오남읍 작은 평형·호수공원, 간헐 급수·504동 타공·상가 보행을 본다. 진주5차는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 631의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진건오남로에서 실제 버스 정류장·노선·배차·역 환승·상점·의료·횡단·직장·밤 귀가를 확인한다.
504동 상가 가까움 경험을 다른 동에 그대로 적용하지 않는다.
자연·조경
조용함·근처 호수공원 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·산책로 출입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 198세대, 공급 15·19·20평대, 개별난방 구성이다. 15·19·20평대다. 실제 전용 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·배관을 확인한다. 504동 에어컨 설치 때 벽 타공이 어려웠다는 경험은 벽체·배선·배관·허용·전문 시공을 확인할 사안이며 구조 안전 보장이 아니다.
주차
주차 총량 안내가 없는 상태에서 여유·전용 자리를 추정하지 않는다.
실제 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·계단·현관 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 오남읍 오남대한과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
504동이 상가 가까워 빨리 다녀왔다는 경험과 비를 전혀 맞지 않는 실내 연결은 다르다.
관리와 운영
물이 약하게 나올 때가 많았다는 2020년 경험을 현재 수압·급수·저수조·배관·보수 기록으로 확인한다. 실제 이웃 소리·청소·출입·소방·승강기 유무·방수·관리비·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주소별 현행 배정·입학·학교 출입문·진건오남로 횡단·상가 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
호수공원 접근과 교육 이동은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 진주5차 | 광일 | 진주3차 | 진주8차 | 금곡효창 | 진주동부 | 진주6차 | 진주2차 | 진주1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 오남읍 | 금곡동 | 오남읍 | 오남읍 | 금곡동 | 진접읍 | 오남읍 | 오남읍 | 오남읍 |
| 입주·준공 | 1990-07 | 1986-12 | 1990-04 | 1990-12 | 1989-06 | 1986-11 | 1990-07 | 1990-04 | 1988-11 |
| 주택형 선택 | 15·19·20평대 | 12·18·19·21평대 | 15평대 | 15·20·24·30평대 | 17·21평대 | 16·17·18·21·15평대 | 15평대 | 11·15평대 | 14·15평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 198 | 112 | 198 | 290 | 150 | 228 | 198 | 190 | 285 |
vs 광일 — 금곡동의 대안
광일는 금곡동 112세대 단지다.
12·18·19·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주3차 — 오남읍의 대안
진주3차는 오남읍 198세대 단지다.
15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주8차 — 오남읍의 대안
진주8차는 오남읍 290세대 단지다.
15·20·24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금곡효창 — 금곡동의 대안
금곡효창는 금곡동 150세대 단지다.
17·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주동부 — 진접읍의 대안
진주동부는 진접읍 228세대 단지다.
16·17·18·21·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주6차 — 오남읍의 대안
진주6차는 오남읍 198세대 단지다.
15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주2차 — 오남읍의 대안
진주2차는 오남읍 190세대 단지다.
11·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주1차 — 오남읍의 대안
진주1차는 오남읍 285세대 단지다.
14·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
진주5차 198세대·4개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 진주 차수와 구분한다.
공용 수선·안전점검·급수 보수의 현재 기록을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·호수공원·상가 접근 장점 옆에 실제 급수·타공 허용·수선·동별 보행을 볼 주거다. 제한된 경험만으로 소음·누수 부재를 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함 경험
- 여가: 호수공원 접근
- 생활: 504동 상가 근접
"조용하고 근처에 호수공원이 있어서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 급수: 약한 수압 경험
- 시공: 504동 타공 어려움
- 수선: 현재 설비 확인
토론[편집]
Q. 504동 벽이 튼튼하면 안전이 보장됩니까?
A. 타공 경험과 구조 진단은 다릅니다.
벽체·설계·안전점검·시공 허용을 확인해야 합니다.
Q. 지금도 수압이 약합니까?
A. 과거 경험만으로 현재를 확정할 수 없습니다.
해당 집의 시간대별 수압·급수·배관·보수 기록을 확인해야 합니다.