역·시장·앞산·두류공원 방향과 일부 야경, 대로 버스 소리·늦은 주차를 볼 단지다. 송현제림은 구마로52안길57에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 지하철·시장·대중교통 접근을 좋아했다.
현재 영업·역 출입구·횡단·노선·배차·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
가까움이라는 감상을 모든 목적지의 고정 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
앞산·두류공원 방향과 일부 야경·채광·고요함을 좋아했다.
대로 버스 소리가 들렸다는 경험도 있다.
실제 층·방향·앞 건물·일조·창문 개폐·시간대별 소리·산책 출입·야간 조명을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
222세대·1개 동, 공급면적 기준 26~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
소형 가구 생활과 층간소음이 적었다는 만족이 있다.
실제 도면·전용면적·수납·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
한 집의 조용함이 전체 차음 성능을 보장하지 않는다.
주차
스트레스가 크지 않았다는 글과 늦은 밤 단지 안에 대기 어려웠다는 글이 함께 있다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·차량 규격·진입·회차·승하차·승강기 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리 상태를 좋아한 경험이다.
현재 공용 점검·승강기·배관·외벽·방수·청결·출입·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
조용한 생활 만족과 보수 필요는 다르다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·학교 출입구·통학로·대로 횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
특정 가구의 면적 만족이 모든 연령의 통학 적합성을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼성래미안2차, 진천우방맨션, 성서동서타운3차, 상인중석타운, 대곡역화성타운, 세광그린타운, 현대1차, 상인화성하이츠를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송현제림 | 삼성래미안2차 | 진천우방맨션 | 성서동서타운3차 | 상인중석타운 | 대곡역화성타운 | 세광그린타운 | 현대1차 | 상인화성하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송현동 | 대곡동 | 진천동 | 이곡동 | 상인동 | 유천동 | 진천동 | 진천동 | 상인동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 25평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 47평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 59평까지 | 33평까지 | 37평까지 | 33평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~33평 | 25~47평 | 23~33평 | 23~33평 | 27~59평 | 24~33평 | 22~37평 | 25~33평 | 33~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.11대 | 세대당 0.74대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.65대 | 세대당 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 2001년 | 1993년 | 1998년 | 1997년 | 1996년 | 1996년 | 1993년 | 1999년 |
vs 삼성래미안2차 — 대곡동에서 고르는 집
삼성래미안2차는 25~47평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 진천우방맨션 — 진천동에서 고르는 집
진천우방맨션는 23~33평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로4길 39이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 성서동서타운3차 — 이곡동에서 고르는 집
성서동서타운3차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 이곡공원로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 상인중석타운 — 상인동에서 고르는 집
상인중석타운는 27~59평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월곡로 291이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 대곡역화성타운 — 유천동에서 고르는 집
대곡역화성타운는 24~33평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 비슬로 2731이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 세광그린타운 — 진천동에서 고르는 집
세광그린타운는 22~37평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로7길 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 현대1차 — 진천동에서 고르는 집
현대1차는 25~33평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화북로5길 39이며, 주차 확보량은 세대당 0.65대다.
vs 상인화성하이츠 — 상인동에서 고르는 집
상인화성하이츠는 33~42평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로 245이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 주변 재개발 뒤 상권 개선 기대는 당시 의견이다.
공식 사업 구역·승인·준공·영업 확인 없이 완료나 확정 이익으로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
역·시장 가까움에 만족하면서도 차량 귀가 시간에 따라 주차 체감이 달랐다.
위치와 실제 일상 시간을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·교통: 시장·역 방향 만족이다.
- 일부 집: 야경·채광·고요함을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 늦은 빈자리·등록을 봐야 한다.
- 대로·집: 버스 소리·차음·설비 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 주차는 편한가요?
A. 부담이 적었다는 글과 늦은 부족 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·방문차·회차를 확인하셔야 합니다.
Q. 조용한 집인가요?
A. 일부 차음 만족과 대로 버스 소리 경험이 있습니다.
해당 방향·창문 개폐·시간대별 외부 소리와 층간·벽간 전달음을 확인하시는 것이 좋습니다.