동천동 칠곡우방하이츠 아파트

팔거역·3지구 상권 접근을 좋게 평가한404세대 소형 주거다.칠곡우방하이츠는 통풍·생활 편의와 도로 소리·창호·실제 주차를 함께 비교할 단지다.

북구 동천동, 3개 동·404세대의 주거단지다. 공급평형은 15·24평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집][신고]

동천동 구리로26에 있다.2019~2023년 주민은 신호를 건너 팔거역과 주변 정류장·상권·병원·산책을 좋게 평가했다.과거 대형마트·극장 이용 설명과 현재 영업·횡단·출구·배차를 따로 대조해야 한다.

자연·조경

2020~2021년에는 앞뒤 트인 일조·통풍·팔거천 풍경을 좋게 평가했다.2019년에는 도로 소리도 지적됐다.주변 건물이 들어와도 조망이 유지된다는 예상은 보장이 아니며 현재 층·향·앞 가림·열린 창·야간 소리를 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

15·24평과 개별난방 구성이다.2020년에는 외부·내부 창호 수리가 필요하다는 경험이 있다.2023년 욕실1개 설명은 해당 타입·집 도면과 대조하고 방·수납·가구·단열·누수·배관·보일러·생활소리를 실제로 확인해야 한다.

주차

435대,세대당1.07대다.2019~2021년에는 지하2층 주차와 이중주차 없는 여유를 좋게 평가했으나 다른 생활 정보에는 좁은 구획·저녁 어려움이 있다.현재 야간 자리·차량 크기·등록·추가차·방문·회전·출차를 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

2021년에는 재활용 배출 요일이 정해져 불편하다는 경험이 있었다.현재 배출·청소·출입·택배·승강기·급수·공용 보수·관리비와 해당 동 주차장 연결을 따로 확인할 수 있다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

주변 학교와 생활시설 접근을 좋게 평가한 경험이 있으나 단지 내부 전용 초등학교가 있다는 뜻은 아니다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 실제 경로로 살펴야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 칠곡청구타운 — 평형과 주차의 차이

칠곡청구타운는 구암동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 22평 계열이다.

이 단지의 15·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.

vs 태전우방타운3차 — 평형과 주차의 차이

태전우방타운3차는 태전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·33평 계열이다.

이 단지의 15·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.

vs 옥석타운 — 평형과 주차의 차이

옥석타운는 침산동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 20·23·29평 계열이다.

이 단지의 15·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.

vs 칠곡화성타운2차 — 평형과 주차의 차이

칠곡화성타운2차는 동천동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 14·17·21평 계열이다.

이 단지의 15·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.

vs 칠곡서한타운3차 — 평형과 주차의 차이

칠곡서한타운3차는 구암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·25평 계열이다.

이 단지의 15·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.

vs 복현대백맨션 — 평형과 주차의 차이

복현대백맨션는 복현동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1996.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·33·50평 계열이다.

이 단지의 15·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.

난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 복현건영 — 평형과 주차의 차이

복현건영는 복현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·33·37·49평 계열이다.

이 단지의 15·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.

vs 칠곡보성타운3차 — 평형과 주차의 차이

칠곡보성타운3차는 읍내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·32·49평 계열이다.

이 단지의 15·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

1999년 사용승인,3개 동이다.기본 생활 편의와 실제 집의 창호·방음·욕실·주차 구획은 서로 다른 비교 조건이다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 팔거역 접근
• 상권·의료 편의
• 통풍·일조 평가
• 하천 산책 접근

단점·유의점

• 도로 소리
• 창호 수리 범위
• 저녁 주차·구획
• 현재 배출 일정

토론[편집][신고]

Q. 모든 집의 욕실이 같은 구성입니까?

A. 단지 생활 설명과 실제 타입은 다를 수 있습니다.해당 집 도면·대장·욕실 구성을 확인하셔야 합니다.

Q. 지하2층이면 늘 자리가 있습니까?

A. 여유 평가와 저녁 어려움 정보가 다릅니다.현재 귀가 시간대·구획 폭·등록·출차를 확인하셔야 합니다.