강동역·병원과 자주식 주차, 환기·대로 소음. 강동역SK허브(주상복합)는 서울시 강동구 천호대로 1107의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
길동 천호대로의 주상복합으로 강동역과 앞 버스를 이용한다.
신호 포함3~5분 체감은 실제 출입구·개찰·승강장·횡단·출퇴근을 비교한다.
자연·조경
일부 고층 일자산·공원·도심 시야를 좋아한다.
단지 산책 공간은 작아 외부 공원 이동·실제 창 방향·앰뷸런스·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 94세대, 공급 23·32·38평대, 개별난방 구성이다. 23·32·38평 한 동이다. 아파트94세대와 저층 오피스텔·출입을 구분하고 실제 타입·전용면적·빌트인·실외기 공간·환기·단열·수선을 살핀다.
주차
주차 안내는 175대, 세대당 1.86대다.
총175대·세대당1.86대 안내와 지하5층 자주식·새벽 여유 경험이 있다.
과거 기계식 비용 표현과 실제 현재 설비·주거 구역·등록·방문·충전·출차를 구분해 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 병원·약국·식당·마트와 작은9층 운동시설을 이용한다.
내부 시설·회원·운영과 외부 시설의 영업·도보·차량 거리를 구분한다.
관리와 운영
친절한 경비·배출 편의·관리 만족과 높은 공용 비용·욕실 담배 냄새·환기·곰팡이 불편이 있다.
실제 고지서·공용부·방역·환기·배관·보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
보육·학교 생활이 아쉽다는 가구가 있다.
최신 학생 배정·교문·대로 횡단·학원·입소와 밤 귀가를 실제로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 강동역SK허브(주상복합) | 동원베네스트 | 둔촌역아치스톤 | 동구햇살 | 포레스(주상복합) | 이안강동(주상복합) | 동서울오네뜨 | 아인리베 | 동원2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 길동 | 암사동 | 성내동 | 천호동 | 성내동 | 성내동 | 길동 | 둔촌동 | 성내동 |
| 입주·준공 | 2006-12 | 2002-12 | 2010-12 | 2002-06 | 2003-08 | 2006-01 | 2009-11 | 2005-04 | 2002-04 |
| 주택형 선택 | 23·32·38평대 | 27·28·32평대 | 35평대 | 31·32·34평대 | 27·51·52·28·29·25평대 | 25·28·29·32·31·33평대 | 34·35·53·20·28·37·24평대 | 31평대 | 24·27·28·31평대 |
| 주차 공급 | 1.86 | 1.13 | 1.19 | 1.2 | 1.08 | 1.81 | 1.76 | 1.12 | 1.1 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 94 | 106 | 66 | 63 | 56 | 64 | 71 | 55 | 73 |
vs 동원베네스트 — 암사동의 대안
동원베네스트는 암사동 106세대 단지다.
27·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 둔촌역아치스톤 — 성내동의 대안
둔촌역아치스톤는 성내동 66세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동구햇살 — 천호동의 대안
동구햇살는 천호동 63세대 단지다.
31·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 포레스(주상복합) — 성내동의 대안
포레스(주상복합)는 성내동 56세대 단지다.
27·51·52·28·29·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이안강동(주상복합) — 성내동의 대안
이안강동(주상복합)는 성내동 64세대 단지다.
25·28·29·32·31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동서울오네뜨 — 길동의 대안
동서울오네뜨는 길동 71세대 단지다.
34·35·53·20·28·37·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아인리베 — 둔촌동의 대안
아인리베는 둔촌동 55세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원2차 — 성내동의 대안
동원2차는 성내동 73세대 단지다.
24·27·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 특정 관리비·소음 체감을 현재 모든 집 조건으로 적용하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통·의료·외식·자주식 주차에 만족하면서 환기·소음·비용을 아쉬워한다.
실제 창 개방·실외기·욕실 냄새·밤 대로를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 강동역·버스다.
- 생활: 병원·약국·외식이다.
- 주차: 자주식·새벽 여유다.
"주차는 자주식이라 지하 5층까지 있고 새벽에 퇴근해도 자리는 항상 있었어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 앰뷸런스·차량이다.
- 환기: 실외기·냄새·단열이다.
- 비용: 작은 주택수·공용 항목이다.
토론[편집]
Q. 닫힌 창 소음만 봐도 됩니까?
A. 환기·여름 창 개방 조건이 다릅니다.
실제 집에서 차량·앰뷸런스·실외기 소리와 환기를 확인해야 합니다.
Q. 오피스텔과 아파트가 같은 출입입니까?
A. 용도별 출입·층·구역을 구분한 주민 설명이 있습니다.
실제 계약 대상·출입·주차·관리 규정을 확인해야 합니다.