지산동 숲·새소리, 급한 경사와 겨울 배관. 청구호반맨션는 대구시 수성구 용학로46길 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용학로46길40 지산동의 청구호반맨션이다.
실제 진입 경사·정류장·배차·전철역·마트·시장·직장·장보기 경로를 비교한다.
자차와 도보의 생활 체감이 다르다.
자연·조경
뒤 산·오래 자란 수목·일부103동 숲 전망·단풍·새소리를 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·여름 모기·겨울 추위·우천 경사·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 280세대, 공급 33·41·43·49·68평대, 개별난방 구성이다. 33~68평대 여러 타입 네 동280세대다. 중대형 구성과 집 수선 후 생활을 실제 전용면적·도면·수납·확장·가전·창호·단열·급배수·욕실·개별난방·보온·동파 예방과 대조한다.
주차
주차 안내는 240대, 세대당 0.85대다.
240대·세대당0.85대 안내다.
주변 여유공간으로 덜 불편했다는 의견과 지하 공간이 한정됐다는 경험을 함께 본다.
실제 구획·등록·방문·충전·경사·심야 자리·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·시장·생활시설의 현재 영업·시간·요금·배송·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
내려가 장을 보고 다시 올라오는 경로도 살핀다.
관리와 운영
관리·경비·분리수거·조용함 만족과 느린 승강기·겨울 배관 동파 경험이 있다.
현재 점검·보온·누수·배관·환기·창호·방충·민원·공용부 수선·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등 통학 거리가 아쉽다는 의견과 학생별 배정·교문·거리·경사·횡단·차량·돌봄·학원 수강·귀가를 대조한다.
숲 환경 만족과 아이 보행은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청구호반맨션 | 을지맨션 | 시지은세계 | 산장맨션 | 청구가든(가든하이츠)1단지 | 시지대백 | 송원맨션 | 럭키골든맨션 | 범물보성타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 지산동 | 범어동 | 시지동 | 만촌동 | 범어동 | 시지동 | 파동 | 만촌동 | 범물동 |
| 입주·준공 | 1990-07 | 1987-10 | 1993-04 | 1990-09 | 1985-12 | 1992-11 | 1989-11 | 1985-12 | 1992-08 |
| 주택형 선택 | 33·41·43·49·68평대 | 30·42·43평대 | 24·30·51평대 | 33·43평대 | 33·48평대 | 23·30·39평대 | 35·46평대 | 24·25·27평대 | 26·28·29·31평대 |
| 주차 공급 | 0.85 | 0.67 | 0.71 | 1.0 | 0.7 | 2.88 | 0.66 | — | 0.58 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 280 | 213 | 299 | 216 | 220 | 265 | 232 | 220 | 285 |
vs 을지맨션 — 범어동의 대안
을지맨션는 범어동 213세대 단지다.
30·42·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지은세계 — 시지동의 대안
시지은세계는 시지동 299세대 단지다.
24·30·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산장맨션 — 만촌동의 대안
산장맨션는 만촌동 216세대 단지다.
33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구가든(가든하이츠)1단지 — 범어동의 대안
청구가든(가든하이츠)1단지는 범어동 220세대 단지다.
33·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지대백 — 시지동의 대안
시지대백는 시지동 265세대 단지다.
23·30·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송원맨션 — 파동의 대안
송원맨션는 파동 232세대 단지다.
35·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 럭키골든맨션 — 만촌동의 대안
럭키골든맨션는 만촌동 220세대 단지다.
24·25·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범물보성타운 — 범물동의 대안
범물보성타운는 범물동 285세대 단지다.
26·28·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 구역·조합·인가·분담금 확정과 구분한다.2024~2025년 경사·동파·주차·관리 경험을 현재 상태와 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산 공기를 좋아해 창을 여는 즐거움과 급한 오르막·계절 추위가 함께 나온다.
산 전망을 본 뒤 장바구니·유모차·겨울 보행을 넣어 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 숲·새소리·단풍이다.
- 관리: 친절·분리수거 경험이다.
- 집: 중대형 선택이다.
"오르막길이 생각보다 빡빡해서 뚜벅이는 숨차요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 급한 경사다.
- 겨울: 배관·보온이다.
- 주차: 지하 공간 제한이다.
토론[편집]
Q. 대지지분이 높으면 재건축이 확정됩니까?
A. 사업성 의견과 인가는 다릅니다.
현재 구역·조합·인가·사업비·분담금 자료를 확인해 주세요.
Q. 산 옆이면 여름·겨울 모두 편합니까?
A. 산책 만족과 모기·추위·동파 경험이 함께 있습니다.
실제 창호·보온·배관·경사·계절 고지서를 확인해 주세요.