역곡 생활권과 가파른 정문, 계단·단열·배관을 따로 본다. 성우3차는 경기도 부천시 소사구 안곡로149번길 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
안곡로149번길에서 역곡역까지 걸어서 10분 안팎이라는 경험과 역곡·온수 사이의 위치가 애매하다는 평이 있다.
자연·조경
정문 쪽 오르막이 가파르다는 경험이 있어 더위·눈길 보행을 확인할 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 144세대, 공급 15·16·19·18평대, 개별난방 구성이다. 15~19평대다. 승강기가 없다는 설명과 현관 외풍·단열 부족·보일러 고장 경험이 있다. 창호를 수리한 한 세대의 상태를 모든 집에 일반화하지 않는다.
주차
지하주차장에 별도 이용료와 순번 대기가 있다는 경험이 있다.
등록된 공급 대수와 현재 배정·요금은 확인되지 않은 만큼 실제 관리 기준을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
마트와 역곡 상권 접근을 장점으로 꼽는다.
옛 대형마트 이용 경험과 현재 영업은 별도로 확인한다.
관리와 운영
깨끗한 외관과 녹물·오래된 수도관 경험은 다른 항목이다.
현재 세대의 배관 수선과 수질 상태를 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
역·상권 접근과 자녀 배정·통학 안전은 별도다.
경사를 포함한 실제 학교 경로를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성우3차 | 풍남 | 모아 | 현대(산15) | 성라 | 역곡현대1,2,3차 | 진주 | 역곡조공1차 | 대현청실 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 송내동 | 괴안동 | 송내동 | 괴안동 | 괴안동 |
| 입주·준공 | 1987-04 | 1987-02 | 1986-12 | 1988-06 | 1988-11 | 1989-02 | 1984-04 | 1984-04 | 1987-04 |
| 주택형 선택 | 15·16·19·18평대 | 21평대 | 12·15·16·19·20·24평대 | 17평대 | 16·21·20평대 | 15·20·23·24·16·17평대 | 16평대 | 18·21·22·24평대 | 18·19·21평대 |
| 주차 공급 | — | 0.28 | — | — | — | — | — | 0.45 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 144 | 70 | 200 | 149 | 80 | 220 | 60 | 223 | 190 |
vs 풍남 — 괴안동의 대안
풍남는 괴안동 70세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아 — 괴안동의 대안
모아는 괴안동 200세대 단지다.
12·15·16·19·20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대(산15) — 괴안동의 대안
현대(산15)는 괴안동 149세대 단지다.
17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성라 — 송내동의 대안
성라는 송내동 80세대 단지다.
16·21·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 역곡현대1,2,3차 — 괴안동의 대안
역곡현대1,2,3차는 괴안동 220세대 단지다.
15·20·23·24·16·17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주 — 송내동의 대안
진주는 송내동 60세대 단지다.
16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 역곡조공1차 — 괴안동의 대안
역곡조공1차는 괴안동 223세대 단지다.
18·21·22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대현청실 — 괴안동의 대안
대현청실는 괴안동 190세대 단지다.
18·19·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
정비가 필요하다는 의견을 실제 정비사업 인가로 적지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
창호 리모델링을 해도 현관 외풍은 남을 수 있다. 실제 수리 범위를 창과 현관·배관·보일러로 나눠 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 이동: 역곡역 접근
- 생활: 주변 상권
"오르막길이 가파르므로 한여름 한겨울에 좀 힘듦", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 정문 오르막
- 설비: 외풍·배관·보일러
- 계단: 승강기 없음
토론[편집]
Q. 창호를 고쳤으면 단열은 괜찮습니까?
A. 창호를 수리했어도 현관 외풍을 겪었다는 경험이 있습니다.
실제 수리 범위와 겨울 실내 상태를 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장을 바로 쓸 수 있습니까?
A. 별도 이용료와 순번 대기를 언급한 경험이 있습니다.
현재 배정·요금 기준을 확인해야 합니다.