더퀸즈웰가

진주의 강남이라 불리며 아이 키우기 좋은 환경으로 정평이 난 곳.

'더퀸즈웰가'는 이름처럼 여왕의 품격을 내세우는 듯하지만, 정작 밤이 되면 주차 전쟁으로 현실을 마주하는 아파트이다.

2015년 준공된 1,308세대의 대단지로, 진주시 평거동 인프라의 핵심 축을 담당한다.

특히 수정초등학교를 품은 듯한 입지와 잘 갖춰진 학원가, 그리고 남강 습지원과 진양호 가족공원으로 이어지는 쾌적한 자연환경은 실거주자들의 높은 만족도를 이끌어낸다.

젊은 세대가 많아 단지 전체가 활기찬 분위기를 풍기는 것도 특징이다.

1. 입지와 단지 환경 — 강변과 학군, 그리고 평지[편집][신고]

더퀸즈웰가는 경상남도 진주시 평거동 새평거로 25에 자리 잡고 있으며, 평지에 위치해 이동이 편리하다는 장점을 가진다.

단지 바로 뒤편에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 매우 용이하다.

단지 주변은 남강 습지원과 노을공원으로 이어지는 산책로가 잘 조성되어 있어 힐링과 여유를 만끽하기 좋다.

조금만 나가면 진양호 가족공원에 숲체험놀이장이 조성되어 아이들과 함께 즐길 거리가 풍부하며, 진양호 둘레길, 무지개동산, 우드랜드 등 자연 친화적인 여가시설이 가까이 있어 공기가 맑고 쾌적하다는 평이 많다.

"남강 습지원과 더불어 여유로운 산책로... 탁 트이고 넓은 공간들.. 아주 살기 좋습니다.", 입주민 한줄평

생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다.

10호광장 근처에는 없는 게 없을 정도로 병원, 마트, 식당 등이 밀집해 있으며, 들말, 엘크루, 5단지, 판문동 상권까지 가까이에서 모두 누릴 수 있어 멀리 갈 필요가 없다.

"조금만 나가면 없는거 없는 병원 마트 외 상권.. 편안한 평지.. 학군.. 넓어지는 학원가..", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 수납은 퀸즈, 주차는 전쟁[편집][신고]

세대 구성과 집

더퀸즈웰가는 총 1,308세대 12개 동으로 이루어진 대단지 아파트다.

25평형이 대표 평형이며, 28, 31, 34, 39, 45평형 등 다양한 평형으로 구성되어 있다.

특히 진주시 내 임대아파트를 제외하면 25평형 아파트가 유일하게 있는 곳으로 알려져 신혼부부나 노년층에게 선호도가 높다.

내부 구조는 4베이로 설계되어 있으며, 주방과 거실이 일자로 연결되어 있어 집이 넓어 보이는 효과를 준다.

싱크대가 크고 주방이 넓어 웅장한 느낌을 주며, 신발팬트리, 중간팬트리, 붙박이 드레스룸 등 수납공간이 매우 풍부하다는 호평이 이어진다.

내장재 인테리어가 밝은 톤으로 마감되어 젊고 세련된 분위기를 연출하며, 바닥 철거가 용이해 리모델링 시에도 유연한 구조 변경이 가능하다.

"수납이 너무 빵빵함", 입주민 한줄평

주차

총 주차 대수는 1,394대로 세대당 1.06대의 주차 공간을 제공한다.

그러나 많은 주민들이 주차 공간 부족을 가장 큰 단점으로 꼽는다.

특히 저녁 늦은 시간이나 밤 10시 이후에는 주차하기가 어려워 이중주차나 갓길 주차가 흔하게 발생한다.

"주차공간만 더 있었으면 좋겠다는거", 입주민 한줄평

다만, 지하주차장에 클래식 음악이 흘러나와 무서운 느낌을 덜어주고 고급스러운 분위기를 더한다는 소소한 장점도 있다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 4개의 놀이터, 도서관, 헬스장, 스크린골프 등 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있다.

주변 상점들도 많고 가까이 있어 생활 편의성이 높다.

단지 내 상가에는 던킨도너츠가 입점해 있으며, 편의점, 마트, 사우나, 세탁소 등 기본적인 생활 편의시설은 도보 5분 이내로 이용할 수 있다.

관리와 운영

아파트 전체적으로 조용하고 관리가 잘 된다는 평이 많다.

아파트 관계자들은 입주민을 위해 노력하며, 특히 크리스마스에는 중앙광장에 큰 유니콘 사슴 가족 조형물을 설치하는 등 세심한 관리로 입주민들의 만족도를 높인다.

아파트 운영위원회가 활발하게 활동하며 능동적인 분위기를 조성하는 것으로 보인다.

3. 교육 환경 — 수정초 품은 학원가[편집][신고]

더퀸즈웰가는 아이 키우기 좋은 환경으로 정평이 나 있다.

단지 바로 옆에 수정초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.

초품아에 가까운 입지는 학부모들에게 큰 장점으로 다가온다.

중고등학교 학군도 우수하다.

경해여자중학교와 경해여자고등학교가 도보 10분 거리에 있어 여학생 자녀를 둔 가정의 선호도가 높다.

특히 수정초 옆을 중심으로 학원가가 밀집되어 있으며, 들말 쪽 학원가가 수정초 앞 학원가로 확장되는 추세이다.

진주 주변 군소재지에서도 주말에 원정 와서 학원을 다닐 정도로 유명하고 실력 있는 학원들이 많다는 평이다.

"집-학교-학원가 바로 다 밀접해 있는 삼각형 형태라 어린 초딩자녀가 다니기 너무 좋고 안심이됩니다.", 입주민 한줄평

다만, 남학생의 경우 중고등학교가 주변에 마땅치 않아 버스를 타고 이동해야 하는 점은 아쉬운 부분으로 꼽힌다.

초등까지는 만족하며 거주하다가 중학교 진학 즈음 다른 지역으로 이주를 고민하는 경우가 있다는 후기도 있다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

vs 진주초장엠코타운더이스턴파크 — 같은 시공사, 다른 매력

더퀸즈웰가는 진주초장엠코타운더이스턴파크(이하 엠코)와 같은 흥한건설에서 시공했으며, 엠코보다 1년 늦은 2015년에 입주했다.

웰가가 엠코보다 모든 면에서 개선된 자재와 가전제품이 설치되었으며, 내부 구조 또한 더 밝고 젊고 세련된 분위기를 자랑한다.

특히 웰가는 방이 전부 앞쪽에 배치된 일자형 4베이 구조로 햇빛이 잘 들지만, 엠코는 방이 전후에 배치된 옛날 방식으로 뒤쪽 방이 그늘지는 경향이 있다는 평이다.

세대수는 엠코가 더 많고, 남강변에 더 가까이 위치한 동도 있지만, 웰가는 단지 바로 옆에 상권이 잘 형성되어 있어 편리하다.

엠코는 넓은 평수 위주로 구성되어 있으며, 커뮤니티 시설 면에서는 엠코가 더 넓고 다양하다는 의견도 있다.

교통, 교육, 상권은 두 단지 모두 우수하다는 평을 받는다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

더퀸즈웰가 자체의 재건축이나 리모델링에 대한 구체적인 추진 경과는 확인되지 않지만, 단지의 특징과 주변 개발에 대한 기록은 다음과 같다.

현재 오목내 개발계획이 가시화되고 있으며, 진양호 르네상스 사업으로 꿈키움동산, 진양호 둘레길, 독서카페, 우드랜드, 스포츠가치센터 등이 조성 중이거나 예정되어 있어 천혜의 자연환경이 더욱 풍부해질 전망이다.

또한 10호광장 우회도로 건설과 판문동 대단지 아파트 조성 계획으로 주변 상권이 더욱 활성화되고, 자연스럽게 중학교 신설에 대한 기대감도 높아지고 있다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 주차난: 주차 공간 부족은 단지의 고질적인 문제로, 저녁 늦게 귀가할 경우 주차하기가 매우 어렵다. 이중주차와 갓길 주차가 일상화되어 있다.
• 차량 이동 필요: 단지 내 상가나 편의점을 제외하고, 10호광장 등 주요 상권으로 이동할 때 차가 없으면 다소 불편하다는 의견도 있다. 도보 10~15분 거리지만 잘 걷지 않게 된다는 후기도 있다.
• 욕실 컨디션: 일부 주민들은 욕실 컨디션에 아쉬움을 표하기도 한다.

꿀팁

• 리모델링 효율: 바닥 철거가 쉬운 구조 덕분에 필름, 도배, 장판, 싱크볼, 조명 정도만 교체해도 800만원에서 1,000만원의 비용으로 올리모델링 느낌을 낼 수 있다. 복도 옆이 목공으로 되어 있고 아트월도 고급스러워 적은 비용으로도 큰 효과를 볼 수 있다.
• 세탁실 뻥뷰: 거실 뷰가 아니더라도 세탁실에서 보는 뷰가 뻥 뚫린 조망이라 바람이 잘 들어오며, 남강 불꽃놀이도 보인다는 소소한 꿀팁이 있다.

카더라 · 분위기

• 진주의 강남: 더퀸즈웰가는 흔히 "진주의 강남"이라 불리며, 주민들 사이에서는 부러움의 대상이라는 자부심이 엿보인다.
• 젊고 활기찬 분위기: 젊은 세대와 아이들이 많이 거주하여 단지 전체가 활기찬 분위기를 띠며, 아이들 소리가 많이 들려 좋다는 평도 있다.
• 지하주차장 클래식: 지하주차장에서 클래식 음악이 흘러나와 무서운 느낌을 덜어주고, 뭔가 고급스러운 분위기를 연출한다는 독특한 특징이 있다.
• 층간소음: 층간소음에 대한 의견은 다양하다. 어떤 이웃이냐에 따라 다르다는 의견이 있는가 하면, 아이들이 많이 살아 다소 있지만 참을만한 정도라는 후기, 심지어 층간소음이 없다는 의견도 존재한다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 우수한 교육 환경: 수정초등학교가 단지 바로 옆에 있고, 학원가가 밀집되어 있어 아이 키우기에 최적화된 환경이다.
• 쾌적한 자연환경: 남강 습지원과 진양호가 가까워 산책, 운동 등 여가 생활을 즐기기 좋고 공기가 맑다.
• 뛰어난 내부 구조: 4베이에 넓은 주방, 풍부한 수납공간 등 집이 넓어 보이고 실용적인 구조를 자랑한다.
• 활기찬 단지 분위기: 젊은 세대와 아이들이 많아 단지 전체가 활기차고 생동감 있는 분위기이다.
• 편리한 생활 인프라: 10호광장 및 주변 상권 접근성이 좋아 병원, 마트, 식당 등 편의시설 이용이 편리하다.
• 조용하고 쾌적한 주거 환경: 단지 내부가 조용하고 관리가 잘 되어 주거 만족도가 높다.
• 희소성 있는 25평형: 진주시 내 임대 아파트를 제외하면 유일하게 25평형이 있어 신혼부부나 노년층에게 선호된다.

단점·유의점

• 심각한 주차난: 세대당 1.06대의 주차 공간은 부족하며, 저녁 시간 이후에는 주차 전쟁이 벌어지고 이중주차가 빈번하다.
• 일부 상권 차량 이동: 단지 내 상가를 제외하면 주요 상권으로 이동 시 차량이 필요한 경우가 많다.
• 남학생 중고등 학군 아쉬움: 여학생 학군은 우수하나, 남학생의 경우 중고등학교 통학이 다소 불편할 수 있다.
• 욕실 컨디션: 일부 주민은 욕실 컨디션에 대해 아쉬움을 표하기도 한다.

토론[편집][신고]

Q. 더퀸즈웰가의 고질적인 주차 문제에 대해 주민들은 어떻게 대응하고 있으며, 단지 차원에서의 해결 노력은 없는지 궁금합니다.

A. 더퀸즈웰가는 세대당 주차 대수가 1.06대로, 많은 주민들이 저녁 늦은 시간 주차 공간 부족으로 인한 불편함을 호소합니다.

이중주차나 갓길 주차가 빈번하게 발생하며, 이는 주민들의 가장 큰 불만 사항 중 하나입니다.

단지 차원에서의 구체적인 해결 노력에 대한 데이터는 부족하지만, 아파트 운영위원회가 활발하게 활동한다는 언급으로 미루어 볼 때, 이러한 문제에 대한 논의가 있을 것으로 예상됩니다.

실거주자들은 이사 시 주차 문제를 미리 고려하거나, 대중교통 이용이 편리하다는 장점을 활용하여 차량 이용을 줄이는 등의 방식으로 불편을 감수하는 것으로 보입니다.

Q. 진주시 내 임대아파트를 제외하면 유일한 25평형 아파트라는 특징이 신혼부부나 노년층에게 어떤 구체적인 장점으로 작용하는지 궁금합니다.

A. 더퀸즈웰가의 25평형은 진주시 내 임대아파트를 제외하고는 유일하게 공급되는 평형으로, 신혼부부나 노년층에게 특히 인기가 많습니다.

이는 첫째, 합리적인 가격으로 내 집 마련을 하려는 신혼부부에게 진입 장벽이 낮은 선택지를 제공합니다.

둘째, 자녀 출가 후 넓은 평수가 부담스러운 노년층에게는 관리하기 용이하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

셋째, 25평형임에도 불구하고 4베이 구조와 풍부한 수납공간, 넓은 주방 등 실용적인 내부 설계로 공간 활용도가 높아 실제 평수보다 넓게 느껴진다는 장점이 있습니다.

이러한 요소들이 신혼부부와 노년층의 주거 만족도를 높이는 요인으로 작용합니다.