앞 명원초·뒤 공원, 한 동의 독자 정비. 삼익그린11차는 서울시 강동구 명일로 376의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
명일로376의 삼익그린11차다.
삼익그린2차 상가의 마트·고덕역5호선·버스 방향을 이용한다.
실제 출입·횡단·배차·개찰·통근을 비교한다.
자연·조경
앞 학교·뒤 원터근린공원과 낮은 산·배드민턴 접근을 좋아한다.
일부5층 이상·45평 남향 전망 만족은 실제 층·가림·일조·창호와 대조한다.
영구조망이라는 주민 표현을 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 152세대, 공급 28·30·45평대, 개별난방 구성이다. 28·30·45평형 한 동152세대다. 약한 수압·노후 외관과 실제 타입·수납·가전·발코니·창호·단열·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 170대, 세대당 1.11대다.
170대·세대당1.11대 안내다.
지하주차장이 없지만 밤10~11시 뒤편 자리를 찾았다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·충전·구획·심야 자리·출차·우천 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
본 단지 상가와 바로 앞 다른 단지 상가를 구분한다.
마트·주변 운동시설의 현재 영업·회원·시간·요금·개방·보행을 확인한다.
관리와 운영
꾸준한 보수·도장·조용함 만족과 노후 설비 아쉬움이 있다.
실제 누수·환기·창호·배관·이웃 시간·승강기·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
길을 건너지 않고 명원초로 갔다는 경험과 주변 배재·한영 학교 접근을 좋아한다.
학교는 단지 내부 시설이 아니며 학생별 배정·모집·선발·교문·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼익그린11차 | 현대 |
|---|---|---|
| 생활권 | 명일동 | 상일동 |
| 입주·준공 | 1986-06 | 1986-10 |
| 주택형 선택 | 28·30·45평대 | 33·37·38·41·42·44평대 |
| 주차 공급 | 1.11 | 0.91 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 152 | 84 |
vs 현대 — 상일동의 대안
현대는 상일동 84세대 단지다.
33·37·38·41·42·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
참여·준비와 조합인가·사업시행·이주·착공은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주민 표현인 배원임초에는 뒤 공원·앞 학교라는 배치가 담긴다.
정비 기대와 당장 지상 주차·수압·노후 설비를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 원터공원·앞 학교다.
- 교육: 명원초 보행이다.
- 생활: 인접 상가·5호선이다.
"한동이라 초품아는 아니어도 길을 안건너고 명원초에 갈 수 있어서", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 시설: 지하주차장 부재다.
- 집: 수압·연식이다.
- 정비: 독자 사업 단계다.
토론[편집]
Q. 명일 일대와 통합 재건축입니까?
A. 주민 글은 독자 소규모재건축 준비를 설명합니다.
현재 구역·조합인가·사업 방식·공식 문서를 확인해 주세요.
Q. 지하주차장이 있습니까?
A. 없다는 거주 경험입니다.
지상 구획·충전·밤 자리·우천 짐 이동을 확인해 주세요.