팔거천·조용함·관리와 큰 면적 선택, 학정역 보행·밤 주차·지하 연결을 볼 단지다. 칠곡보성타운3차는 칠곡중앙대로126길7-12에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·음식점·버스·국우터널 접근을 좋아했다.
3지구 번화가 거리와 학정역으로 가는 돌다리·야간 보행은 아쉽다는 의견이다.
현재 개방·우천 때 통행·조명·우회 경로·노선·배차·영업을 확인해야 한다.
자연·조경
팔거천 산책·새소리·바람·동 간격·조용함을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·하천 진입·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
일부 집 정원 경험이 모든 세대의 전용 사용을 뜻하지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
456세대·4개 동, 공급면적 기준 24~49평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 타입에서 큰 타입으로 옮긴 생활 만족이 있다.
튼튼함·누수 없음의 개인 경험은 공식 구조 점검과 다르다.
실제 타입·창호·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
큰 불편이 없었다는 의견과 최근 좁고 경쟁이 있다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·늦은 귀가 때 구역별 빈자리·회차·차량 이동·보행을 확인해야 한다.
외부 주차가 항상 허용되는 것은 아니다.
관리와 공용 시설
2025년 도색·청결·관리를 좋아했다.
현재 출입·승강기·지하 연결·계단·설비 점검·배출 일정·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교·칠곡중·보육시설 접근을 언급했다.
현재 배정·입소·통학로·하천 횡단·차량 교차·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
칠곡청구타운, 태전우방타운3차, 옥석타운, 칠곡화성타운2차, 칠곡대백맨션, 칠곡서한타운3차, 복현대백맨션, 칠곡우방하이츠를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 칠곡보성타운3차 | 칠곡청구타운 | 태전우방타운3차 | 옥석타운 | 칠곡화성타운2차 | 칠곡대백맨션 | 칠곡서한타운3차 | 복현대백맨션 | 칠곡우방하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 읍내동 | 구암동 | 태전동 | 침산동 | 동천동 | 태전동 | 구암동 | 복현동 | 동천동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 20평부터 | 14평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 15평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 22평까지 | 33평까지 | 29평까지 | 21평까지 | 51평까지 | 25평까지 | 50평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~49평 | 22~22평 | 24~33평 | 20~29평 | 14~21평 | 26~51평 | 23~25평 | 25~50평 | 15~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.68대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.95대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1995년 | 1999년 | 1996년 | 1995년 | 1993년 | 1996년 | 1996년 | 1999년 |
vs 칠곡청구타운 — 구암동에서 고르는 집
칠곡청구타운는 22~22평 구성이어서 이 단지의 24~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 학정로 271이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 태전우방타운3차 — 태전동에서 고르는 집
태전우방타운3차는 24~33평 구성이어서 이 단지의 24~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 학정로 126이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 옥석타운 — 침산동에서 고르는 집
옥석타운는 20~29평 구성이어서 이 단지의 24~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 침산남로31길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
vs 칠곡화성타운2차 — 동천동에서 고르는 집
칠곡화성타운2차는 14~21평 구성이어서 이 단지의 24~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 동천로 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 칠곡대백맨션 — 태전동에서 고르는 집
칠곡대백맨션는 26~51평 구성이어서 이 단지의 24~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 관음로 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 칠곡서한타운3차 — 구암동에서 고르는 집
칠곡서한타운3차는 23~25평 구성이어서 이 단지의 24~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로32길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 복현대백맨션 — 복현동에서 고르는 집
복현대백맨션는 25~50평 구성이어서 이 단지의 24~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 복현로 137이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 칠곡우방하이츠 — 동천동에서 고르는 집
칠곡우방하이츠는 15~24평 구성이어서 이 단지의 24~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구리로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 교량 공사 기대와 2024~2025년 학정역지구 개발 전망은 당시 의견이다.
현재 준공·보행 개방·상권 운영과 이 단지의 직접적인 변화는 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
편안한 동네·자연과 관리 만족이 많다.
역이 가까워도 실제 하천 횡단·야간 동선에 따라 편의가 달라진다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 하천·조용함: 산책·바람의 만족이다.
- 관리·구성: 청결·면적 선택을 좋아했다.
단점·유의점
- 역 보행: 야간·우천·우회 경로를 봐야 한다.
- 주차·연결: 빈자리·지하 동선을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 분리배출은 정해진 날에 하나요?
A. 일정에 관한 질문만으로 현재 운영을 확정하기는 어렵습니다.
관리 주체의 요일·시간·품목별 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장에서 집으로 바로 연결되나요?
A. 연결을 묻는 글만으로 모든 구역의 동선을 확정할 수는 없습니다.
실제 이용 구역에서 주거 출입·승강기·계단까지의 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.