북구청역과 장보기·체육시설을 함께 이용하는 입지를 좋아하는 오페라센텀파크서한이다음이다. 고성동3가 고성로37길1의417세대 단지로, 주변의 다른 오페라 이름 단지와 구분한다.
1. 입지 — 북구청역과 체육 생활[편집]
주민들은3호선 북구청역과 마트, 구청·도서관 이용을 좋아한다.
주변 스포츠센터와 운동장, 축구·야구 시설을 이용하며 걷는 생활도 거론한다.
특정 시설의 이용료나 운영 시간은 현재 운영 기준을 확인해야 한다.
자동차 이동이 편하다는 의견도 실제 출퇴근 정체와는 구분한다.
과거 글에서 기다리던 원대역 신설은 계획과 현재 운영을 구분해야 한다. 기존 북구청역 이용 경험을 아직 확인되지 않은 원대역 개통 사실로 바꾸어 설명하지 않는다.
2. 평면과 주차[편집]
417세대·4개 동, 공급면적 기준 29~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 전용74㎡와84㎡를 공급한 단지다. 판상형과 일출·노을, 주변 야경을 좋아하는 주민 경험은 해당 타입·동·층의 이야기다. 동향 세대의 겨울 일조가 궁금하다는 질문을 따뜻하다고 확인된 사실처럼 다루지 않는다.
565대·세대당1.35대의 주차 공간이 있다. 넓은 주차장을 편하게 이용한다는 실거주 의견이 있다. 모든 시간대의 여유를 보장하는 수치는 아니므로 실제 귀가 시간에 원하는 동의 자리를 살펴야 한다.
3. 통학과 소음[편집]
달성초등학교 접근을 좋아하는 의견이 있다.
초등 배정과 정문까지의 통학 경로는 현재 주소 기준으로 확인한다.
주변 학원 이용을 묻는 질문만으로 특정 학원가 통학이 일반적이라고 단정할 수 없다.
주변 철길이나 지상철이 보이지만 소리는 거의 신경 쓰이지 않았다는 주민 경험이 있다.
건물에 가려지는 방향과 층이 달라 모든 세대가 무소음인 것은 아니다.
운동장·도로와 가까운 창 방향에서도 실제 저녁 소리를 확인할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
북구청역푸르지오에듀포레(주상복합), 학정역효성해링턴플레이스, 연경우방아이유쉘더포레스트, 대구역자이더스타(주상복합), 호반써밋하이브파크(민간임대,주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 오페라센텀파크서한이다음 | 북구청역푸르지오에듀포레(주상복합) | 학정역효성해링턴플레이스 | 연경우방아이유쉘더포레스트 | 대구역자이더스타(주상복합) | 호반써밋하이브파크(민간임대,주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 고성동3가 | 노원동1가 | 읍내동 | 연경동 | 칠성동2가 | 칠성동2가 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 31평부터 | 34평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 47평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~33평 | 31~33평 | 34~34평 | 23~32평 | 32~47평 | 35~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2023년 | 2024년 | 2018년 | 2020년 | 2025년 | 2026년 |
vs 북구청역푸르지오에듀포레(주상복합) — 노원동1가에서 고르는 집
북구청역푸르지오에듀포레(주상복합)는 31~33평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 침산남로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 학정역효성해링턴플레이스 — 읍내동에서 고르는 집
학정역효성해링턴플레이스는 34~34평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 관음로 295이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 연경우방아이유쉘더포레스트 — 연경동에서 고르는 집
연경우방아이유쉘더포레스트는 23~32평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 연경중앙로11길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 대구역자이더스타(주상복합) — 칠성동2가에서 고르는 집
대구역자이더스타(주상복합)는 32~47평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 칠성남로 150이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 호반써밋하이브파크(민간임대,주상복합) — 칠성동2가에서 고르는 집
호반써밋하이브파크(민간임대,주상복합)는 35~35평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 호암로 1이며, 주차 확보량은 세대당 1.58대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 철길이 보이면 기차 소리도 큰가요?
A. 소리가 거의 신경 쓰이지 않았다는 경험이 있습니다.
동·층에 따라 달라질 수 있으니 희망 세대에서 확인해 주세요.
Q. 어떤 면적을 고를 수 있나요?
A. 전용74㎡와84㎡를 공급한 단지입니다.
공급평형이 비슷해도 타입별 방향과 평면이 다르므로 실제 도면으로 비교해 보세요.