7평부터 16평까지, 한 건물 안에 모인 심곡본동 소형 주택. 코모도타워(도시형)는 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51의 단지다.
7~16평
소형 선택
1개 동
건물 구성
140
총 세대수
0.82
세대당 주차
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
심곡로9번길에 있는 도시형생활주택이다. 부천 소사구의 다른 주거인 e편한세상부천심곡과 비교할 때도 건물 규모와 필요한 면적을 먼저 나눠 보게 된다.
자연·조경
한 동의 주거 건물로, 대단지 조경보다 주변 보행로와 출입 동선이 일상에 밀접하다.
거리뷰 — 코모도타워(도시형)
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 140세대, 공급 7·8·10·12·16평대, 개별난방 구성이다. 7·8·10·12·16평대가 있으며 면적 선택의 폭이 있다. 작은 면적일수록 방과 수납, 가구 배치가 실제 생활에 미치는 영향이 크다.
주차
주차 안내는 115대, 세대당 0.82대다.
140세대에 115대가 안내된다.
세대마다 한 자리씩 돌아가는 공급은 아니므로 등록과 배정 방식을 구분할 필요가 있다.
커뮤니티·상가
공용 공간과 개별 주택의 전용 공간을 나눠 확인할 주거 형태다.
관리와 운영
주차 공급 숫자만으로 공용부 운영이나 거주 만족을 단정할 수는 없다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
자녀와 거주할 때는 주택형별 공간뿐 아니라 통학 동선과 해당 학년도 배정을 함께 살펴야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2021.01
사용승인.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 건물이라도 7평대와 16평대의 생활은 다르다. 건물의 이름보다 실제 주택형과 차량 이용 조건이 비교의 출발점이다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적 선택: 7~16평대 구성
- 준공 이력: 2021년 사용승인
단점·유의점
- 주차 공급: 세대수보다 적은 등록 대수
토론[편집]
Q. 어떤 면적이 있습니까?
A. 안내된 공급 평형은 7·8·10·12·16평대입니다.
방 구성과 실제 사용 면적은 개별 주택형으로 확인해야 합니다.
Q. 차량 한 대 주차가 보장됩니까?
A. 등록상 140세대에 115대입니다.
전체 세대에 한 자리씩 공급되는 규모가 아니므로 등록 가능 여부와 배정 방식을 확인해야 합니다.