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1. 입지 — 동천로의 상권과 대중교통[편집]
동천로 6의 칠곡화성타운2차다. 주민은 정문 앞 버스정류장과 가까운 지하철, 은행·우체국·병원·마트 등 주변 생활시설이 편하다고 설명한다. 3호선을 이용해 이동하고 칠곡3지구 쪽으로도 걸어 다녔다는 경험이 있다.
운암역까지 천천히 약 10분 걸었다는 주민 설명이 있다.
출입구·보행 속도·횡단보도에 따라 달라지는 체감 시간이며 역 출구가 단지 바로 앞이라는 뜻은 아니다.
공원과 운암지 쪽으로 나들이하거나 강변을 따라 장보러 걸었다는 경험도 있다.
특정 상점이나 대형마트까지의 도보 시간은 생활시설 전체의 거리로 확대하지 않는다.
2. 세대와 시설 — 소형 중심의 구성[편집]
481세대·4개 동, 공급면적 기준 14~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 큰 평수가 없어 아쉽다는 주민이 있는 한편, 주변의 비슷한 크기 집을 비교한 뒤 구조가 마음에 들어 선택했다는 주민도 있다.
작은 두 타입은 방 두 개, 큰 타입은 방 세 개로 안내되는 등 내부 구성이 다르다.
공급평형과 전용면적을 혼동하지 말고 실제 방 배치·수납·현관 구조를 함께 볼 필요가 있다.
주차 — 대체로 긍정적인 후기
등록 주차는 488면, 세대당 약 1.01대다.
주변 단지에 비해 공간이 많고 주차하기 좋다는 주민 경험이 여러 시기에 나타난다.
이 수치나 후기만으로 개별 세대의 자리를 보장하지는 않는다.
소음과 관리
관리 상태에 만족하고 오래 살면서 크게 불편하지 않았다는 주민이 있다.
다만 방음은 좋지 않다는 의견도 있다.
104동 앞 큰 도로 때문에 시끄럽게 느껴졌다는 구체적인 경험이 있어 바깥 차량 소리와 이웃 생활음을 따로 살펴야 한다.
집 안을 고쳐 살기 좋다는 경험은 공사한 세대의 평가다.
구축의 창호·배관·실내 수리 상태가 모든 집에서 같다고 단정하지 않는다.
3. 교육 — 가까운 학교와 학원[편집]
바로 옆 초등학교와 주변 학원을 이용해 자녀를 키우기 괜찮았다는 주민 설명이 있다.
인접 학교와 실제 배정은 구분해야 한다.
아이의 출입구와 길을 건너는 구간을 포함한 통학 경로를 확인할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
칠곡청구타운, 칠곡서한타운3차, 복현대백맨션, 칠곡우방하이츠, 복현건영, 칠곡보성타운3차, 복현보성타운, 칠곡에덴타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 칠곡화성타운2차 | 칠곡청구타운 | 칠곡서한타운3차 | 복현대백맨션 | 칠곡우방하이츠 | 복현건영 | 칠곡보성타운3차 | 복현보성타운 | 칠곡에덴타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동천동 | 구암동 | 구암동 | 복현동 | 동천동 | 복현동 | 읍내동 | 복현동 | 태전동 |
| 작은 면적 선택 | 14평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 15평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 22평까지 | 25평까지 | 50평까지 | 24평까지 | 49평까지 | 49평까지 | 49평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 14~21평 | 22~22평 | 23~25평 | 25~50평 | 15~24평 | 24~49평 | 24~49평 | 24~49평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1995년 | 1996년 | 1996년 | 1999년 | 1998년 | 1997년 | 1996년 | 1993년 |
vs 칠곡청구타운 — 구암동에서 고르는 집
칠곡청구타운는 22~22평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 학정로 271이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 칠곡서한타운3차 — 구암동에서 고르는 집
칠곡서한타운3차는 23~25평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로32길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 복현대백맨션 — 복현동에서 고르는 집
복현대백맨션는 25~50평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 복현로 137이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 칠곡우방하이츠 — 동천동에서 고르는 집
칠곡우방하이츠는 15~24평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구리로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 복현건영 — 복현동에서 고르는 집
복현건영는 24~49평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 검단로 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 칠곡보성타운3차 — 읍내동에서 고르는 집
칠곡보성타운3차는 24~49평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 칠곡중앙대로126길 7-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 복현보성타운 — 복현동에서 고르는 집
복현보성타운는 24~49평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 검단로 64이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 칠곡에덴타운 — 태전동에서 고르는 집
칠곡에덴타운는 23~31평 구성이어서 이 단지의 14~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로22길 14이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
동천동에서 다른 규모의 집을 살펴볼 때에는 칠곡보성서한타운2차의 생활 정보도 함께 볼 수 있다.
6. 주민평가 — 도보 생활 편의와 작은 면적[편집]
상권·학교·버스·철도를 가까이 쓰는 편의가 주요 장점으로 꼽힌다.
큰 면적이 필요한 가족에게는 선택 폭이 제한되고, 동별 도로 소음과 집 안 방음은 입지 만족과 별개로 살펴볼 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 큰 평형도 선택할 수 있나요?
A. 공급평형은 약 14~21평 중심입니다.
큰 집을 원하는 경우에는 면적 범위가 제한적이므로 실제 전용면적과 방 배치를 확인해 주세요.
Q. 생활시설이 가까우면 소음도 많은가요?
A. 편리한 상권에 만족하는 주민이 있지만 104동 앞 도로 소리와 실내 방음에 아쉬움을 적은 경험도 있습니다.
해당 동·층에서 창문을 여닫고 확인해 보세요.