구성초·하나로마트와 탄천, 평지 생활의1단지 집. 용화마을태영데시앙1는 경기도 용인시 기흥구 구성로 44-10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구성역 방향 탄천 보행·버스를 이용한다.
약10분 기록과 현재 수인분당선·GTX 이용의 실제 출입·승강장·환승을 나누어 확인한다.
자연·조경
길을 건너지 않고 탄천을 쓰는 산책과 앞 개천·산의 계절 풍경을 좋아한다.
평지와 실제 신호·방충·야간 조명은 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 321세대, 공급 32평대, 지역난방 구성이다. 32평에서 타입별 방·창·수납·보수 상태를 비교한다. 최상층 여름 냉방·실외기 크기를 묻는 질문만으로 설치 가능·시원함을 확정하지 않는다.
주차
주차 안내는 390대, 세대당 1.21대다.
공급1.21대와 차량 증가로 빠듯해진 느낌을 거론한다.
지하주차장과 승강기 미연결·차단기 유무·등록·야간 자리·짐 이동을 현재 현장에서 확인한다.
커뮤니티·상가
옆 하나로마트·로컬푸드와 보육·학교 생활을 이용한다.
상권·프랜차이즈가 부족하다는 의견과 실제 점포·시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
조용한 단지와 생활 편의에 만족한다.
실제 배관·창호·난방·소음·공용부 보수와 최근 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
길 건너 구성초·병설유치원과 주변 학교를 거론한다.
실제 학생별 배정·교문·차량 횡단·보육 입소·학원 이동을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 용화마을태영데시앙1 | 삼익 | 백현마을코아루 | 불곡마을벽산블루밍 | 새릉골풍림 | 신촌마을상록데시앙 | 청현마을대명레이크빌 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 매화마을우림홀인원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 마북동 | 신갈동 | 동백동 | 공세동 | 신갈동 | 보정동 | 영덕동 | 중동 | 고매동 |
| 입주·준공 | 2003-10 | 1999-02 | 2006-03 | 2005-07 | 2001-03 | 2006-09 | 2005-01 | 2006-03 | 2003-07 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 25·32·38평대 | 34·46평대 | 27·31·39평대 | 33평대 | 34·35평대 | 27·32평대 | 29·32·33·34평대 | 35평대 |
| 주차 공급 | 1.21 | — | 1.39 | 1.23 | — | 1.13 | 1.02 | 1.11 | 1.2 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 321 | 296 | 414 | 390 | 340 | 230 | 401 | 279 | 299 |
vs 삼익 — 신갈동의 대안
삼익는 신갈동 296세대 단지다.
25·32·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백현마을코아루 — 동백동의 대안
백현마을코아루는 동백동 414세대 단지다.
34·46평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 불곡마을벽산블루밍 — 공세동의 대안
불곡마을벽산블루밍는 공세동 390세대 단지다.
27·31·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새릉골풍림 — 신갈동의 대안
새릉골풍림는 신갈동 340세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신촌마을상록데시앙 — 보정동의 대안
신촌마을상록데시앙는 보정동 230세대 단지다.
34·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청현마을대명레이크빌 — 영덕동의 대안
청현마을대명레이크빌는 영덕동 401세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 초당마을삼부르네상스(1046) — 중동의 대안
초당마을삼부르네상스(1046)는 중동 279세대 단지다.
29·32·33·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매화마을우림홀인원 — 고매동의 대안
매화마을우림홀인원는 고매동 299세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
개발 행사·계획을 시설 완공·교통 개통으로 쓰지 않으며1·2차 통합 질문을 확정 사업으로 보지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
초등 입학 때 들어와 자녀가 교문에 들어가는 모습을 베란다에서 봤다는 가족의 경험이다.
문 앞 장보기·탄천과 지하 단차·학교 횡단은 별도 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활권: 구성초·마트다.
- 산책: 탄천 연결이다.
- 평지: 가벼운 보행이다.
"길 하나 건너지 않고 탄천을 이용할 수 있다는건 큰 장점이네요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 미연결이다.
- 주차: 차량 증가를 본다.
- 상권: 실제 선택을 살핀다.
토론[편집]
Q. 탄천에 길을 안 건너면 학교도 같습니까?
A. 탄천 연결과 길 건너 학교는 다른 동선입니다.
실제 교문·신호·학생 배정을 확인해야 합니다.
Q. 1·2차가 통합 정비됩니까?
A. 주민의 질문과 공식 사업 결정은 다릅니다.
현재 의결·범위·사업 공고를 확인해야 합니다.