오남읍의15평 집, 차수 구분과 오래된 설비를 볼 주거다. 진주6차는198세대의 단지다.
남양주시 오남읍, 2개 동·198세대의 주거단지다. 공급평형은 15평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
오남읍 진건오남로631에 있다.
실제 역·정류장·배차·환승·장보기·횡단·귀가·차량 진출입은 이 도로명과 출입구를 기준으로 살펴야 한다.
자연·조경
과거 주변 정돈 상태가 아쉽다는 경험이다.
현재 전체 환경으로 넓히지 말고 실제 보행·배출·주차·층·향·창·앞 가림·도로 소리를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
15평, 두 동의 개별난방 구성이다. 실제 전용 공간·방·수납·가구·취사·환기·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
현재 실제 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 짐 이동을 관리·현장에서 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 내부 교체를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 같은 이름의 다른 차수와 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 진주6차 | 광일 | 진주3차 | 진주8차 | 금곡효창 | 진주동부 | 진주2차 | 진주5차 | 진주1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 15평 | 12·18·19·21평 | 15평 | 15·20·24·30평 | 17·21평 | 15·16·17·18·21평 | 11·15평 | 15·19·20평 | 14·15평 |
| 대표 평형 | 15평 | 18평 | 15평 | 15평 | 17평 | 16평 | 15평 | 15평 | 14평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.07 | 1986.12 | 1990.04 | 1990.12 | 1989.06 | 1986.11 | 1990.04 | 1990.07 | 1988.11 |
| 생활권 | 오남읍 | 금곡동 | 오남읍 | 오남읍 | 금곡동 | 진접읍 | 오남읍 | 오남읍 | 오남읍 |
vs 광일 — 생활권의 차이
광일는 금곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·18·19·21평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진주3차 — 생활권의 차이
진주3차는 오남읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진주8차 — 생활권의 차이
진주8차는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·20·24·30평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 금곡효창 — 생활권의 차이
금곡효창는 금곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진주동부 — 생활권의 차이
진주동부는 진접읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·17·18·21평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진주2차 — 생활권의 차이
진주2차는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·15평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진주5차 — 생활권의 차이
진주5차는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19·20평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진주1차 — 생활권의 차이
진주1차는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·15평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
3차·5차도198세대라고 해서6차와 같은 건물이 아니다.
진건오남로631·6차의 권리·관리·주차 범위를 구분하고 과거 정비 바람을 승인·일정으로 정하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 15평 소형 구성이다
- 198세대 두 동 구성이다
- 개별난방 방식이다
단점·유의점
- 과거 주변 정돈 아쉬움이다
- 노후 설비·수선을 보아야 한다
- 동일 세대수 차수를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 3차·5차와 같은198세대 단지입니까?
A. 세대수가 같아도 다른 건물입니다.6차의 진건오남로631·권리·관리·주차 범위를 대조하셔야 합니다.
Q. 재건축 일정이 있습니까?
A. 과거 주민의 바람만으로 승인·일정을 확정할 수 없습니다.정확한 대상과 공식 절차·고시를 확인하셔야 합니다.