신현역과 평지 생활을 좋아하는 계단형 단지다. 태헌3차는 역 접근·수리 후 만족과 승강기 부재·창호·현재 주차를 함께 살펴야 한다.
시흥시 포동, 3개 동·252세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 세대[편집]
신현로12번길 8-1에 자리한다.
가까운 신현역·서울 방향 버스 접근을 좋아한다.
역 약 3분 자료와 실제 출입구·승강장·배차·환승·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
평지·조용한 동네에 만족한 경험이 있다.
여가시설 부족 의견도 있어 실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·현재 상권·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·22·23평 개별난방 구성이다.
수리 후 깔끔함·낮게 느낀 난방비와 일부 철제 창호 결로 자료가 있다.
실제 창호·단열·곰팡이·누수·배관·보일러·수리 범위를 확인해야 한다.
생활 소음은 없었다는 경험과 있었다는 의견을 함께 보아야 한다.
주차
주차 부족 경험이 있다.
확인되지 않은 대수는 만들지 않고 현재 등록·구획·귀가·출차·현관까지 계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 없는 건물 자료가 있다.
실제 동·층·계단·유모차·배송 이동·공용부 관리·배출·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 교통·귀가를 확인해야 한다.
역 접근과 자녀의 일상 통학은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 태헌3차 | 산호1차 | 동진(829) | 아주3차 | 서능1차 | 동진(858) | 수정 | 가야 | 아주4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·22·23평 | 24·26·27·29·31평 | 22평 | 22평 | 18·21평 | 19·20·21·22·24평 | 23·33평 | 16·17·21·24·25평 | 25·35평 |
| 대표 평형 | 22평 | 24평 | 22평 | 22평 | 18평 | 20평 | 23평 | 24평 | 25평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | 0.34대 | — | — | 0.67대 | 1.57대 | 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.05 | 1992.03 | 1991.06 | 1992.06 | 1991.01 | 1991.02 | 1994.09 | 1990.04 | 1993.07 |
| 생활권 | 포동 | 논곡동 | 신천동 | 거모동 | 매화동 | 신천동 | 조남동 | 조남동 | 거모동 |
vs 산호1차 — 생활권의 차이
산호1차는 논곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·27·29·31평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동진(829) — 생활권의 차이
동진(829)는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 아주3차 — 평형과 주차의 차이
아주3차는 거모동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 서능1차 — 생활권의 차이
서능1차는 매화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동진(858) — 생활권의 차이
동진(858)는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 수정 — 평형과 주차의 차이
수정는 조남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 가야 — 평형과 주차의 차이
가야는 조남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·21·24·25평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.57대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 아주4차 — 평형과 주차의 차이
아주4차는 거모동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
252세대 3개 동, 1992년 입주 기록이다.
재건축 추진 의견은 공식 인가·완료와 다르므로 현재 단계와 실제 집 상태를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신현역 접근
- 평지 생활
- 조용함 만족
- 수리 후 실내 경험
단점·유의점
- 승강기 부재
- 주차 부족
- 창호 결로 점검
- 여가시설 접근
토론[편집]
Q. 올수리면 겨울 결로도 없나요?
A. 수리 범위·창호·환기에 따라 다릅니다.
실제 결로 흔적·단열을 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기 없이도 생활이 편할까요?
A. 층·짐·이동 방식에 따라 다릅니다.
실제 계단·배송·유모차 경로를 걸어보셔야 합니다.