무학산·통풍·노을·마트와 조용함, 역·정류장 거리·주차·승강기를 볼 단지다. 동서무학은 지산로14길83에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 앞 마트·병원·식당 등 생활시설을 좋아했다.
버스와 지상철까지 애매하게 멀다는 의견도 있다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤편 무학산·산 풍경·바람·노을·일부 집의 남향 햇빛을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·채광·산책 진입·경사·개방·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
281세대·1개 동, 공급면적 기준 30~89평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
여름 통풍·겨울 따뜻함을 좋아한 개인 경험이다.
실제 타입·전용면적·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
넓은 면적 범위가 모두 같은 평면을 뜻하지는 않는다.
주차
늦은 시간에도 지하 공간이 있다는 의견과 불편했다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간 구역별 빈자리·회차·승하차·차량 이동·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
느린 승강기를 아쉬워했다.
현재 출입·청결·승강기 점검·대기·공용 설비·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 초등학교·시설 접근을 언급했다.
현재 배정·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신화빌라트, 산장맨션, 가든하이츠3차, 신매우방타운, 청구호반맨션, 송원맨션, 매호동서2차, 범물보성타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동서무학 | 신화빌라트 | 산장맨션 | 가든하이츠3차 | 신매우방타운 | 청구호반맨션 | 송원맨션 | 매호동서2차 | 범물보성타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 지산동 | 신매동 | 만촌동 | 범어동 | 신매동 | 지산동 | 파동 | 매호동 | 범물동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 15평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 24평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 89평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 89평까지 | 38평까지 | 68평까지 | 46평까지 | 38평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~89평 | 24~32평 | 33~43평 | 34~89평 | 15~38평 | 33~68평 | 35~46평 | 24~38평 | 26~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.14대 | 세대당 0.85대 | 세대당 0.66대 | 세대당 1.06대 | 세대당 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1996년 | 1990년 | 1990년 | 1997년 | 1990년 | 1989년 | 1999년 | 1992년 |
vs 신화빌라트 — 신매동에서 고르는 집
신화빌라트는 24~32평 구성이어서 이 단지의 30~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로650길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 산장맨션 — 만촌동에서 고르는 집
산장맨션는 33~43평 구성이어서 이 단지의 30~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 교학로 111이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 가든하이츠3차 — 범어동에서 고르는 집
가든하이츠3차는 34~89평 구성이어서 이 단지의 30~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로 365이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 신매우방타운 — 신매동에서 고르는 집
신매우방타운는 15~38평 구성이어서 이 단지의 30~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로651길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 청구호반맨션 — 지산동에서 고르는 집
청구호반맨션는 33~68평 구성이어서 이 단지의 30~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 용학로46길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 송원맨션 — 파동에서 고르는 집
송원맨션는 35~46평 구성이어서 이 단지의 30~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 파동로 223이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 매호동서2차 — 매호동에서 고르는 집
매호동서2차는 24~38평 구성이어서 이 단지의 30~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로641길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 범물보성타운 — 범물동에서 고르는 집
범물보성타운는 26~31평 구성이어서 이 단지의 30~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로39길 56이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
산과 마트·동네 조용함이 함께 등장한다.
개인의 투자 만족이나 주민 연령 추측을 실제 주거 품질로 일반화하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 산·바람: 풍경·통풍·햇빛의 만족이다.
- 생활: 마트·조용한 동네를 좋아했다.
단점·유의점
- 이동: 역·정류장 보행을 봐야 한다.
- 운영: 주차·승강기·설비 상태를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차공간은 부족하지 않나요?
A. 늦은 지하 빈자리를 좋아한 의견과 불편 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간의 구역별 빈자리·등록·회차·보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 대중교통과 주변 환경은 어떤가요?
A. 산·마트·조용함 만족과 역·정류장 거리가 아쉽다는 의견이 함께 있습니다.
현재 배차·횡단·실제 목적지 보행 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.