선학사거리·학교·마트·버스·나들목 접근을 평가한258세대 주거다.하대일신은28~33평 집과 차음·노후 수선·야간 주차를 비교할 단지다.
진주시 하대동, 3개 동·258세대의 주거단지다. 공급평형은 28·30·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
하대동 하대로34번길10에 있다.2021년 편의점·마트·정류장·고속도로 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·차량 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 맞바람·겨울 햇빛을 좋게 평가한 경험이 있다.냉난방이 필요 없다는 보장으로 확대하지 않고 실제 층·향·가림·창·일조·시간대별 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·30·33평·개별난방이다.2021년 내부 수리 후 만족과 연식에 따른 소음 아쉬움이 있다.1991년 사용승인 집의 도면·가구·수납·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
2019년과2021년 주차 부족을 언급했다.주변 공간에 주차했다는 경험을 전용 권리로 보지 않고 현재 등록·추가차·방문·허용·단속·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 관리가 괜찮다는 의견이 있다.현재3개 동의 출입·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021년 학교 접근 만족은 현재 배정과 다르다.교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 하대일신 | 강남한주한보타운 | 하영그린맨션 | 유곡한보 | 초전일동 | 하대한보3차 | 동국강변타워2차 | 한주파크맨션 | 하대대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·30·33평 | 25·27·31·44평 | 22·24·28·29평 | 24·32평 | 24·33평 | 25·28·31평 | 23·24·31평 | 25·28·30·31평 | 25·29·46평 |
| 대표 평형 | 30평 | 25평 | 29평 | 32평 | 24평 | 25평 | 31평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | — | 1.61대 | — | 0.57대 | 0.52대 | 0.27대 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.09 | 1995.05 | 1992.07 | 1994.05 | 1994.11 | 1993.02 | 1992.10 | 1990.08 | 1991.12 |
| 생활권 | 하대동 | 강남동 | 평거동 | 유곡동 | 초전동 | 하대동 | 상평동 | 신안동 | 하대동 |
vs 강남한주한보타운 — 평형과 주차의 차이
강남한주한보타운는 강남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·31·44평 계열이다.
이 단지의 28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.61대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 하영그린맨션 — 생활권의 차이
하영그린맨션는 평거동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·28·29평 계열이다.
이 단지의 28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 유곡한보 — 평형과 주차의 차이
유곡한보는 유곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 초전일동 — 평형과 주차의 차이
초전일동는 초전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 하대한보3차 — 평형과 주차의 차이
하대한보3차는 하대동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·31평 계열이다.
이 단지의 28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.27대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 동국강변타워2차 — 생활권의 차이
동국강변타워2차는 상평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·31평 계열이다.
이 단지의 28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한주파크맨션 — 생활권의 차이
한주파크맨션는 신안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·30·31평 계열이다.
이 단지의 28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 하대대림 — 생활권의 차이
하대대림는 하대동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·46평 계열이다.
이 단지의 28·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 병원 개발을 기다린다는 개인 기대는 현재 시설 개원·개발 완료와 구분해야 한다.주민 연령 추정으로 전체 생활 환경을 일반화하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·버스 접근
- 광역도로 이용
- 통풍·일조 경험
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 주차 부족 반복
- 차음 아쉬움
- 노후 수선
토론[편집]
Q. 주변 공간에 항상 주차합니까?
A. 2021년 경험이 현재 허용이나 전용 권리를 보장하지 않습니다.실제 구획·단속·등록·야간 출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 내부 수리 후면 소음도 없습니까?
A. 수리 범위와 차음은 다릅니다.대상 집의 실제 시간대별 소리·창호·바닥·보수 기록을 확인하셔야 합니다.