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1. 입지 — 칠성초와 침산 생활상권[편집]
침산로22길 5의 침산한라스카이빌이다. 주민은 학교·마트·병원·학원·카페가 가까워 걸어서 생활하기 좋다는 점을 가장 자주 장점으로 꼽는다. 이마트·창조경제단지·오페라하우스와 신천을 이용하며 장보기와 문화·산책을 함께 해결했다는 경험도 있다.
북구청역이나 대구역까지 걸어 이용했다는 주민도 있지만 집 바로 앞 역세권과는 차이가 있다.
개인이 남긴 도보 시간을 모든 사람의 이동 시간으로 고정하지 않는다.
오래된 상점·영화관 후기는 현재 영업 상태와 구분할 필요가 있다.
2. 세대와 시설 — 작은 규모와 관리[편집]
326세대·2개 동, 공급면적 기준 25~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 두 동으로 이뤄진 단지이며 세대수가 작아도 깔끔하게 관리됐다는 주민 설명이 있다. 일부 고층에서 조망·햇빛·맞통풍에 만족했다는 경험이 있지만 모든 동·층의 기본 조건을 뜻하지는 않는다.
주차 — 최근에는 부족하다는 의견도
등록 주차는 330면, 세대당 약 1.01대다.
자리가 없어 주차하지 못한 적은 없고 여유로웠다는 경험도 있다.
반면 두 대 이상 보유한 가구가 있어 불편하고 공간이 부족하다는 의견이 있으며 최근 장기 거주 후기에서도 주차가 아쉽다는 평가가 나타난다.
주차 간격이 좁다는 주민 설명과 지하에서 집까지 바로 연결되지 않는 점이 아쉽다는 경험도 있다.
총 주차 대수와 별개로 하차 폭, 계단을 거치는 동선을 살펴야 한다.
소음 — 외부 편의와 실내 방음
생활시설이 가까워 좋았다는 주민이 동시에 층간소음은 심하다고 평가하기도 한다.
코 고는 소리나 말소리 등 생활음이 들려 힘들었다는 구체적인 경험이 있다.
주변 편의시설에 대한 높은 만족이 집 안 방음의 만족을 대신하지는 않는다.
3. 교육 — 칠성초 가까운 통학[편집]
칠성초등학교가 가까워 어린 자녀를 보내기 편하다는 주민 설명이 반복된다.
쪽문을 이용해 짧게 걸었다는 경험도 있다.
과거 등교 시간의 경비 지원을 현재의 상시 운영으로 보장하지 않으며, 배정과 출입구 운영은 입학 시점에 확인해야 한다.
주변 학원과 도서관을 가까이 이용할 수 있어 좋다는 최근 평가도 있다.
실제 학원 차량·프로그램은 필요한 과목과 연령에 따라 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
태전우방타운3차, 칠곡우방하이츠, 복현건영, 칠곡건영를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 침산한라스카이빌 | 태전우방타운3차 | 칠곡우방하이츠 | 복현건영 | 칠곡건영 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 침산동 | 태전동 | 동천동 | 복현동 | 구암동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 24평부터 | 15평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 33평까지 | 24평까지 | 49평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~34평 | 24~33평 | 15~24평 | 24~49평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.04대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 1999년 | 1999년 | 1998년 | 2001년 |
vs 태전우방타운3차 — 태전동에서 고르는 집
태전우방타운3차는 24~33평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 학정로 126이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 칠곡우방하이츠 — 동천동에서 고르는 집
칠곡우방하이츠는 15~24평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구리로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 복현건영 — 복현동에서 고르는 집
복현건영는 24~49평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 검단로 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 칠곡건영 — 구암동에서 고르는 집
칠곡건영는 23~23평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로32길 15이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
침산동 안에서 선택 폭을 넓힐 때에는 침산화성파크드림의 생활 정보도 함께 살펴볼 수 있다.
6. 주민평가 — 생활 편의를 우선하는 선택[편집]
마트·학교·병원·학원을 가깝게 이용하는 입지는 장기 거주자에게도 주요 만족 요인이다.
주차가 편했다는 경험과 최근 부족하다는 경험, 실내 소음과 지하주차장 이동은 개별 집을 고를 때 따로 비교할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 주차가 항상 여유로운가요?
A. 여유로웠다는 주민도 있지만 주차 공간과 간격이 아쉽고 최근에는 부족하다는 의견도 있습니다.
실제 귀가 시간의 자리와 하차 공간을 확인해 주세요.
Q. 칠성초 통학이 편한가요?
A. 학교가 가깝고 쪽문을 이용해 통학하기 좋았다는 주민 경험이 있습니다.
현재 배정과 출입구 운영, 아이가 걸을 길은 별도로 확인하시는 것이 좋습니다.