초전 상권·학교·산 풍경과 구조, 기존 설비·늦은 주차·한 동의 시설 범위를 볼 단지다. 초전일동은 초전북로20에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 주변 대단지 상권·버스·생활 접근을 좋아했지만 자체 상가는 부족하다고 느꼈다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
앞쪽 작은 산·발코니 풍경·조용함을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·햇빛·산책 진입·경사·개방·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
180세대·1개 동, 공급면적 기준 24~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조 만족과 벽지·욕실·싱크대 등 수리 필요 의견이 있다.
튼튼하다는 개인 인상은 공식 점검 결과와 다르다.
실제 타입·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 범위와 이력을 살펴야 한다.
주차
늦은 시간이 아니면 큰 어려움이 적었다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동·승하차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
외관·시설의 노후를 아쉬워했다.
현재 출입·청결·승강기·공용 배관·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
주변 대단지 시설이 이 단지에 함께 적용되는 것은 아니다.
3. 교육 환경[편집]
학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
과거 도서관 신설 기대는 현재 개관·운영과 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
흥한스위트(주상복합), 강남한주한보타운, 삼전프라자, 동서훼밀리, 한주파크맨션, 럭키강변, 동성가든타워, 칠암한주를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 초전일동 | 흥한스위트(주상복합) | 강남한주한보타운 | 삼전프라자 | 동서훼밀리 | 한주파크맨션 | 럭키강변 | 동성가든타워 | 칠암한주 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 초전동 | 신안동 | 강남동 | 하대동 | 상대동 | 신안동 | 하대동 | 강남동 | 칠암동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 25평부터 | 27평부터 | 21평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 78평까지 | 44평까지 | 31평까지 | 22평까지 | 31평까지 | 27평까지 | 45평까지 | 41평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~33평 | 24~78평 | 25~44평 | 22~31평 | 22~22평 | 25~31평 | 27~27평 | 21~45평 | 22~41평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.52대 | 세대당 2.37대 | 세대당 1.61대 | — | — | — | — | 세대당 0.37대 | 세대당 0.74대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1998년 | 1995년 | 1996년 | 1992년 | 1990년 | 1991년 | 1994년 | 1995년 |
vs 흥한스위트(주상복합) — 신안동에서 고르는 집
흥한스위트(주상복합)는 24~78평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 진주시 신안로 94이며, 주차 확보량은 세대당 2.37대다.
vs 강남한주한보타운 — 강남동에서 고르는 집
강남한주한보타운는 25~44평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 진주시 망경로296번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.61대다.
vs 삼전프라자 — 하대동에서 고르는 집
삼전프라자는 22~31평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 진주시 도동로 251이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동서훼밀리 — 상대동에서 고르는 집
동서훼밀리는 22~22평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 진주시 선학산길 22이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한주파크맨션 — 신안동에서 고르는 집
한주파크맨션는 25~31평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 진주시 남강로 479이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 럭키강변 — 하대동에서 고르는 집
럭키강변는 27~27평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 진주시 남강로 1407이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동성가든타워 — 강남동에서 고르는 집
동성가든타워는 21~45평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 진주시 진주대로 901이며, 주차 확보량은 세대당 0.37대다.
vs 칠암한주 — 칠암동에서 고르는 집
칠암한주는 22~41평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 진주시 강남로 101이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021~2022년 주변 단지 입주 뒤 편의 개선과 도서관 기대는 각각의 시기를 구별해야 한다.
현재 시설·상권 운영은 별도로 확인할 항목이다.
6. 여담[편집]
작은 단지의 조용함과 주변 상권 공유를 좋아했다.
한 동의 관리·시설 범위와 집 안 개별 수리는 분리해 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·교육: 초전 상권·학교·버스의 만족이다.
- 풍경·구조: 산 방향·집 구성을 좋아했다.
단점·유의점
- 노후·수리: 외관·집별 설비를 봐야 한다.
- 주차·시설: 늦은 빈자리·자체 시설 범위를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차시설은 괜찮나요?
A. 늦은 시간이 아니면 큰 어려움이 적었다는 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·회차·주거 출입 연결을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 내부 수리가 꼭 필요한가요?
A. 벽지·욕실·싱크대 등 수리를 권한 경험은 있지만 집마다 다를 수 있습니다.
해당 집의 창호·배관·방수·마감·수리 이력과 필요한 범위를 확인하셔야 합니다.