침산동 학교·상권·넓은 동간 거리, 여유 주차와 지하 연결·차음을 본다. 침산동서타운는 대구시 북구 침산남로 116의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
침산남로116에서 마트·병원·학원·생활 상권 접근에 만족했다.
실제 정류장·배차·역 출구·횡단·영업·현관 동선을 구분하고3호선 보행 거리 아쉬움을 확인한다.
자연·조경
동간 거리·남향 볕·계절 화단·청결 만족과 놀이터 소음 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 320세대, 공급 17·25·32·48·33평대, 개별난방 구성이다. 17·25·32·33·48평대의16층 구성이다.17평 복도식과 다른 유형을 구분하고 실제 면적·도면·수납·단열·배관·누수·보수를 확인한다. 층간소음은 지속 지적되었다.
주차
주차 안내는 321대, 세대당 1.0대다.
321대·1.0대 공급과 이중주차 없이 편했다는 만족이 있다.
지하와 승강기 미연결·현재 등록·차종·다차량·밤 자리·출차·소방 통로를 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 침산동 침산청구타운과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
주변 마트·문화시설과 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
친절·청소·유지보수·2023년 승강기 교체 만족과 공용비 부담 경험을 구분한다.
현재 검사·고지·수선 분담·흡연 민원·출입·배출·소방·공용 배관·집별 보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
달산초·침산중 가까움과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·침산남로 횡단·놀이터 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 침산동서타운 | 칠곡한양공작1차 | 칠곡럭키 | 복현현대맨션 | 태전대백맨션 | 칠곡보성 | 삼우그린타운 | 칠곡우방타운 | 롯데 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 침산동 | 읍내동 | 읍내동 | 복현동 | 태전동 | 읍내동 | 매천동 | 읍내동 | 태전동 |
| 입주·수선 연식 | 1997.04 | 1993.02 | 1993.12 | 1992.05 | 1995.06 | 1992.10 | 1996.01 | 1998.12 | 1993.05 |
| 주택형 선택 | 17·25·32·48·33평대 | 30·32·33·37·43·48평대 | 36·47평대 | 26·34평대 | 27·33·45평대 | 27·32평대 | 17·31·43평대 | 24·33·32·41평대 | 30·39·46평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.32대 | 1.12대 | 0.31대 | 1.0대 | 0.99대 | 1.08대 | 1.0대 | 0.96대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 320세대 | 386세대 | 320세대 | 315세대 | 270세대 | 350세대 | 220세대 | 338세대 | 390세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 6개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 4개 동 |
vs 칠곡한양공작1차 — 읍내동의 면적·주차·연식
칠곡한양공작1차는 386세대·30·32·33·37·43·48평대·1993.02 구성으로, 본 단지 320세대·17·25·32·48·33평대·1997.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.32대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 칠곡럭키 — 읍내동의 면적·주차·연식
칠곡럭키는 320세대·36·47평대·1993.12 구성으로, 본 단지 320세대·17·25·32·48·33평대·1997.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 복현현대맨션 — 복현동의 면적·주차·연식
복현현대맨션는 315세대·26·34평대·1992.05 구성으로, 본 단지 320세대·17·25·32·48·33평대·1997.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.31대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 태전대백맨션 — 태전동의 면적·주차·연식
태전대백맨션는 270세대·27·33·45평대·1995.06 구성으로, 본 단지 320세대·17·25·32·48·33평대·1997.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 칠곡보성 — 읍내동의 면적·주차·연식
칠곡보성는 350세대·27·32평대·1992.10 구성으로, 본 단지 320세대·17·25·32·48·33평대·1997.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.99대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼우그린타운 — 매천동의 면적·주차·연식
삼우그린타운는 220세대·17·31·43평대·1996.01 구성으로, 본 단지 320세대·17·25·32·48·33평대·1997.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.08대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 칠곡우방타운 — 읍내동의 면적·주차·연식
칠곡우방타운는 338세대·24·33·32·41평대·1998.12 구성으로, 본 단지 320세대·17·25·32·48·33평대·1997.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 롯데 — 태전동의 면적·주차·연식
롯데는 390세대·30·39·46평대·1993.05 구성으로, 본 단지 320세대·17·25·32·48·33평대·1997.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.96대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
볕·꽃·주차와 관리는 좋지만 지하 계단·층간소음·놀이터 소리는 남았다.
승강기 교체의 쾌적함과 지하 연결은 서로 다른 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 볕·동간 간격
- 생활: 학교·마트 접근
- 주차: 여유 경험
"주차공간 충분하고 동간 간격이 넓어 해가 아주 잘 들어와요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 미연결
- 차음: 층간소음 경험
- 소리: 놀이터 개별 체감
토론[편집]
Q. 승강기를 바꾸면 지하에서도 바로 탑니까?
A. 교체와 연결 구조는 다릅니다.
실제 해당 동 지하·계단·승강기·짐·유모차 동선을 확인해야 합니다.
Q. 여유 주차면 두 대 지정도 됩니까?
A. 이용 경험과 지정 권리는 다릅니다.
현재 등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·출차를 확인해야 합니다.