침산 상권·신천과 관리, 개방 창·층간소리. 침산2차화성는 대구시 북구 침산남로37길 24의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
침산동 침산남로37길의2차화성이다.
북대구IC·주변 버스·생활 상권을 이용한다.
역까지 거리·정류장·배차·횡단·정체·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
신천·창조경제단지 산책·넓은 동간 거리·일부 신천 시야를 좋아한다.
실제 층·방향·가림·일조·신천대로 소리·먼지·여름 개방 창·산책 진입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 488세대, 공급 24·33·42·50평대, 개별난방 구성이다. 24·33·42·50평형 네 동488세대다. 실제 전용면적·도면·방·수납·발코니·창호·단열·배관·욕실·보일러·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 600대, 세대당 1.22대다.
600대·세대당1.22대와 여유 만족이 있다.
현재 등록·방문·충전·구역·심야 자리·칸·회전·연결·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·의료·학원·상권·공원 접근을 좋아한다.
현재 영업·진료·배송·보행·운동시설 회원·요금·단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
청소·분리수거·관리 만족과 층간·배관 소리·도로 먼지 불편이 있다.
실제 창호·환기·누수·설비·보수·계절 고지서를 살핀다.
현재 난방 안내는 개별이며2021년 전환 계획과 해당 집 실제 설비·계약을 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
칠성초·보육시설·학원 접근을 좋아한다.
최신 배정·모집·입소·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 침산2차화성 | 대백인터빌 | 복현서한타운1차 | 동서리치모아 | 부영6단지 | 대한동아침산무지개1차 | 영남네오빌블루 | 현대 | 침산쌍용 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 침산동 | 팔달동 | 복현동 | 서변동 | 구암동 | 침산동 | 서변동 | 침산동 | 침산동 |
| 입주·준공 | 1999-04 | 2002-08 | 1996-08 | 2003-12 | 2002-06 | 1999-04 | 2003-12 | 1996-06 | 1999-04 |
| 주택형 선택 | 24·33·42·50평대 | 17·26·34·50·33평대 | 24·32평대 | 23·32·43평대 | 30·23평대 | 19·24·33·50·52·81평대 | 23·32·46평대 | 24·26·32평대 | 24·32·49평대 |
| 주차 공급 | 1.22 | 1.03 | 1.0 | 1.13 | 1.2 | 1.07 | 1.11 | 1.0 | 1.23 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 488 | 495 | 454 | 430 | 536 | 509 | 469 | 399 | 419 |
vs 대백인터빌 — 팔달동의 대안
대백인터빌는 팔달동 495세대 단지다.
17·26·34·50·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복현서한타운1차 — 복현동의 대안
복현서한타운1차는 복현동 454세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동서리치모아 — 서변동의 대안
동서리치모아는 서변동 430세대 단지다.
23·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부영6단지 — 구암동의 대안
부영6단지는 구암동 536세대 단지다.
30·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대한동아침산무지개1차 — 침산동의 대안
대한동아침산무지개1차는 침산동 509세대 단지다.
19·24·33·50·52·81평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영남네오빌블루 — 서변동의 대안
영남네오빌블루는 서변동 469세대 단지다.
23·32·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 침산동의 대안
현대는 침산동 399세대 단지다.
24·26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 침산쌍용 — 침산동의 대안
침산쌍용는 침산동 419세대 단지다.
24·32·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 완료·점검·운영과 개인 집 수선을 나눠 살핀다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
신천 바로 뒤 운동 생활과 깨끗한 관리 만족이 반복된다.
창을 여는 계절의 도로·집 소리와 실제 난방 전환·집 창호를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 신천·산책이다.
- 관리: 분리수거·청결이다.
- 개선: 승강기·도로 기록이다.
"주차관리,분리수거관리 등등 전반적인 아파트 관리가 굉장히 잘 되고 있어 만족합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 층간·대로 경험이다.
- 환기: 여름 먼지다.
- 교통: 역까지 거리다.
토론[편집]
Q. 중앙난방을 아직 쓰는 단지입니까?
A. 현재 안내는 개별난방이고 과거 전환 계획이 기록돼 있습니다.
실제 집의 보일러·계약·고지서를 확인하셔야 합니다.
Q. 공용부 관리가 좋으면 층간소음도 적습니까?
A. 공용 관리와 이웃 소리는 다릅니다.
해당 집의 시간대별 생활·배관·창 소리를 확인해 주세요.