칠곡운암역·관천 학교·생활 상권·팔거천과 좁은 주차·승강기 정차·집별 소리를 볼 단지다. 칠곡에덴타운은 구암로22길14에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·버스·IC·마트·시장·의료시설·학원을 가까이 쓰는 생활을 좋아했다.
현재 영업·출입구·횡단·노선·배차·정체와 실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
역까지 도보 시간은 글마다 차이가 있어 고정하지 않는다.
자연·조경
팔거천·운암지 방향 산책·자전거와 단지 벚꽃을 좋아했다.
실제 동·층·방향·일조·앞 건물·산책 출입·우천 통제·야간 조명과 행사·학교 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
480세대·4개 동, 공급면적 기준 23~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
층간소음이 적었다는 글과 심했다는 글이 함께 있다.
실제 타입·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 이력을 살펴야 한다.
큰 타입의 만족을 작은 타입과 전체 동에 적용하지 않는다.
주차
늦지 않으면 가능했다는 경험과 좁은 지상·지하·이중주차·명절 혼잡이 함께 있다.
현재 등록·외부 차량 통제·CCTV 범위·야간 빈자리·선 폭·회차·보행을 살펴야 한다.
2024년 차단·CCTV 부재 전언은 현재 설치·작동 자료와 대조해야 한다.
관리와 공용 시설
청결·경비 대응·통학 보조를 좋아했다.
승강기가 층마다 서지 않아 불편했다는 경험이 있어 해당 동·층의 정차·계단·유모차 이동을 확인해야 한다.
현재 공용 점검·배관·방수·배출·장기수선·명세도 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
관천초·관천중과 주변 학교·어린이집·학원을 좋아했다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·차량 교차·횡단·통학 보조 운영을 확인해야 한다.
과거 경비 지원을 현재 상시 안전 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
칠곡청구타운, 칠곡화성타운2차, 칠곡대백맨션, 칠곡서한타운3차, 복현대백맨션, 칠곡보성타운3차, 복현보성타운, 복현청구타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 칠곡에덴타운 | 칠곡청구타운 | 칠곡화성타운2차 | 칠곡대백맨션 | 칠곡서한타운3차 | 복현대백맨션 | 칠곡보성타운3차 | 복현보성타운 | 복현청구타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 태전동 | 구암동 | 동천동 | 태전동 | 구암동 | 복현동 | 읍내동 | 복현동 | 복현동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 22평부터 | 14평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 22평까지 | 21평까지 | 51평까지 | 25평까지 | 50평까지 | 49평까지 | 49평까지 | 46평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~31평 | 22~22평 | 14~21평 | 26~51평 | 23~25평 | 25~50평 | 24~49평 | 24~49평 | 22~46평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.7대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.95대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1995년 | 1995년 | 1993년 | 1996년 | 1996년 | 1997년 | 1996년 | 1996년 |
vs 칠곡청구타운 — 구암동에서 고르는 집
칠곡청구타운는 22~22평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 학정로 271이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 칠곡화성타운2차 — 동천동에서 고르는 집
칠곡화성타운2차는 14~21평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 동천로 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 칠곡대백맨션 — 태전동에서 고르는 집
칠곡대백맨션는 26~51평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 관음로 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 칠곡서한타운3차 — 구암동에서 고르는 집
칠곡서한타운3차는 23~25평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로32길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 복현대백맨션 — 복현동에서 고르는 집
복현대백맨션는 25~50평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 복현로 137이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 칠곡보성타운3차 — 읍내동에서 고르는 집
칠곡보성타운3차는 24~49평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 칠곡중앙대로126길 7-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 복현보성타운 — 복현동에서 고르는 집
복현보성타운는 24~49평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 검단로 64이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 복현청구타운 — 복현동에서 고르는 집
복현청구타운는 22~46평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 검단로 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
오래전 학창 시절 회고와 최근 교통·학교·주차 경험을 구별해야 한다.
과거 중개·가격 관련 의혹은 확인된 위법 사실이나 향후 거래 전망으로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
같은 단지에서도 동·면적·차량 크기·귀가 시간에 따라 주차·소음 평가가 달랐다.
위치 만족과 실제 이용 조건을 함께 볼 부분이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·학교: 역·상권·교육시설 접근 만족이다.
- 산책·관리: 벚꽃·하천·청결을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차·계단: 선 폭·빈자리·승강기 정차를 봐야 한다.
- 전달음: 집별 경험이 엇갈린다.
토론[편집]
Q. 주차하기 편한가요?
A. 늦지 않으면 가능했다는 글과 심한 부족 경험이 함께 있습니다.
실제 차량 크기·귀가 시간 빈자리·외부 차량 통제·회차를 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기와 층간소음은 어떤가요?
A. 층별 정차 불편과 엇갈린 소음 경험이 있습니다.
해당 동·층의 정차·계단·주거 연결과 전달음을 확인하시는 것이 좋습니다.