침산네거리 상권은 가깝고 큰길에서는 한 걸음 들어와 있다.
대구 북구 침산동 침산남로31길 11의 옥석타운은 마트·병원·학원·은행을 걸어 이용하는 생활을 좋아한 거주 경험이 있다.
오래된 중소형 단지의 시설 규모와 주차·시야는 아쉽다는 의견도 있다.
가까운 점포와 실제 창밖·차량 공간을 나누어 살필 만하다.
1. 입지와 단지 환경 — 침산네거리 생활권[편집]
주민은 여러 마트·은행·병원·영화관·학원을 가까이 이용했다고 설명한다.
신천대로·북대구IC와 시내 접근도 장점으로 꼽는다.
도로에서 안쪽이라 조용하게 느꼈다는 경험이 있다.
자연·조경
신천 산책과 오봉산·주변 외부 공간을 함께 이용했다는 의견이 있다.
반면 주변 건물에 둘러싸여 답답하다고 느낀 경험도 있어 실제 집의 방향과 시야를 살필 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 중소형 두 개 동[편집]
세대 구성과 집
375세대·2개 동, 공급면적 기준 20~29평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 오래된 집의 내부·창호·배관 수리 상태는 실제 세대별로 살펴야 한다. 같은 단지 안에서도 면적과 출입 구조가 다르다.
주차
등록 주차는 258면, 세대당 약 0.68대다.
주차 공간이 매우 좁다는 거주 의견이 있다.
실제 차량 규격과 귀가 시간의 이용 구역을 살필 만하다.
커뮤니티·상가
주민은 다양한 주변 상권을 이용하기 편하다고 설명한다.
단지 자체는 중소형 규모여서 시설 선택에 한계가 있다는 의견도 있어 내부·외부 시설을 구분해야 한다.
관리와 운영
조용히 지냈다는 경험이 있다.
생활시설 접근이 좋아도 실제 공용부 관리와 세대 상태는 따로 살필 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 가까운 학원과 학교 경로[편집]
주민은 학교·학원·병원 등을 걸어서 이용하기 좋다고 설명한다.
현재 배정과 학교 출입구·횡단 경로는 별도로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
칠곡청구타운, 태전우방타운3차, 칠곡대백맨션, 칠곡서한타운3차, 침산동화타운, 복현대백맨션, 태전한라, 칠곡우방하이츠를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 옥석타운 | 칠곡청구타운 | 태전우방타운3차 | 칠곡대백맨션 | 칠곡서한타운3차 | 침산동화타운 | 복현대백맨션 | 태전한라 | 칠곡우방하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 침산동 | 구암동 | 태전동 | 태전동 | 구암동 | 침산동 | 복현동 | 태전동 | 동천동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 12평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 15평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 22평까지 | 33평까지 | 51평까지 | 25평까지 | 25평까지 | 50평까지 | 31평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~29평 | 22~22평 | 24~33평 | 26~51평 | 23~25평 | 12~25평 | 25~50평 | 23~31평 | 15~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.68대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.95대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1995년 | 1999년 | 1993년 | 1996년 | 1997년 | 1996년 | 1997년 | 1999년 |
vs 칠곡청구타운 — 구암동에서 고르는 집
칠곡청구타운는 22~22평 구성이어서 이 단지의 20~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 학정로 271이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 태전우방타운3차 — 태전동에서 고르는 집
태전우방타운3차는 24~33평 구성이어서 이 단지의 20~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 학정로 126이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 칠곡대백맨션 — 태전동에서 고르는 집
칠곡대백맨션는 26~51평 구성이어서 이 단지의 20~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 관음로 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 칠곡서한타운3차 — 구암동에서 고르는 집
칠곡서한타운3차는 23~25평 구성이어서 이 단지의 20~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로32길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 침산동화타운 — 침산동에서 고르는 집
침산동화타운는 12~25평 구성이어서 이 단지의 20~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 침산남로7길 50-21이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 복현대백맨션 — 복현동에서 고르는 집
복현대백맨션는 25~50평 구성이어서 이 단지의 20~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 복현로 137이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 태전한라 — 태전동에서 고르는 집
태전한라는 23~31평 구성이어서 이 단지의 20~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 태전로7길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 칠곡우방하이츠 — 동천동에서 고르는 집
칠곡우방하이츠는 15~24평 구성이어서 이 단지의 20~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구리로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
5. 변천사 — 침산동의 중소형 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 한 걸음 들어온 조용함[편집]
침산네거리 가까운 상권을 쓰면서도 큰길에서 안쪽으로 들어와 조용했다고 느낀 의견이 있다.
상권 접근과 집의 실제 도로 방향을 함께 볼 이유다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 마트·은행·병원·학원 도보 접근을 좋아한 의견이 있다.
- 시내·도로 접근과 안쪽 단지의 조용함에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
- 좁은 주차와 주변 건물로 막힌 시야를 아쉬워한 의견이 있다.
- 노후 세대와 단지 내부 시설 규모를 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 큰길 가까운데 시끄럽지 않나요?
A. 도로에서 안쪽이라 조용했다고 느낀 경험이 있습니다.
실제 집의 창 방향과 시간대별 차량·생활 소리는 따로 살펴보시면 좋습니다.
Q. 주차 공간은 어떤가요?
A. 등록 주차 비율은 세대당 약 0.68대이며 좁다는 거주 의견이 있습니다.
실제 귀가 시간에 차량 규격과 이용 구역을 보시면 좋습니다.