진천동 마트·월배시장·공원·역, 협소한 주차와 실내 수선을 본다. 진천우방맨션는 대구시 달서구 진천로4길 39의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진천로4길39에서 장보고마트·월배시장·도서관·이마트·병원·IC 접근에 만족했다.
월배역·진천역 사이 도보10분 체감과 실제 역 출구·횡단·현관 길을 나눠 본다.
자연·조경
수목원·공원·자전거도로 접근 만족이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·바람·차량 소리와 외부 여가 동선을 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 210세대, 공급 23·29·33평대, 개별난방 구성이다. 23·29·33평대의7~14층 구성이다. 오래됐지만 인테리어 후 새 집 부럽지 않았다는 체감과 공용 설비의 연식은 다르다. 실제 도면·확장·창호·단열·급배수·방수·수선을 나눠 본다.
주차
주차 안내는 157대, 세대당 0.74대다.
157대·0.74대 공급이며 공간 협소·부족 지적이 반복된다.
이후 언급이 줄었다고 해결됐다고 보지 않으며 현재 등록·차종·방문객·밤 자리·교행·출차를 구분한다.
커뮤니티·상가
같은 진천동 진천역현대2차와 주소·학교·면적·동 구성·시설·주차·관리가 다르다.
시장·마트·공원·도서관은 외부 시설이다.
관리와 운영
관리 잘되는 것 같다는 만족과 실제 고지·배출·청소·출입·소방·승강기·공용 배관·장기수선·누수·보수를 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집·유치원·초등학교·학교 접근 만족과 현행 입학·배정은 다르다.
학교 문·진천로 횡단·주차장 차량·실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 진천우방맨션 | 금강1차 | 성서동서타운3차 | 감삼우방맨션 | 상인중석타운 | 대곡역화성타운 | 금강2차 | 현대1차 | 진천역현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 진천동 | 대곡동 | 이곡동 | 감삼동 | 상인동 | 유천동 | 대곡동 | 진천동 | 진천동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.12 | 1990.12 | 1998.02 | 1997.11 | 1997.08 | 1996.03 | 1991.06 | 1993.11 | 1995.11 |
| 주택형 선택 | 23·29·33평대 | 33·49평대 | 23·24·28·33평대 | 15·26·32평대 | 27·32·59평대 | 24·33·25·27평대 | 25·34평대 | 25·33평대 | 27·32·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.74대 | 1.5대 | 1.01대 | 1.01대 | 1.19대 | 1.02대 | — | 0.65대 | 0.95대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 210세대 | 310세대 | 294세대 | 120세대 | 166세대 | 245세대 | 286세대 | 183세대 | 204세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 금강1차 — 대곡동의 면적·주차·연식
금강1차는 310세대·33·49평대·1990.12 구성으로, 본 단지 210세대·23·29·33평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 1.5대, 난방은 개별난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성서동서타운3차 — 이곡동의 면적·주차·연식
성서동서타운3차는 294세대·23·24·28·33평대·1998.02 구성으로, 본 단지 210세대·23·29·33평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 감삼우방맨션 — 감삼동의 면적·주차·연식
감삼우방맨션는 120세대·15·26·32평대·1997.11 구성으로, 본 단지 210세대·23·29·33평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 상인중석타운 — 상인동의 면적·주차·연식
상인중석타운는 166세대·27·32·59평대·1997.08 구성으로, 본 단지 210세대·23·29·33평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 1.19대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대곡역화성타운 — 유천동의 면적·주차·연식
대곡역화성타운는 245세대·24·33·25·27평대·1996.03 구성으로, 본 단지 210세대·23·29·33평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금강2차 — 대곡동의 면적·주차·연식
금강2차는 286세대·25·34평대·1991.06 구성으로, 본 단지 210세대·23·29·33평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 —, 난방은 개별난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대1차 — 진천동의 면적·주차·연식
현대1차는 183세대·25·33평대·1993.11 구성으로, 본 단지 210세대·23·29·33평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.65대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 진천역현대2차 — 진천동의 면적·주차·연식
진천역현대2차는 204세대·27·32·33평대·1995.11 구성으로, 본 단지 210세대·23·29·33평대·1993.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.95대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
실내 리모델링 경험은 단지 전체 재건축·리모델링 사업 승인과 별개다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 안은 수리해 만족할 수 있고 동네에서는 웬만한 일을 해결할 수 있었다.
그래도 주차장의 폭과 자리 수까지 실내 공사로 넓어지지는 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·시장·병원
- 여가: 공원·수목원
- 교통: 역·IC 접근
"아파트는 비록 오래됐고 주차공간도 많이 협소하지만주변에 있을거 다 있어서 살기는 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소·부족
- 수선: 공용 설비 연식
- 배정: 학교 경로 대조
토론[편집]
Q. 주차 문제가 해결됐습니까?
A. 협소·부족 경험이 반복되며 이후 언급 감소만으로 해결을 단정할 수 없습니다.
현재 등록·차종·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.
Q. 집 리모델링이면 단지 정비사업입니까?
A. 개별 실내 공사와 단지 사업은 다릅니다.
대장·공용부·관리규약·구역·조합·인가 범위를 구분해야 합니다.