대곡역·버스·마트·수목원·하천과 조용함, 밤 주차·욕실 구성·정비 기대를 볼 단지다. 금강2차는 비슬로540길14에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 대곡역·정류장·마트·도로 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
과거 도보 시간은 본인의 경로·속도와 대조할 항목이다.
자연·조경
수목원·하천·수변 산책·조용함·맞통풍을 좋아했다.
단지 안 산책 공간은 부족하다는 의견도 있다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·산책 개방·야간 조명·창문 개폐별 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
286세대·3개 동, 공급면적 기준 25~34평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
전달음이 적었다는 경험과 욕실 한 개의 아쉬움이 있다.
실제 타입·전용면적·욕실 수·평면·창호·단열·환기·배관·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
튼튼하다는 개인 인상을 공식 구조 결과로 쓰지 않는다.
주차
공간 부족·늦은 빈자리·이중주차 불편을 반복했다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·차량 이동·회차·승하차·보행을 확인해야 한다.
과거 외부 도로·충전구역 이용 주장을 현재 허가·기준으로 읽지 않아야 한다.
관리와 공용 시설
경비 응대 경험은 갈린다.
현재 출입·청결·승강기·공용 배관·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·횡단보도·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
인근 학교 운동장 이용은 현재 개방·자격과 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
아카시아, 금강1차, 영남, 진천우방맨션, 화성, 대곡역화성타운, 세광그린타운, 제림하나로를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 금강2차 | 아카시아 | 금강1차 | 영남 | 진천우방맨션 | 화성 | 대곡역화성타운 | 세광그린타운 | 제림하나로 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 대곡동 | 본리동 | 대곡동 | 월성동 | 진천동 | 월성동 | 유천동 | 진천동 | 진천동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 27평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 34평까지 | 49평까지 | 48평까지 | 33평까지 | 52평까지 | 33평까지 | 37평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~34평 | 24~34평 | 33~49평 | 27~48평 | 23~33평 | 30~52평 | 24~33평 | 22~37평 | 25~33평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 1.5대 | — | 세대당 0.74대 | — | 세대당 1.02대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1987년 | 1990년 | 1991년 | 1993년 | 1991년 | 1996년 | 1996년 | 1995년 |
vs 아카시아 — 본리동에서 고르는 집
아카시아는 24~34평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 대명천로 153이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 금강1차 — 대곡동에서 고르는 집
금강1차는 33~49평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 비슬로540길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 영남 — 월성동에서 고르는 집
영남는 27~48평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 학산로2길 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 진천우방맨션 — 진천동에서 고르는 집
진천우방맨션는 23~33평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로4길 39이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 화성 — 월성동에서 고르는 집
화성는 30~52평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 학산로2길 27이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대곡역화성타운 — 유천동에서 고르는 집
대곡역화성타운는 24~33평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 비슬로 2731이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 세광그린타운 — 진천동에서 고르는 집
세광그린타운는 22~37평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로7길 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 제림하나로 — 진천동에서 고르는 집
제림하나로는 25~33평 구성이어서 이 단지의 25~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로21길 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2021년 재건축·재개발·상화로 공사·차량기지 이전 기대는 당시 의견이다.
각각의 공식 대상 범위·조직·인가·공사·준공과 구별해야 한다.
2024년 횡단보도 개선 경험도 현재 보행 경로와 대조할 항목이다.
6. 여담[편집]
오래 살면서 주변 변화를 지켜본 만족이 많다.
역·산책 장점과 차량 주차·욕실 구성의 제약은 별도로 판단해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·생활: 역·버스·마트의 만족이다.
- 산책·통풍: 수목원·하천·조용함을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 밤 빈자리·이중주차를 봐야 한다.
- 집·정비: 욕실·설비·공식 단계를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 늦게 돌아오면 주차하기 어렵나요?
A. 늦은 시간 공간 부족·이중주차 불편이 반복됩니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·차량 이동·회차·보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 욕실이 한 개인가요?
A. 욕실 한 개를 아쉬워한 경험이 있습니다.
실제 타입의 평면·욕실 수·배관·환기·수리 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.