가가 많았으나, 창릉신도시 발표와 GTX 창릉역 등 대형 호재로 인해 상황이 완전히 반전되었다는 의견이 많다. 주민들은 단지가 "저평가되어 있다"고 느끼며 미래 가치에 대한 기대감이 높다.
• 숲속 리조트 분위기: 조용하고 쾌적한 환경 덕분에 "숲속 리조트 같다", "공기 좋은 게 최대 장점"이라는 평이 많다. 창문을 열면 맞바람이 잘 들어와 숲내음을 만끽할 수 있다.
• 활기찬 공동체: 아이들이 많아 단지 내에 활기찬 분위기가 넘치며, 입대의와 주민들의 적극적인 참여로 크리스마스 축제, 봄맞이 행사 등 다양한 이벤트가 열린다.
• 탄탄한 시공: 이사 온 주민 중 건설업에 종사하는 남편이 벽 상태를 보고 "뽀송뽀송하다"며 감탄할 정도로 아파트가 튼튼하게 잘 지어졌다는 후기도 있다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 진정한 숲세권: 삼면이 숲으로 둘러싸여 새소리, 숲내음 가득한 쾌적한 환경을 자랑한다. 공기가 좋아 비염이나 아토피 개선에 도움을 준다는 후기도 많다.
• 미래 교통 요충지: GTX 창릉역 최인접 단지로 미래 삼성역 20분대 이동이 가능하며, 고양선 향동지구역, 경의선 향동역 등 다수의 철도 호재가 예정되어 있다.
• 서울 접근성: 7728번 버스를 통해 6호선 새절역까지 10~15분이면 도착하며, 자차로 상암까지 10~15분 소요되는 등 서울 진입이 수월하다.
• 신축 대단지: 2020년 입주한 1,059세대 대단지로, 단지가 깨끗하고 관리비가 비교적 저렴하다는 장점이 있다.
• 스마트한 주거 환경: IOT 홈네트워크, 인공지능 스피커, 집에서 엘리베이터 호출, 주차 유도 시스템 등 편리한 기능을 갖췄다.
• 다양한 커뮤니티: 미니도서관, 주민카페, 시립어린이집 등 커뮤니티 시설이 잘 되어 있어 주민 만족도가 높다.
• 튼튼한 시공: 아파트 벽면 상태가 좋고, 층간 소음이나 결로, 물방울 문제가 거의 없다는 평이 많다.

단점·유의점

• 밤 시간대 주차난: 세대당 1.01대의 주차 공간으로, 밤 8시 이후에는 주차 공간을 찾기 어렵다는 불만이 제기된다.
• 중심상가 거리: 향동지구의 메인 상권과 거리가 있어 도보 이용이 불편하며, 아직 인프라가 완전히 갖춰지지 않은 점은 아쉬움으로 꼽힌다.
• 언덕배기 지형: 단지가 언덕에 위치하여 보행 시 오르막길을 이용해야 하는 점이 단점으로 작용할 수 있다.
• 학원가 부족: 단지 내 초·중·고는 있지만, 입시 학원 등 사교육 인프라가 부족하여 외부 지역으로 통학해야 하는 경우가 많다.
• 버스 정류장 접근성 문제: 7728번 버스 정류장이 단지 인근에 있으나, 방음벽으로 인해 접근성이 떨어져 개선이 시급하다는 의견이 많다.
• 주변 소각장 이슈: 창릉 소각장 및 마포 소각장과의 거리로 인해 환경 문제에 대한 우려가 상존한다.

토론[편집][신고]

Q. DMC두산위브더퍼스트의 교통 편의성은 현재 어떤 수준이며, 미래에는 어떻게 변화할 것으로 예상하나요?

A. 현재 DMC두산위브더퍼스트는 7728번 버스를 통해 6호선 새절역까지 10~15분 만에 도달할 수 있으며, 075A, 730번 버스로 DMC까지 앉아서 갈 수 있는 등 버스 교통망이 잘 갖춰져 있습니다.

특히 2024년 하반기부터는 고양~영등포를 잇는 직행광역버스도 운행되고 있습니다.

그러나 7728번 버스 정류장 접근성 개선을 위한 방음벽 쪽문 개설 논의가 진행 중이며, 이는 대중교통 이용 편의성을 더욱 높일 것으로 기대됩니다.

미래에는 GTX 창릉역이 버스 2정거장 거리에 들어서고, 고양선 향동지구역과 경의중앙선 향동역 신설이 예정되어 있어, 서울 주요 도심 및 광역 이동이 획기적으로 개선될 것으로 전망합니다.

Q. 단지 내외 시설 및 상권은 입주민들의 생활 만족도에 어떤 영향을 미치나요?

A. 단지 내에는 미니도서관, 주민카페, 시립어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 입주민들의 만족도가 높습니다.

특히 안방 한샘 붙박이장이나 스마트 홈 시스템 등 세대 내부 시설도 편리하다는 평입니다.

상권의 경우, 초기에는 부족하다는 의견이 많았으나, 인근 지식산업센터에 메가커피, 빽다방 등 프랜차이즈 카페와 식당이 다수 입점하면서 생활 편의가 크게 개선되었습니다.

DMC플렉스데시앙의 메리그라운드와 대형 키즈카페 입점도 예정되어 있어 앞으로 더욱 활성화될 것으로 보입니다.

다만, 향동지구 중심상가와는 다소 거리가 있다는 점은 고려해야 할 부분입니다.