하대500세대, 남강 생활과 계단·누수. 하대주공는 경상남도 진주시 상대로 125의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
상대로125 하대동의 주공이다.
남강 산책·상권·학교·혁신도시·IC 방향 생활을 실제 정문·횡단·배차·출근·진료·장보기 경로로 비교한다.
자연·조경
강변 산책을 좋아하지만 공단 방향 먼지·도로 쪽 차량 소리를 짚었다.
실제 동·층·향·가림·빛·창호·환기·밤 소리·산책로 개방을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 500세대, 공급 12·15평대, 개별난방 구성이다. 12·15평대다. 승강기가 없는 집의 계단·짐·보행과 실제 전용면적·방·욕실·수납·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다.2026년 누수·층간 및 벽간소음 불편을 짚었다.
주차
2025년 주차 부족·주변 주차 이용 경험이다.
현재 실제 구획·등록·방문·다차량·귀가·연락·출차·보행·짐 동선을 확인하고 외부 도로·부지에 자유롭게 댈 수 있다고 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
상권·식당·강변 접근을 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·진료·개방·시간·요금·보행과 공동공간을 확인한다.
관리와 운영
노후 배관·누수·벽과 천장 소리·창호·배수·방수·계단·전기·공용 청소·고지서·수선 내역을 확인한다.
정비 기대가 당장의 집 수리 필요를 없애지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 소개와 배정은 다르다.
실제 교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가·동별 계단을 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 하대주공 | 상대주공 |
|---|---|---|
| 생활권 | 하대동 | 하대동 |
| 입주·준공 | 1982-07 | 1980-10 |
| 주택형 선택 | 12·15평대 | 12평대 |
| 주차 공급 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 500 | 510 |
vs 상대주공 — 하대동의 대안
상대주공는 하대동 510세대 단지다.
12평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
강변·상권의 위치를 좋아하지만 계단·좁은 집·실제 누수·생활음은 현재 거주 조건이다.
장래 기대와 보수·외부 주차·짐 이동을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 남강·상권·도로다.
"40년된 아파트라 누수 답없고 층간벽간소음도 어쩔수 없음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 누수·생활음·노후다.
- 이동: 승강기 없는 계단이다.
- 차량: 주차 부족이다.
토론[편집]
Q. 안전진단 통과면 바로 철거합니까?
A. 주민 소개와 공식 절차를 구분해야 합니다.
정비구역·조합·사업 및 관리처분 인가·이주 안내를 확인해 주세요.
Q. 주변에 주차하면 문제가 없습니까?
A. 과거 개인 이용과 합법 사용권은 다릅니다.
실제 허용·등록·시간·단속·출차·보행을 확인해 주세요.