학교·마트·오봉산 생활과 야간 주차를 함께 보는 침산동 단지다. 침산청구타운은 주변 편의 만족이 반복되지만 요약의 주차 여유를 전 시간대에 적용하면 안 된다.
북구 침산동, 4개 동·542세대의 주거단지다. 공급평형은 24·28·31·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
침산남로19길 9에 자리한다.
인근 마트·하나로마트·편의점·관공서·버스 접근을 좋아한다.
북구청역 약 10분이라는 경험과 다른 소요 시간을 구분해 실제 출입구·횡단·배차를 확인해야 한다.
자연·조경
오봉산 정자·공원·조용한 저녁 환경을 좋아한다.
일부 남향 고층의 통풍·풍경 만족은 해당 층·향 기준이다.
실제 창 앞·일조·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·28·31·46평 개별난방 구성이다.
층간소음 없이 지낸 경험과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·난방 고지서를 대조해야 한다.
개인 경험으로 방음 성능을 보장하지 않는다.
주차
542대, 세대당 1대다.
좁은 구획·밤 10시 이후 부족·만차 경험이 있다.
현재 등록·방문·귀가·빈 구획·이중주차·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
이웃 인사·주변 시설 만족이 있다.
현재 공동현관·승강기·공용 배관 보수·청소·보안·배출·공용비를 확인해야 한다.
재건축 언급만으로 승인 단계·일정을 만들지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중학교가 가깝고 신호등을 건넌다는 경험이 있다.
고등학교는 멀다는 의견도 있어 현재 주소별 배정·교문·횡단·통학·돌봄·학원 귀가를 구분해 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 침산청구타운 | 칠곡청구타운 | 칠곡화성타운2차 | 칠곡한라타운2차 | 복현대백맨션 | 칠곡보성타운3차 | 삼성(378-4) | 칠곡에덴타운 | 청구장미마을 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·28·31·46평 | 22평 | 14·17·21평 | 21·29평 | 25·33·50평 | 24·32·49평 | 24·32·48평 | 23·31평 | 22·31·40평 |
| 대표 평형 | 24평 | 22평 | 21평 | 21평 | 25평 | 24평 | 24평 | 23평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.01대 | 1.01대 | 1.01대 | 1.02대 | 1.03대 | 1.19대 | 0.7대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.05 | 1995.11 | 1995.11 | 1995.07 | 1996.07 | 1997.07 | 1995.11 | 1993.02 | 1996.10 |
| 생활권 | 침산동 | 구암동 | 동천동 | 구암동 | 복현동 | 읍내동 | 칠성동2가 | 태전동 | 매천동 |
vs 칠곡청구타운 — 평형과 주차의 차이
칠곡청구타운는 구암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 24·28·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡화성타운2차 — 평형과 주차의 차이
칠곡화성타운2차는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·17·21평 계열이다.
이 단지의 24·28·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡한라타운2차 — 평형과 주차의 차이
칠곡한라타운2차는 구암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29평 계열이다.
이 단지의 24·28·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 복현대백맨션 — 평형과 주차의 차이
복현대백맨션는 복현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·50평 계열이다.
이 단지의 24·28·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 칠곡보성타운3차 — 평형과 주차의 차이
칠곡보성타운3차는 읍내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·49평 계열이다.
이 단지의 24·28·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성(378-4) — 평형과 주차의 차이
삼성(378-4)는 칠성동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·48평 계열이다.
이 단지의 24·28·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡에덴타운 — 평형과 주차의 차이
칠곡에덴타운는 태전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 24·28·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구장미마을 — 평형과 주차의 차이
청구장미마을는 매천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·40평 계열이다.
이 단지의 24·28·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
542세대 4개 동, 1995년 입주 기록이다.
칠곡청구타운과 생활권·도로명·주차·역 보행을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·마트 접근
- 오봉산 산책
- 일부 통풍·풍경
- 조용한 저녁 경험
단점·유의점
- 야간 주차 부족
- 좁은 주차 구획
- 설비·창호 연식
- 고교 통학 별도
토론[편집]
Q. 세대당 1대면 주차가 편한가요?
A. 늦은 밤 부족과 좁은 구획 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간·등록 규정·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 모두 바로 앞인가요?
A. 초중학교 접근을 좋아하는 경험과 고등학교가 멀다는 의견이 있습니다.
현재 배정·교문·횡단을 확인하셔야 합니다.