언북초 접근과 조용한 주변을 좋아하는 청담동 204동이다. 청담e-편한세상2차는 학교·학원·관리 만족과 언덕·주차 연결·실내 소리를 함께 살펴야 한다.
강남구 청담동, 1개 동·41세대의 주거단지다. 공급평형은 29·32·34·35·38·48·52평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 204동 규모[편집]
도산대로70길 43에 자리한다.
강남구청역·청담역 접근에 약 5~10분 체감 차이가 있어 실제 문·횡단·승강장·이용 노선·배차·출퇴근으로 확인해야 한다.
학교 앞 골목·주변 언덕·장보기·야간 귀가도 살펴야 한다.
자연·조경
일부 열린 시야·햇빛·외부 조용함을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·골목 차량·열린 창·밤길을 확인해야 한다.
조용한 환경과 실내 방음은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29~52평 개별난방 구성이다.
실제 타입·도면·가구 배치·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
2021년 층간소음 불편이 있어 외부 무소음 평가를 집 내부 성능으로 바꾸지 않는다.
주차
62대, 세대당 1.51대다.
지하가 차면 지상에 주차했다는 만족과 주차 불편·지하 직접 연결 부재 경험이 있다.
현재 등록·귀가·구획·추가차·방문·이용층·계단·승강기·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
꼼꼼한 관리·편의시설·도서관과 학원 접근을 좋아한다.
현재 시설 위치·개방·모집·청소·배출·보수·출입 보안·소규모 관리비를 살펴야 한다.
학교 체육시설 주차장 차량 위험 경험과 일반 단지 보행을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
언북초가 가까워 자녀 이동이 좋다는 경험과 학교 앞 빠른 차량·체육시설 차량 교차 우려가 있다.
현재 배정·모집·학교 문·횡단·보도·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
중고교 배정 질문은 확인 답이 아니다.
다른 주거 구성은 개포동의 현대2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
204동 41세대 1개 동, 2005년 입주 기록이다.
다른 동의 세대·주차·관리와 섞지 않고 해당 동 주소·연결·학교 길로 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 언북초 접근
- 학원·생활시설
- 외부 조용함
- 관리·일부 채광
단점·유의점
- 언덕 보행
- 주차·지하 연결
- 층간소음 경험
- 학교 주변 차량
토론[편집]
Q. 학교가 붙어 있으면 차량 걱정이 없나요?
A. 학교 앞 차량·체육시설 주차장 교차 경험이 있습니다.
현재 교문·보도·횡단·아이 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하에서 바로 승강기를 타나요?
A. 직접 연결이 없다는 경험이 있습니다.
현재 이용층·계단·승강기·짐 이동을 확인하셔야 합니다.