성내동 공원·시장·생활시설, 31평 넓은 체감·진동 소리·학교 보행을 본다. 하나플러스2는 서울시 강동구 양재대로85길 60의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
양재대로85길에서 시장·마트·병원·행정·은행·우체국·5·9호선 접근에 만족했다.
실제 역별 출입문·횡단·승강장·배차·영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용한 주택가·올림픽공원 접근 만족이 있다.
실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·공원 나들목·야간 보행을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 90세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평대다. 넓게 빠진 구조·올수리 후 만족과 실제 전용 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·배관·현재 보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 102대, 세대당 1.13대다.
102대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
지하 승강기 연결 질문만으로 직결·여유를 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
외부 시장·공원·놀이터·상권의 실제 개방·운영·소유·보행을 확인한다.
같은 성내동 성내삼성과 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
윗집·아랫집 휴대전화 진동·코골이·변기 물 소리·층간소음 경험이 있다. 실제 해당 집 소리·배관·창호·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·누수·수선 책임을 확인한다. 조용한 동네와 실내 차음은 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교 도보 10~15분·덥고 추운 날 이동이 아쉬웠다는 글과 도보 생활 만족을 함께 본다. 현행 배정·입학·학교 출입문·양재대로 횡단·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 하나플러스2 | 동원베네스트 | 동구햇살 | 포레스(주상복합) | 이안강동(주상복합) | 아인리베 | 동원2차 | 희훈리치파크 | 광남캐스빌(247) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 성내동 | 암사동 | 천호동 | 성내동 | 성내동 | 둔촌동 | 성내동 | 길동 | 길동 |
| 입주·준공 | 2004-09 | 2002-12 | 2002-06 | 2003-08 | 2006-01 | 2005-04 | 2002-04 | 2002-12 | 2006-11 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 27·28·32평대 | 31·32·34평대 | 27·51·52·28·29·25평대 | 25·28·29·32·31·33평대 | 31평대 | 24·27·28·31평대 | 28·29·31·32평대 | 31·33평대 |
| 주차 공급 | 1.13 | 1.13 | 1.2 | 1.08 | 1.81 | 1.12 | 1.1 | 1.09 | 1.4 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 90 | 106 | 63 | 56 | 64 | 55 | 73 | 102 | 59 |
vs 동원베네스트 — 암사동의 대안
동원베네스트는 암사동 106세대 단지다.
27·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동구햇살 — 천호동의 대안
동구햇살는 천호동 63세대 단지다.
31·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 포레스(주상복합) — 성내동의 대안
포레스(주상복합)는 성내동 56세대 단지다.
27·51·52·28·29·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이안강동(주상복합) — 성내동의 대안
이안강동(주상복합)는 성내동 64세대 단지다.
25·28·29·32·31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아인리베 — 둔촌동의 대안
아인리베는 둔촌동 55세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원2차 — 성내동의 대안
동원2차는 성내동 73세대 단지다.
24·27·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 희훈리치파크 — 길동의 대안
희훈리치파크는 길동 102세대 단지다.
28·29·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광남캐스빌(247) — 길동의 대안
광남캐스빌(247)는 길동 59세대 단지다.
31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
하나플러스2 90세대·3개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 하나플러스와 구분한다.
입주일 미확인 요약과 실제 승인 자료·현재 수선은 대조해 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·시장·의료·넓은 내부 장점 옆에 진동·배관 소리·지하 연결·학교 보행을 같이 볼 주거다. 모든 시설 도보라는 체감도 실제 목적지·아이 걸음에 따라 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·의료·행정
- 자연: 올림픽공원
- 구조: 넓은 체감
"아랫집 윗집 휴대폰 진동소리가 너무 잘들려서저희가족 핸드폰 진동소리로 착각할 정도예요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 진동·배관·층간
- 교육: 학교 실제 보행
- 주차: 연결·구획 확인
토론[편집]
Q. 학교가 단지 바로 앞입니까?
A. 초·중학교 도보 10~15분 체감이 있습니다.
현행 배정·학교 출입문·큰길 횡단·더위·추위·자녀 경로를 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장과 승강기가 연결됩니까?
A. 연결을 묻는 질문만으로 확정할 수 없습니다.
현재 해당 동·주차층·정지층·계단·짐·우천 보행을 현장에서 확인해야 합니다.