매천동 3호선 생활, 지하 연결은 편하고 큰 상권은 아쉽다. 삼우그린타운는 대구시 북구 매천로8길 35의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
매천로8길에서 버스와 3호선을 가깝게 이용한다는 평이 있다. 신천대로 차량 접근을 좋게 본 경험도 남아 있다.
자연·조경
팔거천 산책로가 가깝고 조용하다는 후기가 있다. 특정 층에서 본 경관을 모든 세대의 같은 조망으로 일반화하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 220세대, 공급 17·31·43평대, 개별난방 구성이다. 17·31·43평대가 안내된다. 오래된 건물이라는 이유만으로 신축보다 구조 안전이나 방음이 우수하다고 단정하지 않는다.
주차
주차 안내는 238대, 세대당 1.08대다.
지하 2층까지 승강기로 연결돼 편리하고 주차가 여유 있다는 경험이 있다.
실제 차량 등록과 구획 배정은 관리 안내를 확인할 부분이다.
커뮤니티·상가
편의점·생활용품점은 편하지만 마트와 주변 상권이 부족하다는 의견이 있다.
같은 매천동의 매천화성파크드림과도 장보기 동선과 주거 구조를 나눠 비교할 수 있다.
관리와 운영
지상 놀이터 쪽은 차량 진입을 막았다는 설명이 있다.
실제 차량 통제 구간과 보행 경로는 출입구별로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 배정·통학은 철도·하천 접근과 별도로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼우그린타운 | 산격청구맨션2차 | 청암타운 | 침산동서타운 | 칠곡럭키 | 노원동화타운 | 칠성우방맨션 | 복현현대맨션 | 태전대백맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 매천동 | 산격동 | 읍내동 | 침산동 | 읍내동 | 노원동2가 | 칠성동2가 | 복현동 | 태전동 |
| 입주·준공 | 1996-01 | 1999-10 | 1992-07 | 1997-04 | 1993-12 | 1998-07 | 1998-12 | 1992-05 | 1995-06 |
| 주택형 선택 | 17·31·43평대 | 14·16·27·29·32·34평대 | 37평대 | 17·25·32·48·33평대 | 36·47평대 | 25·34평대 | 26·32평대 | 26·34평대 | 27·33·45평대 |
| 주차 공급 | 1.08 | 1.01 | 1.0 | 1.0 | 1.12 | 1.07 | 1.15 | 0.31 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 220 | 181 | 172 | 320 | 320 | 156 | 129 | 315 | 270 |
vs 산격청구맨션2차 — 산격동의 대안
산격청구맨션2차는 산격동 181세대 단지다.
14·16·27·29·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청암타운 — 읍내동의 대안
청암타운는 읍내동 172세대 단지다.
37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 침산동서타운 — 침산동의 대안
침산동서타운는 침산동 320세대 단지다.
17·25·32·48·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠곡럭키 — 읍내동의 대안
칠곡럭키는 읍내동 320세대 단지다.
36·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 노원동화타운 — 노원동2가의 대안
노원동화타운는 노원동2가 156세대 단지다.
25·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠성우방맨션 — 칠성동2가의 대안
칠성우방맨션는 칠성동2가 129세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복현현대맨션 — 복현동의 대안
복현현대맨션는 복현동 315세대 단지다.
26·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태전대백맨션 — 태전동의 대안
태전대백맨션는 태전동 270세대 단지다.
27·33·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
점포가 새로 들어왔다는 옛 글을 현재 영업 상태로 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지하에서 바로 올라오는 편리함과 장보기 거리가 다른 평가를 받는다. 생활용품점과 큰 마트가 같은 상권 기능은 아니라는 점이 후기에서 드러난다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 3호선·버스 접근
- 산책: 팔거천 인접
- 주차: 지하 승강기 연결
"조용하고 교통이 편리합니다 근처에 팔거천 산책로있어 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 상권: 마트·점포 부족 의견
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 올라옵니까?
A. 주민은 지하 2층까지 승강기가 연결돼 편하다고 설명합니다.
실제 이용할 구획에서 집까지의 동선을 확인하면 좋습니다.
Q. 주변 장보기가 편합니까?
A. 편의점·생활용품점 이용은 좋지만 마트와 상권이 부족하다는 의견도 있습니다.
가족이 이용할 실제 점포까지의 경로를 확인해야 합니다.