고산역·고산초·천을산, 조용함·실제 주차·노후 설비·정비 단계를 본다. 시지은세계는 대구시 수성구 달구벌대로 3081의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
달구벌대로에서 고산역2호선·고산초 접근에 만족했다.
역1~2분·초등 후문2~3분은 주민 체감으로 실제 출입문·개찰구·횡단·배차·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
천을산 산책·등산·조용함·계절 변화·일부 남서향 야경 만족과 실제 층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 299세대, 공급 24·30·51평대, 개별난방 구성이다. 24·30·51평대의20층 구성이다. 실제 도면·면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·최상층 방수·수선을 확인한다. 평형별 가구·난방 범위를 함께 본다.
주차
주차 안내는 215대, 세대당 0.71대다.
215대 공급으로 세대수보다 적다.
현재 구획·등록·다차량·방문객·차종·야간 자리·진출입 우회·출차·현관 연결을 확인한다.
전체 비율이 특정 동선의 편의를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 시지동 시지대백과 주소·학교·역 출입문·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
산책로·상권·문화시설은 현재 개방·운영·요금·실제 접근으로 확인한다.
관리와 운영
장기 거주·조용함 만족과 현재 고지·청소·출입·소방·승강기·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
연식에 따른 교체 시기와 집별 보수 차이를 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
고산초·중학교 가까움과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·달구벌대로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 시지은세계 | 신화빌라트 | 산장맨션 | 제림은탑 | 신매우방타운 | 청구호반맨션 | 한가람(주상복합) | 시지서한타운2차 | 시지대백 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 시지동 | 신매동 | 만촌동 | 시지동 | 신매동 | 지산동 | 수성동1가 | 매호동 | 시지동 |
| 입주·준공 | 1993-04 | 1996-11 | 1990-09 | 1994-11 | 1997-11 | 1990-07 | 1995-12 | 1996-11 | 1992-11 |
| 주택형 선택 | 24·30·51평대 | 24·32평대 | 33·43평대 | 26·33·49평대 | 15·24·33·38평대 | 33·41·43·49·68평대 | 26·37·50평대 | 24·33·49·28·38평대 | 23·30·39평대 |
| 주차 공급 | 0.71 | 1.08 | 1.0 | 0.88 | 1.14 | 0.85 | 1.46 | 1.05 | 2.88 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 299 | 291 | 216 | 346 | 221 | 280 | 272 | 209 | 265 |
vs 신화빌라트 — 신매동의 대안
신화빌라트는 신매동 291세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산장맨션 — 만촌동의 대안
산장맨션는 만촌동 216세대 단지다.
33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 제림은탑 — 시지동의 대안
제림은탑는 시지동 346세대 단지다.
26·33·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신매우방타운 — 신매동의 대안
신매우방타운는 신매동 221세대 단지다.
15·24·33·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구호반맨션 — 지산동의 대안
청구호반맨션는 지산동 280세대 단지다.
33·41·43·49·68평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한가람(주상복합) — 수성동1가의 대안
한가람(주상복합)는 수성동1가 272세대 단지다.
26·37·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지서한타운2차 — 매호동의 대안
시지서한타운2차는 매호동 209세대 단지다.
24·33·49·28·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지대백 — 시지동의 대안
시지대백는 시지동 265세대 단지다.
23·30·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
시지은세계299세대·1개 동의 주소·대지·관리를 확인한다.
과거 노후도시 법안·용적률·층수 기대는 해당 단지 정비구역·인가·권리·분담금의 확정 근거가 아니다.
간송미술관은2024년9월3일 개관했으며 법원·병원·롯데몰·공원 등 다른 사업은 각각 현행 고시·공정·개방을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
고산역·학교·산책·조용함 장점 옆에 세대수 대비 주차·실제 집 수선·정비 서류를 볼 주거다. 주변 문화시설 개관과 단지 재건축 확정은 별도다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 고산역 접근
- 교육: 고산초 접근
- 여가: 천을산 산책
단점·유의점
- 주차: 세대수 대비 적음
- 수선: 노후 설비 확인
- 정비: 공식 단계 확인
토론[편집]
Q. 고산초에 반드시 배정됩니까?
A. 가까움과 배정은 다릅니다.
해당 주소·학년·현행 교육청 배정·학교 출입문·통학 동선을 확인해야 합니다.
Q. 법이 바뀌면 곧 고층 재건축됩니까?
A. 법률 일반 조건과 개별 단지 사업은 다릅니다.
현재 구역·계획·인가·권리·분담금·일정을 공식 서류로 확인해야 합니다.