청담동32~53평·초등·마트·대중교통, 주차장 보행·낮은 층고·현재 관리를 본다. 한신오페라하우스2차는 서울시 강남구 학동로63길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
학동로63길14에서 두 철도·버스·하나로마트·학원 접근을 좋아했다.
현재 출구·배차·신호·영업·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
채광·조경·단지 산책 만족과 실제 층·향·차폐·창호·바람·학교·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
한 집 층간소음 없음과 전체 차음은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 42세대, 공급 32·34·35·37·42·47·53평대, 개별난방 구성이다. 32·34·35·37·42·47·53평대5~10층 구성이다. 신축보다 낮은 층고 경험과 실제 도면·유효 높이·수납·확장·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 83대, 세대당 1.97대다.
83대·1.97대 공급과 넓은 칸·항상 여유·지상 차량 없음 경험이다.
현재 등록·다차량·방문객·밤 자리·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
보행문 위치가 애매해 주차장으로 다녔다는 경험은 실제 보행 분리와 대조한다.
커뮤니티·상가
같은 청담동 청담래미안로이뷰와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 하나로마트·학원과 단지 놀이터·운동시설을 구분한다.
관리와 운영
관리·조경·상시 배출·작은 놀이터2곳 만족과 현재 근무·개방·검사·품목·고지·분담·출입·청소·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차량 및 보행 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 근접·학원 셔틀 경험과 현행 배정·계약·운영·이용권은 다르다.
실제 학교 문·학동로 횡단·주차장 차량 통제·통학·귀가를 확인한다.
등하교 차량 통제를 묻는 글은 시행 확인과 다르다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 주차·배출·시설 만족은 현재 규정·점검과 대조한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·철도·버스·마트·조경·주차·관리를 좋아하면서도 보행문·주차장 통행·낮은 층고는 따로 볼 조건이다.
지상 차량 없음이 모든 귀가 동선의 차량 분리를 뜻하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·마트·교통
- 차량: 넓은 칸·여유 경험
- 관리: 조경·상시 배출
"사람이 다니는 출입문 위치가 애매하여, 모든 사람들이 주차장으로 다니는 구조라서 매우 불편합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 주차장 통행 경험
- 집: 낮은 층고 체감
- 관리: 공용 분담 확인
토론[편집]
Q. 지상에 차가 없으면 보행도 완전히 분리됩니까?
A. 주차 위치와 현관 경로는 다릅니다.
보행문·주차장 통행·차량 통제·학교 이동을 확인해야 합니다.
Q. 학원 셔틀이 오면 누구나 이용합니까?
A. 접근 경험과 계약·권한은 다릅니다.
현재 학원별 등록·노선·시간·승하차·이용권을 확인해야 합니다.