시흥시청 앞 소형 주상복합, 같은252세대라도 차수 구분. 장현N플러스빌I(주상복합)는 경기도 시흥시 시청로68번길 4의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시청로68번길4의 장현N플러스빌I다.
같은252세대인 장현N플러스빌II와 주소·동·타입을 구분한다.
시흥시청과 주변 상업시설·정류장·시흥시청역 방향의 실제 출입·횡단·개찰·배차·환승을 비교한다.
자연·조경
한 동 주상복합의 실제 호실 방향·층·가림·일조·환기·창 앞 소리·야간 상가 보행을 살핀다.
주변 개발과 현재 집 창에서 보이는 조건을 따로 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 252세대, 공급 14·18·24평대, 개별난방 구성이다. 14·18·24평형 여러 타입252세대다. 공급면적과 전용면적·방 수가 다른 구성을 실제 도면·수납·가전·창호·발코니·욕실·개별난방·배관·수선 상태와 비교한다.
주차
주차 안내는 164대, 세대당 0.65대다.
164대·세대당0.65대 안내다.
실제 주거·상가 배정·등록·추가차량·요금·방문·충전·차량 제원·구획·야간 자리·출차·짐 이동을 확인한다.
주변 공영·시청 주차장은 단지 전용 면수가 아니다.
커뮤니티·상가
시청 앞 근린 상업시설의 실제 영업·시간·보행·배송과 단지 공용시설을 구분한다.
놀이터·휴게공간·분리수거 위치·승강기 연결·운영은 현장 배치와 관리규약을 본다.
관리와 운영
2004년 사용승인 건물의 누수·배관·환기·방음·승강기·공용부 수선·하자 이력·관리규약·비상 연락·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
시흥장현초 등 주변 학교의 근접성과 실제 배정·모집·교문·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장현N플러스빌I(주상복합) | 매화마을홍익 | 월곶유호N플러스빌1차(주상복합) | 장현N플러스빌II(주상복합) | 데코빌(주상복합) | 서촌마을영화하이닉스 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 장현동 | 매화동 | 월곶동 | 장현동 | 하중동 | 정왕동 |
| 입주·준공 | 2004-09 | 2000-12 | 2004-08 | 2004-09 | 2003-05 | 2002-04 |
| 주택형 선택 | 14·18·24평대 | 25·32평대 | 14·18·25평대 | 14·18·19·23·24평대 | 10·11·15·19·20·22·27평대 | 23·29평대 |
| 주차 공급 | 0.65 | 1.0 | 0.77 | 0.76 | 0.5 | 1.1 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 252 | 285 | 198 | 252 | 154 | 210 |
vs 매화마을홍익 — 매화동의 대안
매화마을홍익는 매화동 285세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월곶유호N플러스빌1차(주상복합) — 월곶동의 대안
월곶유호N플러스빌1차(주상복합)는 월곶동 198세대 단지다.
14·18·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장현N플러스빌II(주상복합) — 장현동의 대안
장현N플러스빌II(주상복합)는 장현동 252세대 단지다.
14·18·19·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 데코빌(주상복합) — 하중동의 대안
데코빌(주상복합)는 하중동 154세대 단지다.
10·11·15·19·20·22·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서촌마을영화하이닉스 — 정왕동의 대안
서촌마을영화하이닉스는 정왕동 210세대 단지다.
23·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
서해선 시흥시청역 이용과 신안산선·경강선·다른 철도 구상을 구분해 실제 개통·운행·환승·공사 동선을 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
이름의I·II와 세대수만 보면 구분하기 어렵다.
시청로68번길4라는 주소와 실제 평면·출입구·주차 동선을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 위치: 시청 앞 생활권이다.
- 집: 소형 여러 타입이다.
단점·유의점
- 주차: 세대당0.65대 안내다.
- 집: 타입·연식·수선 차이다.
토론[편집]
Q. 장현II와 같은 단지입니까?
A. 서로 다른 차수입니다.
시청로68번길4의I인지 주소·동·계약서·타입을 확인해 주세요.
Q. 주변 공영주차장을 전용으로 씁니까?
A. 단지164대 안내와 공공주차 이용은 다릅니다.
현재 요금·운영시간·등록 자격·야간 자리·보행 경로를 확인해 주세요.