논현동51~76평·교통·야경, 좁은 지하 진입·구형 창호·용도별 고지를 본다. 현대인텔렉스(주상복합)는 서울시 강남구 언주로 620의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
언주로620에서 앞 버스·학동역·강남구청역·강남 출퇴근 접근에 만족했다.
현재 출구·횡단·배차·골목 차량·언덕·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
전망·야경·조용함 만족이 있다.
실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·대로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 42세대, 공급 51·54·58·55·76평대, 개별난방 구성이다. 51·54·55·58·76평대의22층 복도식 경험이다. 큰 거실·안방·원목 수납·다용도실 만족과 구형 창호 외풍이 있다. 실제 전용 면적·용도·도면·확장·단열·배관·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 105대, 세대당 2.5대다.
105대·2.5대 공급과 좁은 지하 진입·통로·적은 자리 체감이 다르다.
실제 주거·상가·사무실 배분·등록·차종·다차량·밤 자리·회전·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 논현동 논현동부센트레빌과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
실제 건물 상가·사무실과 주거 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
연식 대비 깔끔한 관리 만족과 현재 고지·용도별 분담·계약·청소·배출·출입·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학군 만족·중학교 배정 질문과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·언주로 횡단·골목 차량·경사·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주거42세대·1개 동의 필지·용도·시설·주차·관리 범위를 건물 전체와 구분한다.
리모델링 질문·높은 용적률 체감만으로 사업 가능·인가를 확정하지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 거실·수납과 야경·관리는 좋지만 차를 내리는 입구와 겨울 외풍은 아쉬웠다.2.5대 비율과 실제 주거 차량 자리는 별도로 볼 조건이다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공간: 거실·안방·수납
- 조망: 개별 야경 만족
- 관리: 청결 만족
"관리가 깔끔하게 된 아파트이고, 조용한 환경임.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 진입: 좁은 주차 통로
- 겨울: 구형 창호 외풍
- 용도: 고지·주차 배분
토론[편집]
Q. 2.5대면 주거 전용 자리가 많습니까?
A. 총량과 용도별 배분은 다릅니다.
주거·상가·사무실 배분·차종·등록·밤 자리·진입 폭·출차를 확인해야 합니다.
Q. 큰 집이면 창호도 최신입니까?
A. 면적과 수선 상태는 다릅니다.
구형 창호 외풍 경험이 있어 해당 호수 창호·단열·난방·교체·누수를 확인해야 합니다.